Amsterdam

Ευρύχωρο διπλό διαμέρισμα 170 τ.μ. κατανεμημένο στον τρίτο και τέταρτο όροφο, σε μια εξαιρετικά περιζήτητη τοποθεσία στο Άμστερνταμ. Αυτή η κλασική οικογενειακή κατοικία διαθέτει τρία (υπνο)δωμάτια, μεγάλη κουζίνα, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τουλάχιστον τρεις εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας εκπληκτικής ταράτσας 35 τ.μ. με πανοραμική θέα στην πόλη. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, το άφθονο φυσικό φως και την εξαιρετικά ευρύχωρη διαρρύθμιση, το ακίνητο προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό άνεσης, γαλήνης και ατμόσφαιρας — μια αίσθηση χώρου που σπανίζει στην πόλη σήμερα.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα

Η Milletstraat βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Apollobuurt του Άμστερνταμ-Ζάουιντ, μια ήσυχη και πράσινη γειτονιά γνωστή για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και τους φαρδείς, δενδροφυτεμένους δρόμους της. Ο δρόμος έχει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, με κυρίως τοπική κυκλοφορία, που συμβάλλει σε ένα χαλαρό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης.

Παρά το ήσυχο περιβάλλον της, η ζωντανή πόλη βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται οι Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat και Olympiaplein, που προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία πολυτελών μπουτίκ, εξειδικευμένων καταστημάτων και εκλεπτυσμένων εστιατορίων. Πλησίον θα βρείτε το αρτοποιείο Le Fournil, το τυροπωλείο L’Amuse, καθώς και διάσημα εστιατόρια όπως το Ferilli’s και το wine bar QV. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά φιλόξενα καφέ και καταστήματα ντελικατέσεν.

Για στιγμές χαλάρωσης και αναψυχής, το Beatrixpark και το Vondelpark βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως επίσης και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά στο Olympiaplein. Η γειτονιά προσφέρει επίσης ευρεία επιλογή γνωστών δημοτικών και ιδιωτικών σχολείων, περιλαμβάνοντας αρκετά διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες.

Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο σταθμός Amsterdam Zuid βρίσκεται κοντά και παρέχει ταχεία σύνδεση με τρένο, μετρό και λεωφορείο, περιλαμβάνοντας τη γραμμή μετρό Βορράς/Νότος και απευθείας σύνδεση με το αεροδρόμιο Schiphol. Το κέντρο της πόλης είναι εύκολα και γρήγορα προσβάσιμο τόσο με ποδήλατο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με αυτοκίνητο, οι δρόμοι S108 και S109 παρέχουν ταχεία πρόσβαση στην περιμετρική A10, προσφέροντας άριστες συνδέσεις με ολόκληρη την περιοχή Randstad. Η στάθμευση επιτρέπεται μέσω του δημοτικού συστήματος αδειών του Δήμου Άμστερνταμ (περιοχή αδειών Zuid).

Η Milletstraat ονομάστηκε προς τιμή του Jean-François Millet (1815–1875), Γάλλου ζωγράφου τοπίων (πηγή: Άτλαντας Πόλης Άμστερνταμ).

Διαρρύθμιση

Κοινόχρηστη είσοδος στον πρώτο όροφο.

Τρίτος όροφος

Η είσοδος διαθέτει χώρο για γκαρνταρόμπα και δίνει πρόσβαση στο ευρύχωρο χολ, το οποίο επωφελείται από φεγγίτη που πλημμυρίζει το χώρο με φυσικό φως και προσφέρει πρόσβαση σε όλους τους χώρους αυτού του ορόφου. Το ευχάριστο φως και η αίσθηση ευρυχωρίας είναι εμφανή αμέσως.

Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται η μεγάλη κουζίνα-τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι πρακτικά σχεδιασμένη σε σχήμα U και διαθέτει μεγάλο πάγκο με μπαρ και επαρκή αποθηκευτικούς χώρους. Είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου μικροκυμάτων Bosch και εστία γκαζιού έξι καυστήρων με διπλό φούρνο. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άφθονη φυσική φώτιση.

Το εντυπωσιακό σαλόνι και η τραπεζαρία εκτείνονται σε όλο το μήκος του διαμερίσματος. Οι πλούσιες διαστάσεις επιτρέπουν ποικίλες διαρρυθμίσεις και συνθέτουν μια ανοιχτή και άνετη ατμόσφαιρα. Στο μπροστινό μέρος, το καθιστικό διαθέτει ένα κομψό γωνιακό παράθυρο και φτιαγμένη κατά παραγγελία βιβλιοθήκη με στυλάτες φωλιές. Στο κέντρο του δωματίου, ένα μοντέρνο τζάκι αερίου δημιουργεί διακριτική και κομψή διαίρεση ανάμεσα στους χώρους του σαλονιού και της τραπεζαρίας.

Στο πίσω μέρος βρίσκεται η τραπεζαρία, με άφθονο χώρο για μεγάλο τραπέζι φαγητού. Εδώ επίσης, το τζάκι αερίου προσδίδει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Διπλές γαλλικές πόρτες οδηγούν στο βορεινό μπαλκόνι που βλέπει στους ήσυχους εσωτερικούς κήπους. Το μπαλκόνι είναι επίσης προσβάσιμο από τη σκάλα/διάδρομο.

Στο μπροστινό μέρος αυτού του ορόφου υπάρχουν δύο επιπλέον δωμάτια. Το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο στο σπίτι, αλλά μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε παιδικό ή ξενώνα. Το δεύτερο είναι ευρύχωρο υπνοδωμάτιο πλήρους μεγέθους με γειτονικό μπάνιο εξοπλισμένο με ντουζιέρα και νιπτήρα. Το χολ παρέχει επίσης πρόσβαση σε ξεχωριστή τουαλέτα και αποθηκευτικό χώρο.

Τέταρτος όροφος

Ο τέταρτος όροφος αποτελεί ένα άνετο ιδιωτικό επίπεδο με το ευρύχωρο master bedroom. Το υπνοδωμάτιο αυτό διαθέτει δύο ξεχωριστές walk-in ντουλάπες, προσφέροντας άφθονο πρακτικό αποθηκευτικό χώρο και διατηρώντας μια ήρεμη και προσεγμένη ατμόσφαιρα. Μέσα από διπλές γαλλικές πόρτες, έχετε πρόσβαση σε ένα δεύτερο βόρειο μπαλκόνι με θέα στους ήσυχους εσωτερικούς κήπους.

Το ευρύχωρο μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα, ντουζιέρα και τουαλέτα. Το μπάνιο διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση.

Από τη σκάλα, ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο οδηγεί στη μεγάλης έκτασης ταράτσα, ένα απόλυτο highlight αυτού του ακινήτου. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο, την ηρεμία και την απρόσκοπτη θέα στην πόλη, απομακρυσμένοι από το θόρυβο της ζωής στην πόλη.

Συνοψίζοντας: Αυτό το κομψό διώροφο διαμέρισμα ξεχωρίζει για την εξαιρετικά ευρύχωρη διαρρύθμισή του, κάτι σπάνιο για αυτή την περιοχή του Άμστερνταμ. Η άνεση, η ανοιχτότητα και οι γενναιόδωροι χώροι διαβίωσης βρίσκονται στο επίκεντρο του σχεδιασμού του σπιτιού. Ο συνδυασμός ευρύχωρων δωματίων, άφθονου φυσικού φωτός, κλασικών λεπτομερειών και πολλών εξωτερικών χώρων το μετατρέπει σε μια εξαιρετικά άνετη και ατμοσφαιρική οικογενειακή κατοικία με πραγματικά μοναδικό χαρακτήρα.

Χαρακτηριστικά
Δικαιώματα διαμερίσματος 169,4 τ.μ. (διαθέσιμη τεκμηρίωση μέτρησης)
3 εξωτερικοί χώροι συνολικής έκτασης 43,2 τ.μ.: 2 μπαλκόνια και ευρύχωρη ταράτσα 35 τ.μ.
Βρίσκεται εντός προστατευμένης εθνικής περιοχής πόλης
Ενεργειακό πιστοποιητικό C, υαλοπίνακες HR++ σε όλο το διαμέρισμα
Ατμοσφαιρικό τζάκι αερίου
Ευρύχωρα δωμάτια, κουζίνα και σαλοτραπεζαρία
3 (υπνο)δωμάτια και 2 μπάνια
Εξωτερικά ξύλινα μέρη βαμμένα το 2024
Λέβητας κεντρικής θέρμανσης καινούργιος το 2025
Εκμίσθωση εδάφους με διαρκείς όρους έως τις 15-05-2055. Πληρωμή μίσθωσης γης για την περίοδο 01-01-2026 έως 31-12-2026: 1.574,80 €. Από 16-05-2055 εξασφαλισμένη διαρκής μίσθωση με ευνοϊκούς όρους
Σύλλογος ιδιοκτητών (VvE) με 8 μέλη, κοινόχρηστες δαπάνες: 357 € μηνιαίως
2 διαθέσιμες άδειες στάθμευσης, προς το παρόν χωρίς λίστα αναμονής
Ημερομηνία μεταβίβασης κατόπιν συνεννόησης

Οι παραπάνω πληροφορίες έχουν καταρτιστεί με προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις ή τις συνέπειες αυτών. Όλες οι αναγραφόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Οι αγοραστές φέρουν την υποχρέωση να ερευνήσουν ανεξάρτητα κάθε ζήτημα που αφορά το ακίνητο. Ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν καταρτισμένο (NVM) μεσίτη για τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε ειδικές απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, παρακαλούμε να τις γνωστοποιήσετε έγκαιρα και να διενεργήσετε δική σας έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε επαγγελματία εκπρόσωπο, δηλώνετε ότι διαθέτετε επαρκείς γνώσεις να διαχειριστείτε όλα τα σχετικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.