Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ 阿姆斯特丹
一套面积达147平方米、全层无障碍的宽敞公寓，位于阿姆斯特丹Oud-Zuid备受青睐的位置。该物业拥有极为宽阔的立面、多处户外空间、电梯可直达室内，布局舒适、生活空间充裕。正面与后方的大窗户使整日都充满自然采光。
地理位置与交通
本公寓位于安静宽敞的Van Breestraat，地处阿姆斯特丹Oud-Zuid核心的标志性博物馆区。步行范围内环绕着Cornelis Schuytstraat、Beethovenstraat和Van Baerlestraat，尽享高端精品店、特色专卖店、精致美食、咖啡馆及知名餐厅。Vondelpark、Museumplein和多项运动设施均可步行到达，是休闲与娱乐的优选。Concertgebouw、国立博物馆（Rijksmuseum）及梵高博物馆也近在咫尺，为此地赋予了国际化与高水准的氛围。
该公寓交通极为便利。多条有轨电车和巴士线路近在咫尺，阿姆斯特丹Zuid火车站数分钟可达。南北地铁线（North/South line）便捷直通阿姆斯特丹市中心及北部。驾车出行，A10环城高速、前往史基浦机场、乌得勒支与海牙的主要道路都轻松易达。
布局
本公寓位于一层，可通过电梯或楼梯直接到达。电梯可直接入户，宽敞的玄关大厅通向所有室内空间。公寓前端为宽敞的客厅，几乎横跨整座物业正面。巨大的窗户和通向朝南双阳台的法式落地门营造出惬意氛围，可以欣赏到绿意盎然、静谧的街景。公寓中央为第二起居区，目前作为休闲及书房使用。燃气壁炉成为联结各个生活区的优雅亮点。
物业后方为宽敞的厨房与餐区。厨房配备中央岛台与早餐吧，工作台面和储物空间充裕，还包括多种嵌入式家电：燃气灶、组合烤箱、洗碗机、冰箱和冷冻柜。相邻的餐区足以容纳一张大型餐桌，并与厨房自然融合。法式门通往朝西北的后部露台，享受下午与傍晚的阳光。主卧位于公寓后端，配有空调、大面积嵌入式衣柜，并可直通套内浴室。主卫配备浴缸、步入式淋浴、双盆洗手台及独立卫生间。中央走廊还设有客用卫生间，公寓另设有内置储藏间。
可选布局
公寓布局灵活多变，可按个人需求调整。可以增设一间完整的第二卧室和第二卫浴，实现两卧两卫的实用布局。详情请参考可选平面图。
主要特征
- 147平方米住宅权（按NEN2580面积标准计量）
- 20平方米户外空间总面积（按NEN2580计）
- 正面设有两处朝南阳台
- 后部设有两处朝西北阳台
- 电梯可直达入户
- 土地产权为永久业权
- 2009年完成了包括地基在内的全面结构翻修
- 能源标签A
- 业主管理协会由Delair Vastgoed Beheer专业管理
- 每月业主服务费：369,06欧元
- 提供多年维护计划（MJOP）
- 可实现两卧室两浴室布局
- 交割日期协商确定
以上信息由我们精心整理。若有不准确、遗漏或其他问题，以及由此造成的后果，我们均不承担任何责任。所有面积与尺寸均为参考，买方需自行核查所有认为重要的事项。对于该物业，经纪人均代表卖方利益。建议各位在购房过程中聘请经荷兰NVM认证的房地产专业人士协助。若购房者有特定需求，请及时与您的购房经纪人沟通，并进行独立调查。若选择不聘请专业代表，即视为您在法律上有足够专业知识处理所有重要事项。NVM条款与条件适用。
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