Amsterdam

Сингел 265: Дом на канале с редким обаянием

На улице Singel, одной из старейших и самобытных центральных каналов Амстердама, возвышается этот впечатляющий национальный памятник Золотого века. Singel 265 — это не просто дом: это полностью самостоятельный дом на канале с жилой площадью 269 м² на праве полной собственности. На пяти этажах здесь сочетаются историческая грандиозность и современный комфорт жизни. За широкой, десятиметровой фасадой эпохи Ренессанса таится уникальное сочетание аутентичности, пространства и городской элегантности.

Расположение и доступность
Singel, ранее также известный как Koningsgracht, символизирует переход между средневековым Амстердамом и кольцом каналов XVII века. Singel 265 находится в одном из самых знаковых мест города. Адрес расположен всего в нескольких минутах ходьбы от районов Йордан, Спауй, Девяти улиц (De Negen Straatjes) и Хаарлеммерстрат — окрестностей с безграничным выбором бутиков, ежедневных рынков, ресторанов и кофеен. Вокруг вас — идеальное сочетание оживленности центра города с умиротворением воды и зелени вдоль канала. В шаговой доступности находится и Soho House.
Для ежедневных покупок поблизости доступны супермаркет Albert Heijn и еженедельный рынок Noordermarkt. Культурные достопримечательности, такие как Stedelijk Museum, Rijksmuseum, Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) и многочисленные галереи и театры, легко доступны на велосипеде.
С транспортной доступностью здесь всё отлично: рядом находятся различные трамвайные и автобусные линии, а линия метро Noord/Zuid проходит через станции Rokin или Spui. На велосипеде практически вся часть города легко досягаема. Для автомобилистов к кольцевой дороге A10 можно добраться примерно за десять минут через Stadhouderskade или туннель IJ.

Планировка
Эксклюзивная архитектура дома раскрывается сразу при входе на первый этаж. Внушительное двухсветное фойе с потолком более четырех метров акцентировано парадной белой винтовой лестницей и оригинальным тяжелым дубовым балочным потолком. Крупные окна на фасаде освещают натуральным светом всё пространство дома. За элегантными двойными дверями располагается гостиная классического характера с уютным открытым камином и французской мраморной облицовкой (Willem Schermerhorn), а также встроенными скамейками.

Кухня и внутренний дворик
В глубине дома, на уровне цоколя, находится просторная кухня-столовая, оборудованная изысканной французской плитой Lacanche в синей эмали с медными ручками, рабочими поверхностями из бельгийского голубого камня и ручной росписью на дельфтских изразцах над плитой. Кухня вмещает большой обеденный стол и через коридор ведет к живописному мощёному внутреннему дворику — городскому оазису с настенным панно, вьющимися растениями и уединенной атмосферой укрытого патио.

Бель-этаж — задняя часть дома
В задней части расположен второй салон, который сразу привлекает индивидуальностью. Оригинальный балочный потолок, окрашенный в насыщенный зелёный цвет, наполняет комнату теплом и уютом. Вид сквозь весь дом к фасаду открывает поток естественного света, благодаря чему даже с тыльной стороны помещение выглядит просторным и светлым.

Первый этаж — задняя часть дома
На этом уровне находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и террасой, соединяющей заднюю и переднюю части дома. Высота потолков превышает четыре метра, подчеркивая ощущение простора. Из этого помещения есть доступ на функциональный чердак для хранения.

Первый этаж — передняя часть дома
На этом уровне расположена просторная гостиная с мини-кухней и прямым выходом на террасу. Спереди дом открывается к Singel, и здесь открывается особенно живописный вид на воду и противоположные фасады. Как и гостиная ниже, эта комната оснащена красивым камином. Вторая спальня также выходит на канал с тем же видом.

Второй этаж — передняя часть дома
На втором этаже спереди находятся две спальни с характерным видом на Singel и фасады напротив. С тыльной стороны окна выходят на очаровательный фронтон задней части дома, что создаёт почти пасторальную сцену и подчеркивает уникальность объекта. На этом уровне также имеется ванная с душем, раковиной и туалетом.

Третий и верхний этаж — передняя часть дома
Наверху, под коньком крыши, расположена главная спальня — просторная комната с высотой потолка 3,60 м, открытыми стропилами и отдельной ванной с ванной и душем. Это пространство полностью в духе приватного люкса, высоко над крышами Амстердама.

Большинство работ по реконструкции было проведено в 2007 году. Фундамент восстановлен в 1970-х. Внешняя окраска тыльной стороны произведена в 2023 году. Как национальный памятник в зоне наследия ЮНЕСКО, Singel 265 предоставляет своим жителям не только исключительные условия для жизни, но и налоговые льготы, связанные со статусом охраняемого объекта.

Детали

Полезная площадь около 270 м² (жилая — 268,7 м², прочие помещения — 1,3 м² по NEN 2580)
Общая площадь — 341 м²
Связанное с домом пространство на открытом воздухе — примерно 23 м²
Внешнее хранилище (подвал) — примерно 16,5 м²
Полная собственность на землю
Национальный исторический памятник (rijksmonument)
Объект всемирного наследия ЮНЕСКО
Нет товарищества собственников (VvE)
Внутренняя реконструкция примерно в 2007–2010 гг.; капитальный ремонт в конце 1970-х, включая восстановление фундамента под руководством реставрационного архитектора Герарда Принса
Мраморные полы/стены в холле — Piet Jonker; итальянский мрамор и смесители Dornbracht в ванных комнатах
Кухня с рабочими поверхностями из бельгийского голубого камня и плитой Lacanche
Внешняя окраска задней части выполнена в 2023 году
Передача по согласованию

Данная информация подготовлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за возможную неполноту, неточности или иные упущения, а также за вытекающие последствия. Все размеры и площади указаны ориентировочно. Покупатель обязан самостоятельно изучить все значимые для него вопросы. Агент по этому объекту действует как советник продавца. Мы рекомендуем Вам воспользоваться услугами профессионального агента по недвижимости (NVM) для сопровождения процесса приобретения. Если вы имеете особые пожелания по данному объекту, рекомендуем своевременно сообщить о них вашему агенту и провести самостоятельную проверку. Если вы не прибегаете к помощи квалифицированного представителя, по закону считается, что вы обладаете достаточным уровнем самостоятельности для рассмотрения всех важных вопросов. Действуют условия NVM.

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.