Amsterdam

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdam

Rymligt och charmigt familjehem (ca 159 m²) i Amsterdams historiska centrum! Bostaden sträcker sig över fyra våningsplan och erbjuder tre sovrum, en takterrass samt en separat studio i källaren med egen entré från gatan. Huset är nyligen totalrenoverat och står på friköpt mark, vilket innebär att ingen tomträtt finns.

Läge och tillgänglighet

Herenmarkt är ett idylliskt torg vid Brouwersgracht, inramat av charmiga gator på båda sidor. Den jämna sidan av torget är bilfri och har en lekplats, vilket skapar en lugn och barnvänlig boendemiljö mitt i Amsterdams historiska centrum. På torget finns även det historiska West-Indisch Huis från 1617, vilket bidrar till kvarterets unika karaktär. Alla bekvämligheter finns nära till hands. För dagligvaror, butiker och specialaffärer rekommenderas populära Haarlemmerstraat och Haarlemmerdijk. Området bjuder även på rikliga möjligheter till mat och dryck, med ansedda kaféer, restauranger och uteserveringar. För avkoppling och rekreation finns Westerpark inom kort avstånd.

Tillgängligheten är utmärkt: Amsterdam Centralstation – med tunnelbana, spårvagn, tåg, färja och bussar – ligger bara några minuter bort, och ringleden A10 är lättillgänglig via Haarlemmerweg.

Planlösning

Entré på bottenvåningen via privat ytterdörr. Trappa till första våningen.

Första våningen

Trappa upp till ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats. Framför har imponerande fönster vacker utsikt över de historiska kastanjeträden, Herenmarkts lekplats och Brouwersgracht, som vid flera tillfällen utsetts till Amsterdams vackraste kanal. Tack vare de stora fönstren ges rummet ovanligt mycket naturligt ljus. Den mysiga öppna spisen utgör rummets centrala punkt. Längst bak finns det nyligen renoverade öppna köket, utrustat med högkvalitativa inbyggda vitvaror: fyrplatsers induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, klimatskåp och Quooker. Vid matplatsen har en praktisk inbyggd bänk installerats. Våningsplanet har vacker golv av massivt trä. Här finns även separat wc med handfat och plats för garderob.

Andra våningen

Hall med access till två rymliga sovrum. Det stora master bedroom längst bak har imponerande öppet takhöjd om hela 5,55 meter, vilket skapar en särskilt generös rymd. De synliga ursprungliga balkarna ger extra charm. Rummet har även luftkonditionering och platsbyggda garderober. Första badrummet är en suite med dusch, dubbla handfat med kommod och designradiator. Det andra sovrummet, beläget framtill, är också försett med luftkonditionering. Centralt på våningen finns det andra badrummet med dusch och dubbel handfatskommod. Intill finns smart förvaring med anslutning för tvättmaskin och torktumlare. Separat japanskt wc med handfat är tillgängligt från hallen.

Tredje våningen

Högsta planet rymmer det tredje, generösa sovrummet, även det med luftkonditionering. Tack vare de många fönstren är även detta plan ljust och behagligt. Härifrån nås den soliga takterrassen – en fridfull plats mitt i stadens puls, utrustad med markis. Värmepannan är stilfullt dold i ett stängt skåp. Dessutom finns ett praktiskt vindsutrymme för extra förvaring.

Källare

Den rymliga källaren, med takhöjd på cirka 2,37 meter, har egen ingång från gatan och utgör en självständig yta med många användningsområden. Denna våning är idealisk som gästsvit, arbets- eller studierum, eller som lekrum. Via dubbeldörrar finns direkt tillgång till Herenmarkt. På detta plan finns också ett extra badrum med dusch, handfat med kommod och wc.

Första, andra och tredje våningsplanet har golvvärme i hela ytan.

Detaljer:

- Bostadsrätt om 158,8 m² (uppmätt enligt NEN 2580)
- Charmigt hem i fyra plan med ursprungliga detaljer
- Belägen vid ett idylliskt torg
- Nationell kulturminnesmärkning
- Grund renoverad
- Energiklass: C
- Solig takterrass om ca 9 m²
- Fyra rymliga sovrum
- Praktiska garderober
- Bostadsrättsförening med 2 medlemmar
- Månadsavgift för föreningen: 250 €
- På friköpt mark, alltså ingen tomträttsavgift
- Renoveringsplan upprättad av Kodde Architects
- Tillträdesdag enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Denna information har sammanställts med omsorg. Vi accepterar dock inget ansvar för eventuella brister, felaktigheter eller andra problem, eller konsekvenser därav. Alla mått och ytor är ungefärliga. Köparen ansvarar själv för att göra de kontroller som är viktiga inför köpet. För detta objekt agerar mäklaren som säljarens rådgivare. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för köpstöd. Har du specifika önskemål bör du meddela detta till din köpmäklare i god tid och göra egen undersökning (eller låta någon utföra den). Har du ingen kvalificerad representant anses du enligt lag själv vara kunnig nog att bedöma alla för dig viktiga frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.