Villa Warmond Exclusive Waterfront Living ist eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, architektonische Exzellenz und eine ruhige Umgebung legen. Diese Villa in Warmond bietet 491 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.330 m² und wurde 2006 unter der Leitung von Van Egmond Architekten realisiert. Die Villa zeichnet sich durch zurückhaltende Eleganz aus, mit einem Reetdach, massiven Betonböden im Erdgeschoss, maßgefertigten Einbauten und edlen Stahltüren. Licht, Raum und ein harmonischer Fluss prägen jedes Zimmer.
Beim Betreten vermittelt das großzügige Raumgefühl eine ruhige, einladende Atmosphäre. Das zentrale Wohnzimmer verfügt über einen Sandsteinkamin, während große Fenster den Garten einrahmen und die Räume mit Tageslicht erfüllen. Die Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten bietet einen weitläufigen Blick ins Grüne sowie einen modernen Gaskamin. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein privates Bad. Ein komplett ausgebauter Dachboden mit 81 m² eröffnet Potenzial für weitere Schlafzimmer oder eine Gästesuite.
Im Außenbereich genießen Sie ungestörte Privatsphäre und Ruhe, mit einem eingewachsenen Garten, beheiztem Pool samt Poolhaus und großzügigen Terrassen an Vorder- und Rückseite. Das Grundstück ist von Wasser umgeben und bietet einen privaten Bootssteg für bis zu drei Boote – ideal für direkten Zugang zu den Kagerplassen und den Grachten von Leiden. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten, ein sicheres elektrisches Einfahrtstor und eine Doppelgarage mit 70 m².
In dieser exklusiven Villa am Wasser in Warmond erleben Sie eine perfekte Verbindung aus edlen Materialien, fortschrittlicher Nachhaltigkeit mit Vollwärmeschutz und teilweiser Fußbodenheizung sowie einer Lage, die ländliche Ruhe und Nähe zu Leiden und Amsterdam vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um Ruhe, Qualität und zeitlose Eleganz zu gewährleisten.
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