Amsterdam

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Амстердам

Просторный и элегантный семейный дом (около 159 м²) в историческом центре Амстердама! Здание занимает четыре этажа и включает в себя три спальни, террасу на крыше, а также студию с отдельным входом в цокольном этаже, имеющую выход прямо на улицу. Дом недавно полностью отреставрирован и расположен на участке собственности, без права долгосрочной аренды.

Расположение и транспортная доступность

Площадь Herenmarkt — это идилличное место на канале Brouwersgracht, окружённое живописными улочками. Чётная сторона площади полностью пешеходная, с детской площадкой, что создаёт спокойную и благоприятную для семей атмосферу в самом сердце исторического Амстердама. Здесь же расположено здание West-Indisch Huis, построенное в 1617 году, что придаёт кварталу дополнительный колорит. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости. Для ежедневных покупок, эксклюзивных бутиков и специализированных магазинов популярны Haarlemmerstraat и Haarlemmerdijk. Район богат на заведения, в том числе уютные кофейни, рестораны и террасы на свежем воздухе. Для отдыха и прогулок парк Westerpark расположен недалеко.

Транспортная доступность превосходна: Центральный вокзал Амстердама, включающий метро, трамваи, поезда, паромы и автобусы, всего в нескольких минутах. Кольцевая автомагистраль A10 также легко доступна через Haarlemmerweg.

Планировка

Вход на первом этаже с собственной парадной дверью. Лестница ведёт на второй этаж.

Первый этаж

Лестница ведёт в просторную светлую гостиную-столовую. Впереди — впечатляющие панорамные окна с видом на исторические каштаны, детскую площадку Herenmarkt и Brouwersgracht, который не раз признавался красивейшим каналом Амстердама. Благодаря большим окнам, помещение залито естественным светом. Уютный камин служит акцентом в интерьере гостиной. На заднем плане находится обновлённая кухня открытого типа с первоклассной встроенной техникой: индукционная плита на 4 конфорки с интегрированной вытяжкой, духовка, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой, винный шкаф с климат-контролем и Quooker. Рядом с обеденным столом установлен практичный встроенный диван. Пол во всём помещении выполнен из благородной твёрдой древесины. На этом этаже также имеется отдельный туалет с раковиной и местом для шкафа.

Второй этаж

Холл ведёт к двум просторным спальням. Главная спальня находится сзади и отличается впечатляющей высотой потолков — 5,55 м — что создаёт особое ощущение простора. Открытые оригинальные балки придают комнате особое очарование. Спальня оснащена системой кондиционирования и индивидуальными шкафами. Первая ванная комната примыкает к спальне и оснащена душем "walk-in", двойной раковиной с тумбой и дизайнерским радиатором. Вторая спальня размещена в передней части дома и также оснащена кондиционером. По центру этажа располагается вторая ванная с душем "walk-in" и двойной раковиной. Рядом — встроенный шкаф для стиральной и сушильной машины. Отдельный туалет в японском стиле с мини-раковиной доступен с холла.

Третий этаж

На верхнем этаже находится третья просторная спальня, также оборудованная кондиционером. Благодаря многочисленным окнам эта зона также очень светлая. Отсюда осуществляется выход на солнечную террасу на крыше — тихое место в самом сердце оживлённого центра, оборудованное маркизой. Центральное отопление аккуратно скрыто в отдельном шкафу. В доме также предусмотрено полезное чердачное пространство в коньке крыши для хранения.

Цокольный этаж

Просторный цоколь с высотой потолков около 2,37 м имеет отдельный вход с улицы и является самостоятельной зоной для различных целей. Этот уровень идеально подойдёт как гостевой номер, рабочий кабинет, учебная или игровая комната. Через французские двери обеспечивается прямой выход на площадь Herenmarkt. Здесь же расположена дополнительная ванная комната с душем "walk-in", тумбой с раковиной и туалетом.

Первый, второй и третий этаж полностью оборудованы системой напольного отопления.

Детали:

- Квартирная единица площадью 158,8 м² (измерено в соответствии с NEN 2580)
- Очаровательный дом на четырёх этажах с оригинальными деталями
- Расположен на идиллической площади
- Национальный памятник архитектуры
- Отреставрированный фундамент
- Класс энергосбережения: C
- Солнечная терраса на крыше примерно 9 м²
- Четыре просторные спальни
- Удобные встроенные шкафы
- Ассоциация собственников из двух членов
- Взнос в ассоциацию: 250 € в месяц
- Участок собственности, без долгосрочной аренды
- План реконструкции разработан бюро Kodde Architects
- Срок сделки обсуждается, возможно быстрое оформление

Информация подготовлена с максимальной тщательностью. Однако мы не несём ответственности за возможные неточности, неполноту либо иные ошибки, а также любые их последствия. Все размеры и метражи указаны приблизительно. Покупатель обязуется самостоятельно провести необходимые проверки всех существенных аспектов. В отношении данного объекта недвижимости агент действует как советник продавца. Рекомендуем привлечь квалифицированного агента по недвижимости (NVM) для сопровождения сделки. В случае особых требований относительно недвижимости просим своевременно сообщить о них своему агенту и провести (или поручить проведение) собственное независимое исследование. Если вы не привлекаете квалифицированного представителя, вы считаетесь достаточно осведомлённым для оценки всех важных вопросов. Применяются условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.