Просторные апартаменты площадью 147 м² на одном уровне, расположенные в эксклюзивном районе Амстердама Oud-Zuid. Недвижимость отличается особенно широкой фасадой, несколькими открытыми пространствами, прямым доступом на лифте в квартиру и комфортной планировкой с достаточным жилым пространством. Крупные окна с обеих сторон обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня.
Местоположение и транспортная доступность
Данные апартаменты находятся на широкой и спокойной улице Van Breestraat в востребованном районе Амстердама Oud-Zuid, в центре характерного Музейного квартала. Рядом расположены улицы Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat и Van Baerlestraat с широким выбором бутиков класса люкс, специализированных магазинов, деликатесов, кафе и известных ресторанов. Для отдыха и досуга в пешей доступности расположены Vondelpark, Museumplein и различные спортивные объекты. Кроме того, неподалёку находятся Concertgebouw, Rijksmuseum и музей Ван Гога, что формирует престижный и международный характер окружающей среды.
Квартира имеет отличную транспортную доступность. В непосредственной близости проходят трамвайные и автобусные маршруты, а железнодорожная станция Amsterdam Zuid находится всего в нескольких минутах. Поездка по линии метро Север/Юг позволяет быстро добраться как до центра города, так и до района Amsterdam Noord. На автомобиле легко выехать на автотрассу A10 и основные магистрали, ведущие к аэропорту Схипхол, Утрехту и Гааге.
Планировка
Квартира на первом этаже доступна через лифт или лестницу. Лифт поднимает непосредственно в жилое помещение, где просторный холл обеспечивает доступ ко всем комнатам. В передней части квартиры находится просторная гостиная, занимающая почти всю ширину объекта. Большие окна и французские двери на два балкона с южной стороны создают приятную атмосферу и открывают вид на зелёную, тихую улицу. В центральной части квартиры расположен второй жилой зал, в настоящее время используемый как гостиная и рабочий кабинет. Камин на газу служит эффектным связующим элементом для разных зон гостиной.
В глубине квартиры находятся просторная кухня и столовая. Кухня оборудована центральным островом с барной стойкой для завтраков, просторной рабочей зоной и шкафами, а также интегрированной техникой, включая газовую плиту, комбинированную духовку, посудомоечную машину, холодильник и морозильник. Примыкающая столовая комфортно вмещает большой обеденный стол и органично соединена с кухней. Французские двери ведут на террасу, расположенную на северо-западе — здесь можно наслаждаться солнцем во второй половине дня и вечером. Главная спальня, расположенная в глубине квартиры, оснащена кондиционером, вместительными встроенными шкафами и имеет прямой доступ в ванную комнату. Ванная оборудована ванной, душевой кабиной walk-in, двойной раковиной с тумбой и отдельным туалетом. Кроме того, в центральном холле есть отдельный гостевой туалет, а также имеется собственное помещение для хранения.
Альтернативная планировка
Планировка квартиры легко адаптируется под индивидуальные предпочтения. Возможно обустроить вторую полноценную спальню, а также дополнительную ванную комнату — это даст практичную организацию: две спальни и две ванные. Для наглядности см. альтернативный план.
Основные характеристики
- Право собственности на апартаменты площадью 147 м² (замеры по стандарту NEN2580)
- Общая площадь наружных пространств 20 м² (по стандарту NEN2580)
- Два балкона с южной стороны
- Два балкона с северо-западной стороны
- Прямой доступ лифта непосредственно в квартиру
- Расположено на частной земле
- Капитальный ремонт, включая основание, завершён в 2009 году
- Энергетический сертификат класса A
- ТСЖ профессионально управляется Delair Vastgoed Beheer
- Ежемесячные сервисные расходы: 369,06 €
- Многолетний план технического обслуживания (MJOP) в наличии
- Возможность перепланировки на две спальни и две ванные
- Дата передачи по согласованию
Данная информация подготовлена с особым вниманием и тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за возможные неточности, неполноту или иные ошибки, а также за возможные последствия. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупателю рекомендуется самостоятельно провести все необходимые проверки по интересующим его вопросам. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости представляет интересы продавца. Мы советуем привлекать квалифицированного агента по недвижимости (NVM) для сопровождения покупки. При наличии особых требований к объекту рекомендуем сообщить о них своему агенту по покупке заранее и провести соответствующие проверки. Если вы не пользуетесь профессиональными услугами, по закону вы считаете себя достаточно компетентным для самостоятельной проверки всех существенных моментов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
