Amsterdam

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Amsterdã

Ampla e encantadora residência familiar (aproximadamente 159 m²) no centro histórico de Amsterdã. O imóvel distribui-se em quatro andares e dispõe de três quartos, terraço na cobertura e estúdio com acesso independente no subsolo, com entrada direta pela rua. A casa foi totalmente renovada recentemente e está localizada em terreno próprio, ou seja, sem concessão de uso do solo.

Localização e acessibilidade

A Herenmarkt é uma praça idílica situada junto ao Brouwersgracht, ladeada por ruas charmosas. O lado par da praça é livre de carros e dispõe de um parque infantil, criando um ambiente calmo e familiar bem no coração do centro histórico de Amsterdã. Na praça encontra-se ainda a histórica West-Indisch Huis, datada de 1617, que dá ainda mais caráter ao bairro. Todas as conveniências ficam nas imediações. Para compras diárias, boutiques e lojas especializadas, dirija-se às populares Haarlemmerstraat e Haarlemmerdijk. A região também oferece amplo leque de opções gastronômicas, com diversos cafés, restaurantes e espaços ao ar livre. Para lazer e relaxamento, o Westerpark está a uma curta distância.

A acessibilidade é excelente: a Estação Central de Amsterdã, com metrô, bondes, trens, balsas e ônibus, fica a poucos minutos, e o anel viário A10 é facilmente acessível pela Haarlemmerweg.

Distribuição interna

Entrada privativa no rés do chão. Escada de acesso ao primeiro andar.

Primeiro andar

Escada para a espaçosa e iluminada sala de estar/jantar. Na parte frontal, janelas amplas proporcionam uma vista espetacular das castanheiras históricas, do parque infantil da Herenmarkt e do Brouwersgracht, frequentemente eleito o canal mais bonito de Amsterdã. Graças às grandes janelas, o ambiente recebe abundante luz natural. A lareira, de atmosfera acolhedora, é ponto de destaque da sala. Na parte posterior encontra-se a cozinha renovada, tipo americana, equipada com eletrodomésticos embutidos de alto padrão: cooktop por indução de 4 bocas com exaustor integrado, forno, micro-ondas, geladeira com freezer, armário climatizado e Quooker. Ao lado da mesa de jantar foi instalado assento embutido prático. Todo o andar tem piso de madeira nobre. Este nível dispõe ainda de lavabo separado, com pia e espaço para armário.

Segundo andar

O corredor dá acesso a dois amplos quartos. A suíte master, nos fundos, apresenta pé-direito aberto impressionante de nada menos que 5,55 metros, conferindo excepcional sensação de amplitude. As vigas originais à mostra garantem charme extra ao cômodo. Além disso, o espaço conta com ar-condicionado e armários sob medida. O primeiro banheiro é en-suite, equipado com chuveiro walk-in, pia dupla com gabinete e radiador de design. O segundo quarto está na parte frontal e também dispõe de ar-condicionado. No centro do andar fica o segundo banheiro, com chuveiro walk-in e pia dupla, junto a armário embutido com ponto para lavadora e secadora. Também há lavabo japonês separado, com lavatório de mão, acessível a partir do corredor.

Terceiro andar

O último piso integra o terceiro quarto, igualmente espaçoso e com ar-condicionado. O ambiente se destaca pela luminosidade, favorecida pelas muitas janelas. Daqui, tem-se acesso ao ensolarado terraço na cobertura, um recanto de tranquilidade no coração do animado centro, com toldo instalado. O aquecimento central está oculto em armário fechado. Além disso, a casa conta com sótão prático no topo para armazenamento extra.

Subsolo

O subsolo espaçoso, com pé-direito de cerca de 2,37 metros, dispõe de entrada própria pela rua, funcionando como espaço autônomo com diversas possibilidades de uso. Ideal para suíte de hóspedes, escritório/estudo ou sala de lazer. Portas francesas permitem acesso direto à Herenmarkt. O nível possui banheiro extra com chuveiro walk-in, pia com gabinete e vaso sanitário.

Os primeiro, segundo e terceiro andares são totalmente equipados com aquecimento por piso radiante.

Detalhes:

- Unidade em condomínio de 158,8 m² (medição segundo diretrizes NEN 2580)
- Residência charmosa em quatro andares, com detalhes originais
- Localizada em praça idílica
- Monumento histórico nacional
- Fundação renovada
- Classe de eficiência energética: C
- Terraço de cobertura ensolarado de aprox. 9 m²
- Quatro quartos espaçosos
- Armários embutidos práticos
- Associação de proprietários composta por 2 membros
- Condomínio: €250 mensais
- Imóvel em terreno próprio, sem concessão
- Projeto de renovação elaborado por Kodde Architects
- Data de entrega a combinar; possível liberação rápida

Estas informações foram elaboradas cuidadosamente. No entanto, não nos responsabilizamos por eventuais omissões, imprecisões ou outros problemas, nem por suas consequências. Todas as dimensões e áreas indicadas são aproximadas. O comprador é responsável por se certificar de todos os aspectos relevantes para sua decisão. Quanto a este imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos que contrate um corretor imobiliário (NVM) qualificado para auxiliá-lo no processo de compra. Se você possui exigências específicas, informe seu corretor no momento oportuno e realize (ou solicite) investigação independente sobre tais aspectos. Caso não contrate representante qualificado, a lei presume que você tem o conhecimento necessário para avaliar todas as questões relevantes. Aplicam-se as condições NVM.

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