Amsterdam

Singel 265, Ett kanalhus med sällsynt dragningskraft

På Singel, en av Amsterdams äldsta och mest karaktäristiska huvudkanaler, ståtar detta imponerande nationella monument från den gyllene epoken. Singel 265 är inget vanligt hem: det är ett komplett, fristående kanalhus om 269 m² boyta på friköpt mark och erbjuder på fem våningsplan en unik kombination av historisk prakt och modern komfort. Bakom den tio meter breda renässansfasaden döljer sig en sällsynt blandning av äkthet, rymd och urban elegans.

Läge och tillgänglighet
Singel, som tidigare också kallades Koningsgracht, markerar övergången mellan medeltida Amsterdam och 1600-talets kanalområde. Singel 265 har ett av stadens mest ikoniska lägen. Adressen ligger på bekvämt promenadavstånd till Jordaan, Spui, De Negen Straatjes (de nio gatorna) och Haarlemmerstraat – områden kända för ett generöst utbud av butiker, dagliga marknader, restauranger och caféer. Det omedelbara närområdet förenar stadspuls med rogivande vatten och grönska längs kanalen. Soho House är bland annat precis runt hörnet.
För vardagliga inköp ligger Albert Heijn och den veckovisa marknaden på Noordermarkt bara minuter bort. Kulturella sevärdheter som Stedelijk Museum, Rijksmuseum, Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) och otaliga gallerier och teatrar nås enkelt med cykel.
Kommunikationerna är utmärkta: flera spårvagns- och busslinjer finns nära, och Nord/Syd-metro kan nås via stationerna Rokin eller Spui. Med cykel är i stort sett hela staden lätt att ta sig till. För bilister tar det cirka tio minuter till A10-ringen via Stadhouderskade eller IJ-tunneln.

Planlösning
Husets unika arkitektur ger sig direkt tillkänna vid entrén på bottenvåningen. Den ståtliga entréhallen i dubbel takhöjd – över fyra meter – domineras av en sirlig vit spiraltrappa och ett originaltak av kraftiga ekbjälkar. Stora fönster i fronten släpper in rikligt av Singels naturliga ljus. Bakom dubbeldörrarna ligger vardagsrummet med sin klassiska prägel, försett med flera charmiga inbyggda bänkar och en mysig öppen spis med autentisk fransk spiselhylla (Willem Schermerhorn).

Kök och innergård
Längst bak, på suterrängplan, finns det rymliga köket med matplats, utrustat med en stämningsfull Lacanche-spis i blå lack med kopparhandtag, bänkskivor i belgisk blåsten och handmålade Delft-kakel ovanför spisen. Köket har plats för ett rejält matbord och leder via en hall ut till den pittoreska kaklade innergården, en urban oas med handmålat kakelmotiv, klätterväxter samt den avskilda känslan av en skyddad patio.

Bel étage – bakre husdelen
Bakre huset har ett extra vardagsrum med särskild karaktär. Den ursprungliga bjälktaket, målat i djupgrönt, skapar en varm och inbjudande atmosfär. Genomskärningen fram mot huset ger gott om naturligt ljus, vilket gör att rummet – trots sitt läge längst bak – känns ljust och öppet.

Första våningen – bakre husdelen
Här finns ett luftigt sovrum med privat badrum och en terrass som kopplar samman de båda huskropparna. Med en takhöjd på över fyra meter märks verkligen rummets generositet. Rummet har även tillgång till ett praktiskt förrådsloft.

Första våningen – främre husdelen
Här finner du ett stort sällskapsrum med pentry och direkt utgång till terrassen. Mot framsidan öppnar sig huset mot Singel, där utsikten över vattnet och mot husfasaderna är som allra vackrast. Precis som vardagsrummet på entréplan har detta rum en stilfull eldstad. Det andra sovrummet, även det mot kanalen, delar samma utsikt.

Andra våningen – främre husdelen
På andra våningen finns två sovrum mot framsidan, båda med den karaktäristiska vyn över Singel och de motsatta fasaderna. I bakkant blickar rummen mot bakhusets charmiga gavel – en nästan sagolik vy som ytterligare förstärker fastighetens särprägel. Våningen kompletteras av ett badrum med dusch, handfat och toalett.

Tredje och översta våningen – främre husdelen
Högst upp, under taknocken, ligger master bedroom: ett generöst sovrum med 3,60 meter i takhöjd, synliga takbjälkar och privat badrum med badkar och dusch. Ett rum med känslan av en privat svit, högt ovanför Amsterdams takåsar.

Fastigheten renoverades i huvudsak 2007. Grundläggningen restaurerades under 1970-talet. Yttre målningsarbete på baksidan är utfört 2023. Som nationellt monument inom UNESCO:s världsarvsområde erbjuder Singel 265 inte bara en exceptionell boendemiljö, utan även skattemässiga fördelar kopplade till den skyddade statusen.

Fakta

Boarea ca 270 m² (bostadsyta 268,7 m², övrig invändig yta 1,3 m² enligt NEN 2580)
Bruttoarea: 341 m²
Byggnadsanknuten uteplats: ca 23 m²
Extern förrådsyta (källare): ca 16,5 m²
Friköpt tomt
Nationellt monument (rijksmonument)
UNESCO världsarv
Ingen bostadsrättsförening (VvE)
Invändigt renoverat omkring 2007–2010, totalrenoverat sent 1970-tal inkl. grundförstärkning av restaureringsarkitekt Gerard Prins
Marmor i hallen från Piet Jonker; italiensk marmor och Dornbracht-armatur i badrummen
Kök med bänkskivor i belgisk blåsten och Lacanche-spis
Yttre måleri på baksidan klart 2023
Tillträde enligt överenskommelse

Informationen är sammanställd med omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller andra avvikelser eller för följder därav. Alla mått och ytor är vägledande. Köparen har egen skyldighet att själv undersöka viktiga frågor. För denna fastighet agerar mäklaren som säljarens rådgivare. Vi rekommenderar att anlita en sakkunnig (NVM) fastighetsmäklare vid köpprocessen. Om du har särskilda önskemål skall du informera din köpemäklare i god tid och låta dessa kontrolleras oberoende. Om du inte anlitar en expert förutsätts du enligt lag vara tillräckligt kunnig för att hantera alla viktiga frågor. NVM:s villkor gäller.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.