Amsterdam

Singel 265, Uma casa de canal de rara distinção

No Singel, um dos canais principais mais antigos e emblemáticos de Amesterdão, encontra-se este impressionante monumento nacional datado da Idade de Ouro. Singel 265 não é uma habitação comum: trata-se de uma casa de canal autossuficiente de 269 m² de área habitável em terreno de propriedade plena, distribuída por cinco pisos, combinando com mestria o esplendor histórico e o conforto contemporâneo. Por trás da fachada renascentista histórica de 10 metros de largura, descobre-se uma rara harmonia de autenticidade, espaço e elegância urbana.

Localização e acessibilidade
O Singel, outrora conhecido como Koningsgracht, marca a transição entre a Amesterdão medieval e o anel de canais do século XVII. Singel 265 ocupa uma das localizações mais icónicas da cidade. O endereço encontra-se a curta distância a pé de Jordaan, Spui, das Nove Ruas (De Negen Straatjes) e da Haarlemmerstraat — bairros repletos de boutiques, mercados diários, restaurantes e cafés. Os arredores aliam a energia do centro à serenidade da água e ao verde da margem do canal. O Soho House, entre outros, está mesmo ao virar da esquina.
Para compras diárias, o supermercado Albert Heijn e o mercado semanal do Noordermarkt ficam a apenas minutos de distância. Infraestruturas culturais como o Stedelijk Museum, o Rijksmuseum, o Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) e inúmeras galerias e teatros estão a curta distância de bicicleta.
Os transportes públicos são excelentes: várias linhas de elétrico e autocarro encontram-se a poucos passos, e a linha de metro Norte/Sul pode ser acedida nas estações Rokin ou Spui. De bicicleta, praticamente toda a cidade está ao alcance. De carro, o acesso ao anel A10 faz-se em cerca de dez minutos pela Stadhouderskade ou pelo Túnel IJ.

Distribuição
A excecional arquitetura desta casa revela-se assim que se entra no rés do chão. O hall de entrada de pé direito duplo, com mais de quatro metros de altura, é dominado por uma elegante escadaria branca em espiral e pelo teto original com robustas vigas de carvalho. Grandes janelas à frente deixam a luz do Singel invadir o interior. Por trás de elegantes portas duplas encontra-se a sala principal, de caráter nitidamente clássico, com vários bancos embutidos e uma acolhedora lareira com imponente chaminé francesa (Willem Schermerhorn).

Cozinha e pátio
Na parte traseira, ao nível da cave, situa-se a generosa cozinha com sala de jantar, equipada com um imponente fogão Lacanche francês azul lacado com puxadores em cobre, tampos em pedra azul belga e azulejos Delft pintados à mão acima do fogão. A cozinha acolhe uma grande mesa de refeições e dá acesso, através de um corredor, ao pátio relvado e revestido a azulejo, um oásis urbano com mural de azulejos pintados à mão, trepadeiras e a privacidade de um pátio abrigado.

Bel étage — anexo traseiro
O anexo traseiro dispõe de uma segunda sala de estar, de carácter muito próprio. O teto original com vigas, pintado num verde profundo, confere ao ambiente um tom caloroso e acolhedor. A vista em prolongamento para a frente da casa permite uma abundante entrada de luz natural, pelo que mesmo na zona traseira o espaço se mantém luminoso e amplo.

Primeiro piso — anexo traseiro
Este piso acolhe um quarto espaçoso com casa de banho privativa e um terraço que liga o anexo traseiro à frente da casa. O pé direito superior a quatro metros realça a amplitude do imóvel. Deste quarto, há acesso a um prático sótão para arrumos.

Primeiro piso — frente da casa
Esta zona possui uma espaçosa sala de estar com kitchenette e acesso direto ao terraço. Na frente, a casa abre-se para o Singel, oferecendo vistas amplas para a água e para as fachadas em frente. À semelhança da sala principal do rés do chão, esta sala dispõe de uma lareira com belo embutido. O segundo quarto, igualmente voltado para o canal, partilha essa vista privilegiada.

Segundo piso — frente da casa
No segundo piso encontram-se dois quartos na frente, ambos com a caraterística vista sobre o Singel e as fachadas opostas. Na traseira, os dormitórios dão para o encantador frontão do anexo, um quadro quase bucólico que reforça o caráter especial desta propriedade. Este piso inclui ainda uma casa de banho com duche, lavatório e sanita.

Terceiro e último piso — frente da casa
No topo, sob o telhado, fica o quarto principal: um espaço generoso com pé direito de 3,60 m, estrutura de telhado à vista e casa de banho privativa com banheira e duche. Um ambiente com ares de suíte privada, bem acima dos telhados de Amesterdão.

O imóvel foi em grande parte renovado em 2007. As fundações foram restauradas nos anos 1970. As pinturas exteriores na traseira foram renovadas em 2023. Enquanto monumento nacional sito numa zona incluída na UNESCO, o Singel 265 oferece não só um ambiente habitacional fora de série, mas também benefícios fiscais associados ao estatuto de prédio classificado.

Detalhes

Área útil aproximada de 270 m² (área habitacional 268,7 m²; outro espaço interior 1,3 m², segundo NEN 2580)
Área bruta: 341 m²
Espaço exterior associado ao edifício: aprox. 23 m²
Arrecadação exterior (cave): aprox. 16,5 m²
Terreno em plena propriedade
Monumento nacional (rijksmonument)
Património Mundial da UNESCO
Sem associação de proprietários (VvE)
Renovação interior entre cerca de 2007 e 2010; renovação integral nos anos 70, incluindo restauração de fundações, pelo arquiteto de restauro Gerard Prins
Pavimentos/parede em mármore no hall por Piet Jonker; mármore italiano e torneiras Dornbracht nas casas de banho
Cozinha equipada com tampos de pedra azul belga e fogão Lacanche
Pintura exterior traseira renovada em 2023
Transferência mediante acordo

Esta informação foi compilada com o maior rigor. Contudo, não assumimos qualquer responsabilidade relativamente a eventuais omissões, inexatidões ou outras falhas, nem quanto às consequências das mesmas. Todas as medições e áreas indicadas são indicativas. O comprador tem a obrigação de verificar autonomamente todos os aspetos relevantes. Relativamente a este imóvel, o agente imobiliário atua como assessor do vendedor. Aconselhamos que recorra a um agente imobiliário (NVM) profissional para acompanhar o processo de aquisição. Caso haja requisitos específicos relativamente à propriedade, sugerimos que os comunique atempadamente ao seu agente de compra e promova uma verificação independente. Caso não contrate um representante experiente, presume-se legalmente que possui conhecimentos suficientes para supervisionar todos os aspetos relevantes. Aplicam-se as condições NVM.

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