Amsterdam

Amplio dúplex de 170 m² distribuido entre la tercera y cuarta planta, situado en una ubicación de alta demanda en Ámsterdam. Esta clásica vivienda familiar cuenta con tres habitaciones (dormitorios), una generosa cocina, extensos espacios de estar, y nada menos que tres zonas exteriores; destaca una espectacular azotea de 35 m² con vistas panorámicas de la ciudad. Gracias a sus grandes ventanales, la abundante luz natural y una disposición especialmente espaciosa, la propiedad ofrece una combinación única de confort, tranquilidad y ambiente — una sensación de amplitud rara vez encontrada actualmente en la ciudad.

Ubicación y accesibilidad

Milletstraat se localiza en el muy codiciado barrio de Apollobuurt, en Ámsterdam Zuid, una tranquila y frondosa zona residencial reconocida por su arquitectura característica y sus amplias calles arboladas. La calle ofrece un ambiente agradable principalmente con tráfico local, contribuyendo a un entorno residencial relajado y confortable.

A pesar de su emplazamiento sereno, la vibrante vida urbana está a solo unos pasos. A corta distancia se encuentran Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat y Olympiaplein, ofreciendo una amplia gama de boutiques de lujo, tiendas especializadas y restaurantes de alta cocina. Entre los destacados de la zona se encuentran la panadería Le Fournil, la quesería L’Amuse y varios restaurantes populares como Ferilli’s y la vinoteca QV. No faltan los cafés acogedores y delicatessen en el entorno.

Para el relax y el ocio, tanto Beatrixpark como Vondelpark están cercanos, así como diversas instalaciones deportivas alrededor de Olympiaplein. El barrio también ofrece una amplia variedad de reconocidas escuelas primarias y secundarias, incluidas varias internacionales, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal para familias.

La accesibilidad es excelente. La estación Ámsterdam Zuid está próxima y dispone de rápidas conexiones de tren, metro y autobús, incluidas la línea de metro Norte/Sur y un enlace directo al aeropuerto de Schiphol. El centro de la ciudad es igualmente fácil y rápido de acceder tanto en bicicleta como en transporte público. En coche, las vías S108 y S109 permiten un acceso rápido al anillo A10, ofreciendo excelentes conexiones con el resto de la Randstad. El aparcamiento se gestiona mediante el sistema municipal de permisos de la ciudad de Ámsterdam (zona de permisos Zuid).

Milletstraat toma su nombre del pintor paisajista francés Jean-François Millet (1815–1875) (fuente: Atlas de la Ciudad de Ámsterdam).

Distribución

Entrada compartida en la primera planta.

Tercera planta

La entrada cuenta con un guardarropa y conduce a un amplio recibidor, iluminado por una claraboya que baña el espacio de luz natural y da acceso a todas las estancias de este nivel. La atmósfera luminosa y espaciosa es evidente desde el primer momento.

En la parte trasera del apartamento se ubica la generosa cocina comedor, de disposición práctica en forma de U, con una amplia encimera con barra y mucho espacio de almacenamiento. Está equipada con diversos electrodomésticos integrados, entre ellos un microondas Bosch y una placa de gas de seis fuegos con horno doble. Grandes ventanales aportan también abundante luz natural.

La impresionante sala y comedor se extienden a lo largo de todo el apartamento, y sus generosas dimensiones permiten varias configuraciones y crean un ambiente abierto y cómodo. Al frente, la zona de descanso dispone de una atractiva ventana en saliente y una estantería hecha a medida con elegantes nichos. En el centro, una moderna chimenea de gas proporciona una elegante y cálida separación entre la sala y el comedor.

En la zona trasera, el espacio de comedor ofrece abundante sitio para una mesa grande. Aquí también la chimenea de gas añade calidez y atmósfera. Puertas francesas dobles se abren al balcón orientado al norte en la tranquila parte trasera de la finca, con vistas a los jardines interiores. El balcón también es accesible desde el recibidor.

Al frente de este nivel hay dos estancias adicionales. Una se utiliza actualmente como despacho en casa, aunque también es adecuada como dormitorio infantil o de invitados. La segunda es un dormitorio espacioso con baño en suite equipado con ducha y lavabo. El recibidor da acceso además a un aseo independiente y un trastero.

Cuarta planta

El cuarto piso es un nivel privado que alberga un generoso dormitorio principal. Esta habitación cuenta con dos vestidores independientes, con abundante espacio de almacenamiento y un ambiente relajado y ordenado. A través de puertas francesas dobles se accede a un segundo balcón orientado al norte, con vistas a los apacibles jardines interiores.

El espacioso baño está completamente equipado con doble lavabo, bañera, ducha y aseo. El baño dispone también de calefacción por suelo radiante.

Desde el recibidor, una escalera conduce a la gran terraza en la azotea; un verdadero punto destacado de esta propiedad. Aquí podrá disfrutar del sol, el silencio y las vistas despejadas sobre la ciudad, completamente ajeno al bullicio urbano.

En resumen: este elegante dúplex destaca por su distribución especialmente amplia, un rasgo poco habitual en esta parte de Ámsterdam. El confort, la amplitud y los espacios generosos son primordiales en el diseño del hogar. La combinación de estancias espaciosas, abundante luz natural, detalles clásicos y diversas zonas exteriores convierte a esta residencia en una vivienda familiar sumamente cómoda y con un carácter realmente único.

Características
Derecho de apartamento de 169,4 m² (informe de medición disponible)
3 espacios exteriores que suman 43,2 m²: 2 balcones y una gran azotea de 35 m²
Situada en un área urbana protegida
Etiqueta energética C, acristalamiento HR++ en todo el apartamento
Chimenea de gas decorativa
Estancias, cocina y sala/comedor amplios
3 habitaciones y 2 baños
Carpintería exterior pintada en 2024
Caldera de calefacción central renovada en 2025
Derecho de usufructo continuado hasta el 15-05-2055. Pago de canon por el periodo 01-01-2026 a 31-12-2026: 1.574,80 €. A partir del 16-05-2055, usufructo perpetuo asegurado en condiciones favorables
Comunidad de propietarios (VvE) con 8 miembros; gastos de comunidad: 357 € al mes
2 permisos de aparcamiento disponibles, actualmente sin lista de espera
Fecha de entrega a convenir

Esta información ha sido elaborada con el mayor cuidado. Sin embargo, no se asume responsabilidad por eventuales inexactitudes, omisiones o sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son aproximadas. Corresponde al comprador investigar todos los aspectos necesarios. La agencia inmobiliaria representa al vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para asistirle durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la vivienda, aconsejamos comunicarlos con antelación y realizar sus propias comprobaciones. Si no contrata un representante profesional, declara poseer los conocimientos suficientes para supervisar todos los asuntos pertinentes. Se aplican las condiciones de NVM.

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