Oegstgeest

Exklusives Wohnen am Wasser, eingebettet in viel Grün, Raum und Ruhe in einer charakteristischen Reetdachvilla an einem besonderen Ort in Oegstgeest!

In einer wahrlich wunderschönen Lage, direkt am Wasser, in einer grünen und villenreichen Wohngegend, befindet sich diese charmante, freistehende Villa mit charakteristischem Reetdach, großzügigem Garten und überraschend raumgreifender Aufteilung. Das Haus Lange Voort 319 vereint eine einzigartige Atmosphäre, Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf bemerkenswerte Weise.

Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Die stilvolle Architektur, das traditionelle Reetdach, die warmen Ziegelfassaden und die eleganten Fenster verleihen dem Haus eine zeitlose und exklusive Ausstrahlung. Diese besondere Anmutung setzt sich im Inneren fort: Großzügige Wohnräume, ein stimmungsvolles Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche und ein charmanter Obergeschossbereich mit mehreren Schlafzimmern sowie zwei Bädern.

Das Haus wurde unter Verwendung traditioneller Holzbautechniken errichtet. Handgearbeitete, eingebaute Schrankwände, massive Fensterbänke, charaktervolle und funktionale Fensterläden sowie stilvolle Holzvertäfelungen und Sichtbalken in Dachgeschoss und Küche unterstreichen das handwerkliche Niveau.

Auch draußen genießen Sie hier voll und ganz. Der wunderschön angelegte Garten mit Rasen, altem Baumbestand, vielfältiger Bepflanzung, mehreren Terrassen und einer stimmungsvollen, überdachten Veranda schafft eine grüne Oase rund um das Anwesen. Hier genießen Sie das Leben im Freien in all seinen Facetten, vom entspannten Morgenkaffee im Garten bis zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Die Lage verleiht zusätzlichen Charme: Die Nähe zum Wasser mit angrenzendem Jachthafen, das viele Grün und das nahe gelegene Anwesen Oud-Poelgeest schaffen eine Wohnumgebung mit ganz eigenem Charakter.

Lange Voort 319 ist ein außergewöhnliches Familienhaus für Menschen, die großzügig und komfortabel leben möchten – mit viel Privatsphäre, einem schönen Garten und der Natur direkt vor der Tür.

WOHNEN IM GRÜNEN OEGSTGEEST

Oegstgeest ist bekannt für seine grüne Atmosphäre, attraktive Wohngegenden und exzellente Infrastruktur. Die Lange Voort vereint all dies an einer besonderen Lage am Wasser, wo die Boote und der Hafen eine entspannte, fast schon urlaubsähnliche Atmosphäre schaffen.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zum idyllischen Anwesen Oud-Poelgeest. Mit seinen jahrhundertealten Bäumen, atmosphärischen Spazierwegen und dem historischen Schloss ist es ein herrliches Gebiet für Spaziergänge, Joggen oder entspanntes Naturerleben.

Wassersportbegeisterte können sich hier ihren Traum erfüllen: Ein traumhafter Standort nur einen Steinwurf von den Kagerplassen entfernt. Vom Haarlemmer Trekvaart erreichen Sie die Kagerplassen über die grüne Leede in zehn Minuten.

Alle täglichen Einrichtungen sind zugleich in greifbarer Nähe: Oegstgeest bietet eine attraktive Auswahl an Geschäften, gute Schulen, Sportvereine sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch das historische Stadtzentrum von Leiden mit seinen gemütlichen Terrassen, Restaurants, Museen und besonderen Shops ist schnell erreichbar.

Die zentrale Lage in der Randstad ist ideal. Über nahegelegene Ausfahrten sind Den Haag, Amsterdam und Rotterdam einfach erreichbar. Für regelmäßige Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gibt es ebenfalls gute Anbindungen.

Hier wohnen Sie im Grünen und erleben entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens und die städtischen Angebote verzichten zu müssen.

GRUNDRISS

Erdgeschoss:
Der seitliche Hauseingang führt in die Empfangshalle mit Treppe, Gäste-WC und Zugang zu verschiedenen Räumen.

Das großzügige Wohnzimmer ist eines der Glanzstücke des Hauses. Dank der schönen Fenster fällt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Der elegante Fischgrät-Holzboden, die hochwertige Ausführung und der klassische Kamin schaffen eine besondere Wohnqualität. Das Wohnzimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sitzbereiche: von der behaglichen Sofaecke am Kamin über eine Leseecke bis hin zum freundlichen Bereich für Gäste. Es gibt ausreichend Raum, die Wohnbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Französische Türen ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse und verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die stimmungsvolle, überdachte Veranda im Gartenteil. Sie bildet eine ideale Erweiterung des Wohnraums und bietet auch bei weniger gutem Wetter Gelegenheit, das Leben im Freien zu genießen.

Im Anschluss daran befindet sich die großzügige Wohnküche – ein wunderbarer Ort, an dem Kochen, Essen und Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die Küche ist mit einer schönen Holzküche, großzügiger Arbeitsfläche und diversen Einbaugeräten ausgestattet. Die Verbindung aus natürlichen Materialien, dunklen Akzenten und solidem Boden verleiht dem Raum einen stilvollen, zeitgemäßen Charakter. Es gibt reichlich Platz für einen großen Esstisch – perfekt für ausgedehnte Dinner, gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Das große Fenster über der Küchenarbeitsfläche sorgt für angenehmes Tageslicht und einen Ausblick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ideal als zusätzlicher Stauraum und für häusliche Zwecke.

Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Zimmer verteilen sich auf Vorder- und Rückseite des Hauses, bieten angenehme Proportionen und viel Tageslicht. Die markante Dachform unterstreicht das besondere Flair dieser Etage. Die Schlafzimmer sind flexibel: zusätzlich zu komfortablen Schlafbereichen lassen sie sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein separates WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum, was zusätzlichen Komfort schafft. Der zentrale Flur verbindet die Räume und führt über eine weitere Treppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verströmt eine ganz besondere Atmosphäre. Hier kommt die charakteristische Architektur des Hauses besonders schön zur Geltung. Unter dem hohen, weiß ausgebauten Dach mit sichtbaren Holzbalken befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Die Kombination aus schrägen Decken, hellen Farben und warmem Holzboden vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Weitläufigkeit. Das Schlafzimmer ist ideal als großzügiges, ruhiges Hauptschlafzimmer geeignet.

Ein Highlight ist das angrenzende, großzügige Badezimmer. Es ist stilvoll gestaltet mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einer ansprechenden Kombination aus Natur- und dunklen Materialien. Die freistehende Wanne unter dem Fenster ist ein echter Hingucker und lädt zum Entspannen in besonderem Ambiente ein. Verschiedene Einbauschränke sorgen auch hier für ausreichend Stauraum.

Garten:
Der Garten gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieses Anwesens. Rund ums Haus erstreckt sich ein großzügig angelegter Garten, eine gelungene Komposition aus Rasen, altem Baumbestand, Zierpflanzen, Hecken und verschiedenen Terrassenbereichen. Durch die verspielte Grundstücksform entsteht ein überraschend weitläufiger Gesamteindruck mit vielfältigen Sitz- und Ruheplätzen sowie herrlichem Grün.

Direkt am Wohnzimmer liegt eine attraktive, überdachte Veranda. Mit weißer Holzverkleidung, stimmungsvoller Beleuchtung und Blick in den Garten ist dies ein wundervoller Ort, das ganze Jahr über draußen zu verweilen. Ob bei ruhiger Lektüre, einem guten Glas Wein oder in geselliger Runde mit Freunden: Diese Veranda verleiht dem Outdoor-Leben eine neue Dimension.

An die Veranda schließt sich eine große Terrasse mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch an – der ideale Ort für Sommerdinner und gemütliche Abende im Freien. Der umliegende Rasen sowie eingewachsene Pflanzungen verleihen Privatsphäre und schaffen ein grünes Ambiente. Die schönen Bäume und sorgfältig gestalteten Beete unterstreichen den natürlichen Charakter des Gartens und machen ihn zu einem besonders angenehmen Aufenthaltsort.

Dank des großzügigen Grundstücks ist reichlich Platz für spielende Kinder, Gartenfreunde und alle, die das Leben im Freien lieben.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein zweigeschossiges Nebengebäude, als Büro ausgebaut, das ideale Voraussetzungen für Homeoffice, ruhiges Arbeiten, Studium, Hobbys oder kreative Aktivitäten bietet. Die separate Lage erlaubt eine angenehme Trennung von Beruf und Privatleben.

Die Einfahrt bietet eine großzügig gepflasterte Außenfläche samt Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück – ein echter Luxus für Familien mit mehreren Autos und Lastenfahrrädern.

KAUFVERTRAG

Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Kaufvertrags gemäß NVM-Modell. Zusätzliche Klauseln und besondere Bedingungen werden entsprechend den geltenden Verkaufsbedingungen aufgenommen.

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