En rymlig och helt plan bostad om 147 m², belägen i ett mycket eftertraktat område i Amsterdam Oud-Zuid. Fastigheten har en exceptionellt bred fasad, flera utomhusytor, direkt hissaccess in i lägenheten samt en bekväm planlösning med gott om sociala ytor. Stora fönster mot både fram- och baksidan ger ett generöst ljusinsläpp hela dagen.
Läge & tillgänglighet
Bostaden ligger på den breda och lugna Van Breestraat i det exklusiva Amsterdam Oud-Zuid, mitt i det karaktäristiska Museumsområdet. I närområdet finns Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat och Van Baerlestraat med ett rikt utbud av lyxbutiker, specialbutiker, delikatessaffärer, kaféer och välrenommerade restauranger. För avkoppling och rekreation finns Vondelpark, Museumplein och olika idrottsanläggningar inom promenadavstånd. Dessutom finns Concertgebouw, Rijksmuseum och Van Gogh-museet nära, vilket bidrar till områdets sofistikerade och internationella prägel.
Lägenheten har utmärkta kommunikationer. Flera spårvagns- och busslinjer finns i närheten, och Amsterdam Zuid Station nås på några minuter. Tunnelbanans Nord/Syd-linje erbjuder snabb access till både centrum och norra Amsterdam. Via bil är det enkelt att nå motorväg A10 samt större leder mot Schiphol, Utrecht och Haag.
Planlösning
Bostaden på första våningen nås med hiss eller trappa. Hissen öppnar direkt in till bostaden, där den rymliga entréhallen ger tillgång till samtliga rum. På framsidan finns vardagsrummet som sträcker sig över nästan hela bostadens bredd. Stora fönster och dubbeldörrar till två balkonger i söderläge skapar en trivsam atmosfär och erbjuder fri utsikt över den gröna, lugna gatan. I centrum av lägenheten finns ytterligare ett sällskapsrum, för närvarande möblerat som både sitt- och arbetsrum. Gaskaminen utgör en stämningsfull och stilfull koppling mellan de olika sällskapsytorna.
På baksidan finns det rymliga köket med matplats. Köket är utrustat med en central ö med frukostbar, gott om arbetsytor och förvaring samt inbyggda vitvaror, som gashäll, kombiugn, diskmaskin, kyl och frys. Den intilliggande matplatsen rymmer utan problem ett stort matbord och ligger i öppen anslutning till köket. Via dubbeldörrar nås terrassen på baksidan, placerad mot nordväst med sol under eftermiddag och kväll. Huvudsovrummet är placerat på baksidan, med luftkonditionering, rymliga inbyggda garderober och direkt access till det en suite-badrummet. Det är utrustat med badkar, walk-in-dusch, dubbla handfat med kommod och separat wc. I den centrala hallen finns även en separat gästtoalett samt ett internt förråd.
Alternativ planlösning
Bostaden erbjuder flera möjligheter att anpassa planlösningen efter personligt behov. Det finns möjlighet att skapa ett fullstort andra sovrum samt ett andra badrum, vilket ger en praktisk lösning med två sovrum och två badrum. Se alternativ planritning för översikt av möjligheterna.
Nyckelfakta
- Bostadsrätt om 147 m² (enligt NEN2580-mätnormen)
- Utomhusytor om totalt 20 m² (enligt NEN2580)
- Två södervända balkonger på framsidan
- Två nordvästvända balkonger på baksidan
- Direkt hissaccess in i bostaden
- Beläget på äganderättstomt
- Fullständig strukturell renovering, inklusive grund, genomförd 2009
- Energiklass A
- Bostadsrättsföreningen har professionell förvaltning via Delair Vastgoed Beheer
- Månadsavgift: 369,06 €
- Flerårig underhållsplan (MJOP) finns
- Möjlighet att skapa två sovrum och två badrum
- Tillträde enligt överenskommelse
Informationen är sammanställd med stor omsorg. Vi frånsäger oss dock allt ansvar för eventuell felaktighet, ofullständighet eller övriga avvikelser samt eventuella följder därav. Alla angivna mått och ytor är ungefärliga. Alla köpare ansvarar själva för att kontrollera de aspekter som kan vara väsentliga för dem. Mäklaren representerar säljaren i denna försäljning. Vi rekommenderar att ni anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för hjälp vid köpet. Om ni har särskilda önskemål angående bostaden rekommenderar vi att ni kommunicerar detta i god tid till er köpmäklare och genomför de önskade undersökningarna. Om ni väljer att inte anlita professionell representant betraktas ni enligt lag som tillräckligt kunniga för att själva ansvara för alla väsentliga frågor. NVM:s villkor gäller.
Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Amsterdam erbjuder en kosmopolitisk livsstil präglad av arv, sammanhang och diskret lyx. Invånarna har tillgång till ett robust internationellt sammanhang, noggrant utvalda tjänster och ett levande kulturliv. Stadens bestående attraktionskraft grundar sig i kombinationen av historia, sofistikering och framåtanda.
