Amsterdam

Singel 265, Ένα σπίτι στο κανάλι με σπάνια αίγλη

Στη Singel, έναν από τους παλαιότερους και πιο χαρακτηριστικούς κεντρικούς καναλιούς του Άμστερνταμ, δεσπόζει αυτό το εντυπωσιακό εθνικό μνημείο από την Χρυσή Εποχή. Το Singel 265 δεν είναι ένα συνηθισμένο σπίτι: πρόκειται για ένα ολόκληρο, αυτόνομο σπίτι καναλιού με 269 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε ιδιόκτητο οικόπεδο, το οποίο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ιστορικού μεγαλείου και σύγχρονης πολυτέλειας. Πίσω από την ιστορική 10 μέτρων αναγεννησιακή πρόσοψη κρύβεται μια σπάνια αρμονία αυθεντικότητας, χώρου και αστικής κομψότητας.

Τοποθεσία και προσβασιμότητα
Η Singel, γνωστή παλαιότερα και ως Koningsgracht, σηματοδοτεί τη μετάβαση από το μεσαιωνικό Άμστερνταμ στη δακτυλιοειδή ζώνη καναλιών του 17ου αιώνα. Το Singel 265 κατέχει μία από τις πιο εμβληματικές θέσεις της πόλης. Η διεύθυνση βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Jordaan, το Spui, τις Εννέα Οδούς (De Negen Straatjes) και την Haarlemmerstraat - γειτονιές που διαθέτουν πληθώρα από μπουτίκ, καθημερινές αγορές, εστιατόρια και καφετέριες. Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει τη ζωντάνια του κέντρου με τη γαλήνη των υδάτων και το πράσινο κατά μήκος του καναλιού. Μεταξύ άλλων, το Soho House βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση.
Για καθημερινές αγορές, το σουπερμάρκετ Albert Heijn και η εβδομαδιαία αγορά του Noordermarkt απέχουν μόνο λίγα λεπτά. Πολιτιστικές επιλογές, όπως το Stedelijk Museum, το Rijksmuseum, το Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) και αμέτρητες γκαλερί και θέατρα, είναι εύκολα προσβάσιμα με ποδήλατο.
Η δημόσια συγκοινωνία είναι εξαιρετική: διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η γραμμή Noord/Zuid του μετρό εξυπηρετείται μέσω των σταθμών Rokin ή Spui. Με ποδήλατο, ουσιαστικά ολόκληρη η πόλη είναι εύκολα προσβάσιμη. Για οδηγούς, ο περιφερειακός αυτοκινητόδρομος A10 προσεγγίζεται σε περίπου δέκα λεπτά μέσω της Stadhouderskade ή της σήραγγας IJ.

Διαρρύθμιση
Η εξαίρετη αρχιτεκτονική του σπιτιού αποκαλύπτεται με το πρώτο βήμα στο ισόγειο. Η επιβλητική διπλού ύψους είσοδος με ταβάνι σε ύψος άνω των τεσσάρων μέτρων κυριαρχείται από μια λευκή σπειροειδή σκάλα και την αυθεντική, βαριά οροφή με δοκάρια από δρύ. Μεγάλα μπροστινά παράθυρα φέρνουν το φως του Singel βαθιά στο εσωτερικό. Πίσω από κομψές διπλές πόρτες βρίσκεται το σαλόνι με εμφανώς κλασικό χαρακτήρα, διακοσμημένο με εντοιχισμένα καθιστικά και τζάκι με αυθεντική γαλλική κορνίζα (Willem Schermerhorn).

Κουζίνα και αυλή
Στο πίσω μέρος, στο επίπεδο του σούτερεν, βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα-τραπεζαρία, εξοπλισμένη με ατμοσφαιρική γαλλική κουζίνα Lacanche με μπλε λάκα και χάλκινες λαβές, πάγκους από βελγικό μπλε λίθο και χειροποίητα κεραμικά Delft πάνω από την εστία. Η κουζίνα φιλοξενεί μεγάλο τραπέζι φαγητού και μέσω διαδρόμου οδηγεί στη γραφική αυλή με πλακάκια, μια αστική όαση με ζωγραφισμένο στο χέρι μωσαϊκό, αναρριχητικά φυτά και την ιδιωτικότητα μιας προστατευμένης αυλής.

Mezzanine — Πίσω σπίτι
Στο πίσω μέρος υπάρχει και δεύτερο σαλόνι με ξεχωριστό χαρακτήρα. Η αυθεντική οροφή με δοκάρια, βαμμένη σε βαθύ πράσινο, προσδίδει στον χώρο ζεστή και φιλική ατμόσφαιρα. Η οπτική σύνδεση με το μπροστινό μέρος του σπιτιού εμπλουτίζει το φως, δίνοντας ακόμα και στη θέση στο πίσω μέρος φωτεινή και ανοιχτή αίσθηση.

Πρώτος όροφος — Πίσω σπίτι
Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα που ενώνει τα δύο μέρη του σπιτιού. Το ταβάνι άνω των τεσσάρων μέτρων ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας. Από το δωμάτιο υπάρχει πρόσβαση σε πρακτική σοφίτα αποθήκευσης.

Πρώτος όροφος — Μπροστινό σπίτι
Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται το άνετο σαλόνι με μικρή κουζίνα και απευθείας πρόσβαση στη βεράντα. Μπροστά, το σπίτι ανοίγεται προς το Singel, με εκπληκτική θέα στο νερό και τα απέναντι κτίρια. Όπως και το σαλόνι στο ισόγειο, διαθέτει όμορφο τζάκι. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσης προσόψεως, απολαμβάνει τις ίδιες θέες.

Δεύτερος όροφος — Μπροστινό σπίτι
Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια μπροστά, με τη χαρακτηριστική θέα στο Singel και τις απέναντι προσόψεις. Πίσω, τα δωμάτια βλέπουν στον γοητευτικό πλάγιο όγκο του πίσω σπιτιού, μια σχεδόν γραφική εικόνα που ενισχύει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Την ολοκλήρωση δίνει μπάνιο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα.

Τρίτος και τελευταίος όροφος — Μπροστινό σπίτι
Στην κορυφή, κάτω από τη στέγη, βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο: ευρύχωρο, με ύψος ταβανιού 3,60 μ., εμφανή ξύλινα δοκάρια και ιδιωτικό μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Ένας χώρος με αίσθηση ιδιωτικής σουίτας, πάνω από τις στέγες του Άμστερνταμ.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε σε μεγάλο βαθμό το 2007. Τα θεμέλια επισκευάστηκαν τη δεκαετία του 1970. Ο εξωτερικός χρωματισμός πίσω ολοκληρώθηκε το 2023. Ως εθνικό μνημείο εντός περιοχής UNESCO, το Singel 265 προσφέρει όχι μόνο εξαιρετική διαμονή, αλλά και φορολογικά οφέλη ως διατηρητέο.

Λεπτομέρειες

Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 270 τ.μ. (κατοικήσιμη 268,7 τ.μ., λοιπός εσωτερικός χώρος 1,3 τ.μ. σύμφωνα με NEN 2580)
Συνολική δόμηση: 341 τ.μ.
Υπαίθριος χώρος σχετικός με το κτίριο: περίπου 23 τ.μ.
Εξωτερική αποθήκη (κελάρι): περίπου 16,5 τ.μ.
Ελεύθερη γη
Εθνικό μνημείο (rijksmonument)
Παγκόσμια Κληρονομιά UNESCO
Δεν υπάρχει ένωση ιδιοκτητών (VvE)
Εσωτερική ανακαίνιση περίπου 2007-2010, πλήρης ανακαίνιση στα τέλη του 1970, συμπεριλαμβανομένης της ενίσχυσης θεμελίων, από τον αρχιτέκτονα αποκατάστασης Gerard Prins
Μαρμάρινα δάπεδα/τοιχία στο χολ από Piet Jonker, ιταλικό μάρμαρο και μπαταρίες Dornbracht στα μπάνια
Κουζίνα με πάγκους από βελγικό μπλε λίθο και εστία Lacanche
Εξωτερικός χρωματισμός πίσω: 2023
Μεταβίβαση κατόπιν συνεννόησης

Οι ανωτέρω πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με κάθε δυνατή φροντίδα. Δεν αναλαμβάνουμε ωστόσο καμία ευθύνη για τυχόν παραλείψεις, ανακρίβειες ή άλλες ελλείψεις ή για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον αυτοτελούς διερεύνησης για κάθε θέμα που τον αφορά. Ο μεσίτης σε αυτό το ακίνητο ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Σας συμβουλεύουμε να απευθυνθείτε σε εξειδικευμένο μεσίτη (NVM) για τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις, ενημερώστε έγκαιρα τον εκπρόσωπό σας και διασφαλίστε ανεξάρτητο έλεγχο. Εάν δεν διορίσετε ειδικό εκπρόσωπο, θεωρείστε από τον νόμο επαρκώς καταρτισμένοι για τη διαχείριση όλων των σημαντικών θεμάτων. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.