Apartamento amplo totalmente em um único nível, com 147 m², situado numa localização altamente valorizada em Amsterdam Oud-Zuid. O imóvel apresenta uma fachada excepcionalmente larga, múltiplos espaços exteriores, acesso direto por elevador ao interior do apartamento e um layout confortável com ampla área de estar. Grandes janelas na frente e nos fundos proporcionam abundância de luz natural ao longo do dia.
Localização e Acessibilidade
Localizada na larga e tranquila Van Breestraat, no muito desejado bairro Oud-Zuid de Amesterdão, no coração do característico Bairro dos Museus. Nas proximidades encontram-se Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat e Van Baerlestraat, oferecendo uma vasta seleção de boutiques de luxo, lojas especializadas, delicatessens, cafés e restaurantes renomados. Para lazer e recreação, o Vondelpark, Museumplein e várias instalações desportivas estão a uma curta distância a pé. Além disso, Concertgebouw, Rijksmuseum e Museu Van Gogh estão próximos, contribuindo para o ambiente distinto e internacional da região.
O apartamento está excelentemente conectado. Existem várias ligações de elétrico e autocarro nas proximidades, e a estação Amsterdam Zuid pode ser alcançada em poucos minutos. A linha de metro Norte/Sul assegura rápido acesso tanto ao centro da cidade quanto a Amsterdam Noord. Por automóvel, é fácil aceder à autoestrada A10 e às principais vias para o Aeroporto de Schiphol, Utrecht e Haia.
Distribuição
O apartamento, no primeiro andar, é acessível por elevador ou escada. O elevador leva diretamente ao interior da residência, onde o amplo hall de entrada possibilita acesso a todos os ambientes. Na frente do apartamento encontra-se a generosa sala de estar, que se estende por quase toda a largura do imóvel. Grandes janelas e portas francesas que se abrem para duas varandas viradas a sul criam uma atmosfera agradável e oferecem vistas abertas para a rua verde e tranquila. No centro do apartamento está a segunda sala, atualmente configurada como sala de estar e escritório. A lareira a gás compõe um elemento de charme e ligação entre os variados espaços sociais.
Na parte de trás do imóvel está a espaçosa cozinha com zona de refeições. A cozinha conta com ilha central equipada com balcão de pequeno-almoço, ampla superfície de trabalho e armazenamento, além de eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás, forno combinado, máquina de lavar louça, frigorífico e congelador. O espaço de refeições adjacente comporta facilmente uma grande mesa de jantar e integra-se harmoniosamente com a cozinha. Portas francesas dão acesso ao terraço traseiro, orientado a noroeste, que recebe sol à tarde e no final do dia. O quarto principal, localizado na parte de trás do apartamento, dispõe de ar condicionado, grandes roupeiros embutidos e acesso direto à casa de banho privativa. Esta casa de banho possui banheira, duche walk-in, lavatório duplo com móvel e sanita separada. No hall central há uma casa de banho social, e o apartamento beneficia ainda de uma arrecadação interna.
Layout Alternativo
O apartamento oferece diversas possibilidades de adaptação do layout conforme as preferências pessoais. É possível criar um segundo quarto de dimensões completas e uma segunda casa de banho, resultando numa distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho. Consulte a planta alternativa para uma impressão das possibilidades.
Características Principais
- Direito de apartamento de 147 m² (medição de acordo com a norma NEN2580)
- Áreas exteriores totalizando 20 m² (medição de acordo com a norma NEN2580)
- Duas varandas viradas a sul na frente do imóvel
- Duas varandas viradas a noroeste na parte de trás
- Acesso direto de elevador ao apartamento
- Situado em terreno livre
- Renovação estrutural total, incluindo a fundação, concluída em 2009
- Etiqueta energética A
- Condomínio administrado profissionalmente pela Delair Vastgoed Beheer
- Encargos de condomínio mensais: €369,06
- Plano de manutenção de longo prazo (MJOP) disponível
- Possibilidade de criar dois quartos e duas casas de banho
- Data de transferência por consulta
As informações apresentadas foram compiladas com grande cuidado. Contudo, não assumimos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões, omissões ou outras informações, nem pelas consequências decorrentes. Todas as medições e superfícies indicadas são apenas indicativas. Os compradores são responsáveis por investigar todos os pontos que considerem importantes. Para esta propriedade, o consultor imobiliário atua em nome do vendedor. Recomendamos a assistência de um agente imobiliário qualificado (NVM) durante o processo de compra. Caso tenha requisitos específicos em relação ao imóvel, aconselhamos comunicá-los atempadamente ao agente de compras e realizar as devidas diligências. Caso opte por não recorrer a representação profissional, considera-se, por lei, que dispõe de conhecimentos suficientes para gerir todas as questões relevantes por si mesmo. Aplicam-se as condições NVM.
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