AMSTERDAM
Van Breestraat 182 A - 1071 ZZ
Pays-Bas

€2,000,000
Surface habitable
147m2
Superficie du terrain
290m2
Chambres
1

Description

L'appartement Amsterdam Oud-Zuid incarne un art de vivre citadin raffiné avec 147 m² de plain-pied et une façade généreuse, situé Van Breestraat dans le quartier des musées. Cette résidence marie un accès direct par ascenseur, plusieurs balcons et une distribution fluide des espaces, offrant confort et intimité. Le séjour principal s'étend sur presque toute la largeur, encadré de grandes fenêtres et de portes-fenêtres ouvrant sur deux balcons exposés sud, inondant la pièce de lumière et offrant une vue paisible sur la rue élégante. À l'arrière, la cuisine et l'espace repas, dotés d'un îlot central et d'appareils intégrés, s'ouvrent sur une terrasse nord-ouest propice au soleil de fin d'après-midi. La chambre principale bénéficie de la climatisation, de vastes rangements et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, complétée par des toilettes invités et un cellier intérieur.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète, y compris fondations, en 2009. Il bénéficie d'une classe énergétique A, d'un vitrage haute performance et s'élève sur un terrain en pleine propriété. Parmi les prestations figurent une ventilation mécanique, un chauffage central, le câble TV et une gestion professionnelle de l'immeuble. L'agencement intuitif permet d'envisager d'autres aménagements, les espaces étant adaptables selon les besoins. Le cadre donne accès sans effort à des commerces de renom, des boutiques de luxe et de hauts lieux culturels, tandis que des liaisons de transport complètes parachèvent l'ensemble. L’appartement Amsterdam Oud-Zuid exprime une élégance discrète dans l’un des cadres emblématiques d’Amsterdam.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.000.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Tussenverdieping
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1902
Classe énergétique
A
Type de toit
plat dak
Chambres
1
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
147 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
20 m2
Volume en mètres cubes
489 m3
Superficie du terrain
290 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Aan rustige weg
In woonwijk
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Vidéos

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Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

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Eran Hausel
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Amsterdam propose un art de vivre cosmopolite, entre héritage, connectivité et luxe discret. Résidents et familles bénéficient d’une communauté internationale dynamique, de services sur mesure et d’une vie culturelle foisonnante. Le charme durable de la ville tient dans son alliance d’histoire, de raffinement et d’esprit d’avant-garde.