منزل عائلي واسع وساحر (تقريبًا 159 م²) في قلب أمستردام التاريخي! يمتد هذا المنزل على أربعة طوابق ويضم ثلاث غرف نوم وتراسًا على السطح واستوديو منفصل في الطابق السفلي مع مدخل خاص مباشرة من الشارع. المنزل مُجدَّد بالكامل مؤخرًا ويقع على أرض ملكية حرة، أي دون حق انتفاع بالأرض.
الموقع وسهولة الوصول
يقع هيرنماركت في ساحة جميلة على قناة Brouwersgracht، وتحيط به من الجانبين شوارع جذابة. الجانب ذو الأرقام الزوجية من الساحة خالٍ من السيارات ويضم ملعبًا للأطفال، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وصديقة للعائلات في قلب المركز التاريخي لأمستردام. وتحتضن الساحة أيضًا مبنى West-Indisch Huis العريق الذي يعود تاريخه إلى عام 1617، مما يضفي طابعًا مميزًا على الحي. تتوفر جميع المرافق في المنطقة المحيطة مباشرة. وللتسوق اليومي والبوتيكات والمتاجر المتخصصة، يمكنك الذهاب إلى Haarlemmerstraat وHaarlemmerdijk الحيويتين. كما أن الحي يزخر بخيارات واسعة للمطاعم والمقاهي الساحرة ومساحات تناول الطعام في الهواء الطلق. للاسترخاء والترفيه، يقع منتزه Westerpark على مقربة منك.
سهولة الوصول ممتازة: محطة أمستردام المركزية، بما في ذلك المترو والترام والقطارات والعبارات والحافلات، لا تبعد سوى دقائق معدودة، كما أن الطريق الدائري A10 يمكن الوصول إليه بسهولة عبر Haarlemmerweg.
التخطيط
دخول عبر الطابق الأرضي بباب خاص. يؤدي الدرج إلى الطابق الأول.
الطابق الأول
درج يقود إلى غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة والمضيئة. في الجهة الأمامية، توفر النوافذ الواسعة إطلالة رائعة على أشجار الكستناء التاريخية وملعب هيرنماركت وقناة Brouwersgracht التي تم تصنيفها عدة مرات كأجمل قنوات أمستردام. بفضل هذه النوافذ الكبيرة، تملأ الغرفة كمية استثنائية من الضوء الطبيعي. الموقد الدافئ يشكل نقطة محورية جذابة في غرفة المعيشة. وفي الجهة الخلفية، توجد المطبخ المفتوح المجدد والمجهز بعدة أجهزة مدمجة عالية الجودة، مثل موقد تحريض كهربائي بأربع عيون مع شفاط مدمج وفرن وميكروويف وثلاجة بفريزر وخزانة ذات تحكم مناخي وجهاز Quooker. تم تركيب مقعد مدمج عملي بجوار طاولة الطعام. أرضية هذا الطابق مُغطاة بخشب صلب أنيق. كما يحتوي الطابق على مرحاض منفصل بحوض ومساحة لخزانة.
الطابق الثاني
توفر الردهة وصولًا إلى غرفتي نوم واسعتين. الجناح الرئيسي الكبير في الجهة الخلفية يتميز بسقف مفتوح بارتفاع مثير للإعجاب يبلغ 5.55 متر، ما يمنح الغرفة إحساسًا استثنائيًا بالرحابة. الجسور الأصلية المكشوفة تضيف طابعًا ساحرًا للغرفة. تشتمل الغرفة أيضًا على مكيف هواء وخزائن مدمجة مصممة خصيصًا. الحمام الأول متصل مباشرة بالجناح الرئيسي ويحتوي على دش بخاصية المشي الداخلي وحوض مزدوج مع خزانة ومشعاع بتصميم عصري. غرفة النوم الثانية تقع في الجهة الأمامية وتحتوي كذلك على مكيف هواء. الحمام الثاني مركزي في الطابق ويحتوي على دش بخاصية المشي الداخلي وحوض مزدوج مع خزانة. بجواره خزانة مدمجة عملية مع وصلات للغسالة والنشافة. يوجد أيضًا مرحاض منفصل بنمط ياباني مع حوض للغسيل متاح من الردهة.
الطابق الثالث
يحتوي الطابق العلوي على غرفة النوم الثالثة الواسعة، والمزودة بمكيف هواء أيضًا. بفضل النوافذ العديدة، يتميز هذا الطابق بإضاءة طبيعية لطيفة. من هنا تحصل على وصول إلى تراس السطح المشمس، وهو ملاذ هادئ في قلب المدينة الصاخبة، ويحتوي على مظلة. نظام التدفئة المركزي مغطى بعناية في خزانة مغلقة. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المنزل بمساحة علية عملية في أعلى السطح للتخزين الإضافي.
الطابق السفلي
الطابق السفلي الواسع بارتفاع سقف حوالي 2.37 متر وله مدخل خاص من الشارع، ما يجعله مساحة مستقلة قابلة لعدة استخدامات. هذا المستوى مثالي كجناح ضيافة أو مساحة عمل/دراسة أو غرفة ألعاب. من خلال الأبواب الفرنسية، هناك وصول مباشر إلى Herenmarkt. كذلك يحتوي هذا الطابق على حمام إضافي مع دش بخاصية المشي الداخلي وخزانة بحوض ومرحاض.
جميع الطوابق الأولى والثانية والثالثة مجهزة بالكامل بتدفئة أرضية.
المواصفات:
- وحدة شقة بمساحة 158.8 م² (وفقًا لتوجيهات قياس NEN 2580)
- منزل ساحر موزع على أربعة طوابق مع تفاصيل أصلية
- يقع على ساحة شاعرية
- معلم وطني تاريخي
- ترميم الأساس
- تصنيف كفاءة الطاقة: C
- تراس مشمس على السطح بمساحة تقارب 9 م²
- أربع غرف نوم واسعة
- خزائن مدمجة عملية
- جمعية مالكي المنازل تتكون من عضويْن
- رسوم خدمة جمعية المالكين: 250 يورو شهريًا
- يقع على أرض ملكية حرة، فلا يوجد حق انتفاع
- خطة الترميم أعدتها Kodde Architects
- تاريخ الإغلاق حسب الاتفاق؛ يمكن ترتيبه بسرعة
تم جمع هذه المعلومات بعناية فائقة. ومع ذلك، فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو خطأ أو غيره من المشكلات أو عواقبها. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية إجراء الفحص اللازم حول جميع المسائل الهامة بالنسبة له. فيما يتعلق بهذا العقار، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. نوصي بتعيين وكيل عقاري مؤهل (NVM) لمرافقتك في عملية الشراء. إذا كان لديك متطلبات محددة متعلقة بالعقار، ننصحك بإبلاغ وكيلك العقاري مسبقًا وإجراء بحث مستقل (أو الاستعانة بمن يجريه) حول هذه المسائل. إذا لم تقم بتعيين ممثل مؤهل، فإنك تُعتبر قانونًا مطلعًا بشكل كاف على جميع الأمور الهامة. تسري شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
