Amsterdam

Singel 265, Une maison de canal au charme rare

Situé sur le Singel, l’un des plus anciens et des plus emblématiques canaux d’Amsterdam, ce somptueux monument national datant de l’Âge d’or se distingue par son élégance. Singel 265 n’est pas une demeure ordinaire : il s’agit d’une maison de canal indépendante de 269 m² habitables en pleine propriété, offrant sur cinq niveaux une alliance remarquable entre le faste historique et le confort contemporain. Derrière sa façade Renaissance historique de dix mètres de large se cachent une authenticité inédite, de superbes volumes et une élégance urbaine rare.

Situation et accessibilité
Le Singel, autrefois appelé Koningsgracht, marque la transition entre le vieux centre médiéval et l’anneau de canaux du XVIIe siècle. Singel 265 bénéficie d’un emplacement parmi les plus iconiques de la ville. Cette adresse se trouve à quelques minutes à pied du Jordaan, du Spui, des Neuf Rues (De Negen Straatjes) et de la Haarlemmerstraat — des quartiers appréciés pour leurs boutiques, marchés quotidiens, restaurants et cafés. Son environnement immédiat conjugue le dynamisme du centre avec la tranquillité de l’eau et la verdure du canal. Le Soho House se trouve notamment à quelques pas.
Pour vos achats quotidiens, le supermarché Albert Heijn et le marché hebdomadaire du Noordermarkt sont à quelques minutes. Des équipements culturels comme le Stedelijk Museum, le Rijksmuseum, le Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) ainsi qu’une multitude de galeries et théâtres sont rapidement accessibles à vélo.
Les liaisons en transports en commun sont excellentes : divers tramways et bus sont à distance piétonne, et la ligne de métro Nord/Sud est accessible via les stations Rokin ou Spui. À vélo, toute la ville est facilement accessible. En voiture, le périphérique A10 se rejoint en dix minutes environ par la Stadhouderskade ou le tunnel IJ.

Agencement
L’architecture exceptionnelle de la maison s’apprécie dès l’entrée au rez-de-chaussée. Le hall à double hauteur, avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, impressionne par son majestueux escalier en colimaçon blanc et son plafond à poutres en chêne massif d’époque. De larges fenêtres laissent affluer la lumière du Singel dans la maison. Derrière d’élégantes portes doubles se trouve le salon, au style résolument classique, rehaussé de banquettes encastrées et d’une cheminée d’origine avec magnifique manteau français (Willem Schermerhorn).

Cuisine et cour
À l’arrière, en rez-de-jardin, se trouve la vaste cuisine dînatoire, aménagée autour d’une authentique cuisinière Lacanche laquée bleue avec poignées en cuivre, de plans de travail en pierre bleue belge et de faïences de Delft peintes à la main au-dessus du piano. Elle accueille une grande table familiale et, par un couloir, donne accès à la cour dallée, tableau citadin orné de carreaux peints main, plantes grimpantes et l’intimité d’un patio abrité.

Bel étage — maison arrière
La maison arrière abrite un deuxième salon à la personnalité marquée. Le plafond à poutres d’origine, peint d’un vert profond, confère beaucoup de chaleur et d’intimité. Une vue traversante jusqu’à l’avant de la maison laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance aérée et lumineuse malgré la situation à l’arrière.

Premier étage — maison arrière
Ce niveau accueille une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, ainsi qu’une terrasse reliant la maison arrière à la maison principale. Avec sa hauteur sous plafond supérieure à quatre mètres, l’impression d’espace du bien s’y exprime pleinement. Un grenier de rangement pratique complète cette chambre.

Premier étage — maison principale
Ce palier dispose d’un spacieux salon avec kitchenette et accès direct à la terrasse. Côté canal, la maison s’ouvre vers le Singel, offrant sa plus belle vue sur l’eau et les façades opposées. Comme le salon inférieur, cette pièce est dotée d’une belle cheminée d’origine. La seconde chambre, également côté canal, profite de la même perspective.

Deuxième étage — maison principale
On trouve ici deux chambres sur l’avant, avec la vue caractéristique sur le Singel et les immeubles d’en face. À l’arrière, elles donnent sur le charmant pignon de la maison arrière, une scène presque pittoresque qui souligne le caractère unique du bien. L’étage s’achève sur une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Troisième et dernier étage — maison principale
Tout en haut, sous la charpente, se niche la suite parentale : vaste chambre de 3,60 m de hauteur, poutres apparentes, salle de bains privative avec baignoire et douche. Un espace digne d’une suite, perché au-dessus des toits d’Amsterdam.

Le bien a été largement rénové en 2007. Les fondations ont été reprises dans les années 1970. Les peintures extérieures à l’arrière viennent d’être refaites (2023). Inscrite en tant que monument national au sein d’un site UNESCO, Singel 265 offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi les avantages fiscaux liés à son classement.

Caractéristiques

Surface plancher utilisable d’env. 270 m² (surface habitable 268,7 m² ; autres surfaces intérieures 1,3 m² selon NEN 2580)
Surface brute : 341 m²
Surface extérieure liée au bâtiment : env. 23 m²
Espace de stockage extérieur (cave) : env. 16,5 m²
Pleine propriété
Monument national (rijksmonument)
Patrimoine Mondial UNESCO
Aucune association de copropriétaires (VvE)
Rénovation intérieure entre 2007 et 2010 ; rénovation complète à la fin des années 1970, dont reprise des fondations, par l’architecte en restauration Gerard Prins
Sol et murs en marbre dans l’entrée par Piet Jonker ; marbre italien et robinetterie Dornbracht dans les salles de bains
Cuisine équipée d’un plan de travail en pierre bleue belge et d’une cuisinière Lacanche
Peinture extérieure arrière refaite en 2023
Mutation à convenir

Ces informations ont été établies avec soin. Cependant, aucune responsabilité ne sera acceptée en cas d’inexactitudes, omissions ou leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L’acquéreur doit diligenter lui-même toute vérification utile. L’agent immobilier agit pour le compte du vendeur. Nous vous recommandons de confier votre achat à un agent immobilier (NVM) qualifié. Si des exigences particulières portent sur le bien, veuillez les communiquer à votre agent acheteur en temps utile et les faire vérifier de manière indépendante. En l’absence d’un conseil spécialisé, la loi considère que vous avez l’expérience requise. Les conditions NVM s’appliquent.

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