Amsterdam

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Άμστερνταμ

Ευρύχωρη και γοητευτική οικογενειακή κατοικία (περίπου 159 m²) στο ιστορικό κέντρο του Άμστερνταμ! Το σπίτι εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ταράτσα και ξεχωριστό στούντιο στο υπόγειο με δική του είσοδο από τον δρόμο. Η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως πρόσφατα και βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο, χωρίς κανένα ενοίκιο γης!

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα

Η Herenmarkt είναι μια ειδυλλιακά τοποθετημένη πλατεία δίπλα στο Brouwersgracht, πλαισιωμένη και από τις δύο πλευρές από γραφικούς δρόμους. Η πλευρά με τους ζυγούς αριθμούς της πλατείας δεν έχει οχήματα και διαθέτει παιδική χαρά, διαμορφώνοντας ένα ήρεμο και φιλικό προς τα παιδιά περιβάλλον διαβίωσης στην «καρδιά» του ιστορικού κέντρου του Άμστερνταμ. Στην πλατεία βρίσκεται επίσης το ιστορικό West-Indisch Huis, χρονολογίας του 1617, προσθέτοντας χαρακτήρα στη γειτονιά. Όλες οι παροχές βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Για καθημερινή αγορά, μπουτίκ και εξειδικευμένα καταστήματα, απευθυνθείτε στη δημοφιλή Haarlemmerstraat και Haarlemmerdijk. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για φαγητό, με μια ευρεία γκάμα από ζεστά καφέ, εστιατόρια και υπαίθριους χώρους εστίασης. Για χαλάρωση και ψυχαγωγία, το Westerpark βρίσκεται σε μικρή απόσταση.

Η πρόσβαση είναι εξαιρετική: Ο Κεντρικός Σταθμός του Άμστερνταμ με μετρό, τραμ, τρένα, φέρι και λεωφορεία απέχει μόνο λίγα λεπτά, ενώ στον περιφερειακό A10 φτάνετε εύκολα μέσω της Haarlemmerweg.

Διάταξη

Είσοδος στο ισόγειο με ιδιωτική εξώπορτα. Η σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο.

Πρώτος Όροφος

Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι/τραπεζαρία. Μπροστά εντυπωσιακά παράθυρα προσφέρουν υπέροχη θέα στα ιστορικά καστανόδεντρα, την παιδική χαρά της Herenmarkt και το Brouwersgracht, το οποίο έχει βραβευτεί πολλές φορές ως το ομορφότερο κανάλι του Άμστερνταμ. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, το δωμάτιο πλημμυρίζει με φυσικό φως. Το άνετο τζάκι αποτελεί εστιακό σημείο του σαλονιού. Στο πίσω μέρος βρίσκεται η ανακαινισμένη ανοιχτή κουζίνα, εξοπλισμένη με ποιοτικές εντοιχισμένες συσκευές: εστία επαγωγής με 4 εστίες και ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, ψυγειοκαταψύκτη, κλιματιζόμενο ντουλάπι και Quooker. Δίπλα στο τραπέζι υπάρχει πρακτικός εντοιχισμένος πάγκος. Όλος ο όροφος είναι καλυμμένος με κομψό ξύλινο πάτωμα. Σε αυτό τον όροφο υπάρχει και ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα και χώρο για ντουλάπα.

Δεύτερος Όροφος

Το χολ δίνει πρόσβαση σε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Η άνετη κρεβατοκάμαρα στο πίσω μέρος διαθέτει εντυπωσιακά ανοιχτό ταβάνι ύψους 5,55 μέτρων, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας. Τα εμφανή ξύλινα δοκάρια ενισχύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του χώρου. Επίσης, το δωμάτιο διαθέτει κλιματισμό και ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες. Το πρώτο μπάνιο είναι en suite, με ντουζιέρα walk-in, διπλό νιπτήρα με έπιπλο και σχεδιαστικό θερμαντικό σώμα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο στο μπροστινό μέρος έχει επίσης κλιματισμό. Στο κέντρο του ορόφου βρίσκεται το δεύτερο μπάνιο με ντουζιέρα walk-in και διπλό νιπτήρα. Δίπλα υπάρχει πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Υπάρχει επίσης ανεξάρτητη τουαλέτα ιαπωνικού τύπου με νιπτήρα που είναι προσβάσιμη από το χολ.

Τρίτος Όροφος

Το ρετιρέ περιλαμβάνει το τρίτο, ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, επίσης με κλιματισμό. Λόγω των πολλών παραθύρων, ο χώρος είναι φωτεινός και ευχάριστος. Από εδώ έχετε πρόσβαση στη ηλιόλουστη ταράτσα - μια ήσυχη γωνιά στο ζωντανό κέντρο της πόλης, εξοπλισμένη με τέντα. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης βρίσκεται κομψά κρυμμένο σε εντοιχισμένο ντουλάπι. Επίσης, υπάρχει πρακτικός αποθηκευτικός χώρος στο πατάρι.

Υπόγειο

Το ευρύχωρο υπόγειο με ύψος οροφής περίπου 2,37 μέτρα έχει δική του είσοδο από τον δρόμο και λειτουργεί ως ανεξάρτητος χώρος με πολλές δυνατότητες χρήσης. Ιδανικό ως σουίτα επισκεπτών, χώρος εργασίας/μελέτης ή playroom. Μέσα από τις μπαλκονόπορτες έχετε άμεση πρόσβαση στην Herenmarkt. Επίσης, στο επίπεδο αυτό βρίσκεται ένα επιπλέον μπάνιο με ντουζιέρα walk-in, έπιπλο με νιπτήρα και τουαλέτα.

Οι πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος διαθέτουν πλήρη ενδοδαπέδια θέρμανση.

Λεπτομέρειες:

- Κοινόχρηστη ιδιοκτησία 158,8 m² (μετρημένη σύμφωνα με το πρότυπο NEN 2580)
- Γοητευτική κατοικία σε τέσσερα επίπεδα με αυθεντικές λεπτομέρειες
- Σε ειδυλλιακή πλατεία
- Εθνικό διατηρητέο μνημείο
- Ανακαίνιση θεμελίων
- Ενεργειακή κλάση: C
- Ηλιόλουστη ταράτσα περίπου 9 m²
- Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια
- Πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες
- Οικιστικό σωματείο 2 μελών
- Κοινόχρηστα έξοδα: 250 € τον μήνα
- Σε ιδιόκτητο οικόπεδο, χωρίς ενοίκιο γης
- Σχέδιο ανακαίνισης από το γραφείο Kodde Architects
- Ημερομηνία παράδοσης κατόπιν συνεννόησης, μπορεί να διεκπεραιωθεί άμεσα

Οι πληροφορίες αυτές συλλέχθηκαν με προσοχή. Δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα ζητήματα ούτε για τις όποιες συνέπειες. Όλες οι διαστάσεις και τα εμβαδά είναι κατά προσέγγιση. Ο αγοραστής φέρει την ευθύνη να διενεργήσει τη δική του έρευνα για όλα τα σημαντικά για εκείνον θέματα. Ο μεσίτης σε αυτό το ακίνητο ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Σας προτείνουμε να προσλάβετε εξειδικευμένο (NVM) μεσίτη για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις, σας συνιστούμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον αγοραστικό σας μεσίτη και να διεξαγάγετε τη δική σας, ανεξάρτητη έρευνα (ή να αναθέσετε τη διεξαγωγή της). Εάν δεν προσλάβετε ειδικευμένο εκπρόσωπο, θεωρείστε νομικά επαρκώς ενημερωμένοι ώστε να εκτιμήσετε όλα τα σχετικά ζητήματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.