Amsterdam

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam

Przestronny i pełen uroku dom rodzinny (ok. 159 m²) w historycznym centrum Amsterdamu! Nieruchomość rozciąga się na czterech kondygnacjach i obejmuje trzy sypialnie, taras na dachu oraz oddzielnie dostępne studio w piwnicy z własnym wejściem z ulicy. Dom został niedawno gruntownie odnowiony i znajduje się na własnościowym gruncie – brak opłaty za użytkowanie wieczyste!

Lokalizacja i dostępność

Herenmarkt to idealnie położony plac przy Brouwersgracht, otoczony z obu stron urokliwymi uliczkami. Parzysta strona placu jest strefą bez samochodów i posiada plac zabaw, co tworzy spokojne i przyjazne rodzinom środowisko mieszkalne w samym sercu historycznego Amsterdamu. Na placu znajduje się również zabytkowy West-Indisch Huis z 1617 roku, dodający dzielnicy wyjątkowego charakteru. Wszystkie udogodnienia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Po codzienne zakupy lub do butików i sklepów specjalistycznych zapraszamy na popularne Haarlemmerstraat i Haarlemmerdijk. Okolica oferuje także szeroki wybór restauracji i kawiarni z tarasami. Na relaks i aktywny wypoczynek Westerpark znajduje się w pobliżu.

Dostępność jest znakomita: Dworzec Centralny w Amsterdamie – metro, tramwaje, pociągi, promy i autobusy – oddalony jest zaledwie o kilka minut, a obwodnica A10 jest łatwo osiągalna przez Haarlemmerweg.

Układ pomieszczeń

Wejście z poziomu ulicy przez prywatne drzwi. Schody prowadzą na pierwsze piętro.

Pierwsze piętro

Schody prowadzą do przestronnego, jasnego salonu z jadalnią. Od frontu imponujące przeszklenia oferują zachwycający widok na kasztanowce, plac zabaw przy Herenmarkt oraz kanał Brouwersgracht, wielokrotnie uznawany za najpiękniejszy w Amsterdamie. Dzięki dużym oknom pomieszczenie wypełnia wyjątkowa ilość światła dziennego. Nastrojowy kominek stanowi centralny punkt salonu. Z tyłu znajduje się odnowiona, otwarta kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęty zabudowane: płytę indukcyjną z czterema palnikami i zintegrowanym okapem, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówko-zamrażarkę, szafę klimatyzowaną oraz Quooker. Przy stole jadalnianym zamontowano praktyczną ławkę zabudowaną. Na całej kondygnacji zastosowano elegancką drewnianą podłogę. Piętro to obejmuje także osobną toaletę z umywalką i miejscem na szafę.

Drugie piętro

Klatka schodowa prowadzi do dwóch przestronnych sypialni. Główna sypialnia z tyłu zachwyca imponującą wysokością stropu do 5,55 m, co daje niezwykłe poczucie przestrzeni. Widoczne oryginalne belki stropowe podkreślają klimat wnętrza. Dodatkowo pokój wyposażony jest w klimatyzację i wykonane na zamówienie szafy wnękowe. Pierwsza łazienka przynależy do głównej sypialni: wyposażona jest w prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę z szafką i designerski grzejnik. Druga sypialnia znajduje się od frontu i także posiada klimatyzację. Centralnie zlokalizowana na piętrze jest druga łazienka z prysznicem walk-in oraz podwójną umywalką z szafką. Obok znajduje się praktyczna szafa wnękowa z przyłączami na pralkę i suszarkę. Jest również oddzielna toaleta w stylu japońskim z umywalką, dostępna z korytarza.

Trzecie piętro

Na najwyższej kondygnacji znajduje się trzecia, przestronna sypialnia, również wyposażona w klimatyzację. Dzięki licznym oknom także to piętro jest bardzo jasne. Stąd wychodzi się na nasłoneczniony taras na dachu – spokojną przestrzeń w tętniącym życiem centrum miasta, wyposażoną w markizę. Instalacja centralnego ogrzewania została estetycznie ukryta w zabudowanej szafie. Dodatkowo dom posiada praktyczny strych w kalenicy, idealny na przechowywanie.

Piwnica

Przestronna piwnica, o wysokości stropu około 2,37 m, dostępna jest przez własne wejście z ulicy i może pełnić rolę samodzielnej przestrzeni do różnych zastosowań. Ta kondygnacja idealnie sprawdzi się jako apartament gościnny, gabinet do pracy/study czy pokój zabaw. Drzwi balkonowe prowadzą bezpośrednio na Herenmarkt. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się łazienka z prysznicem walk-in, umywalką i WC.

Pierwsze, drugie i trzecie piętro są w pełni wyposażone w ogrzewanie podłogowe.

Szczegóły:

- Lokal o powierzchni 158,8 m² (pomiar zgodny z wytycznymi NEN 2580)
- Urokliwy dom na czterech kondygnacjach z oryginalnymi detalami
- Usytuowany przy idyllicznym placu
- Narodowy zabytek
- Fundament po renowacji
- Klasa efektywności energetycznej: C
- Słoneczny taras dachowy ok. 9 m²
- Cztery przestronne sypialnie
- Praktyczne szafy wnękowe
- Wspólnota właścicieli składająca się z 2 członków
- Składka na utrzymanie wspólnoty: 250 € miesięcznie
- Własność hipoteczna, brak opłaty za użytkowanie gruntu
- Projekt renowacji przygotowany przez Kodde Architects
- Termin przekazania do uzgodnienia, możliwy szybki odbiór

Prezentowane informacje zostały sporządzone z należytą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za ewentualne braki, nieścisłości czy inne kwestie oraz ich konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący jest odpowiedzialny za przeprowadzenie własnej analizy wszystkich istotnych kwestii. W przypadku tej nieruchomości pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy powierzenie procesu zakupu wykwalifikowanemu agentowi nieruchomości (NVM). Jeśli mają Państwo szczególne wymagania dotyczące nieruchomości, rekomendujemy terminowe przekazanie ich Państwa agentowi oraz przeprowadzenie samodzielnych (lub zleconych) badań. Jeżeli nie powołają Państwo wykwalifikowanego przedstawiciela, uznaje się, że posiadają Państwo wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.