Amsterdam

Singel 265, Una casa sul canale di rara raffinatezza

Sul Singel, uno dei canali principali più antichi e caratteristici di Amsterdam, si erge questo imponente monumento nazionale risalente all’Età dell’Oro. Singel 265 non è una dimora qualunque: si tratta di una casa indipendente lungo il canale, con 269 m² di superficie abitabile su terreno di proprietà, che si sviluppa su cinque piani offrendo un'insolita combinazione di magnificenza storica e comfort abitativo contemporaneo. Dietro la storica facciata rinascimentale, larga dieci metri, si cela una rara sintesi di autenticità, spazio e sobria eleganza urbana.

Posizione e accessibilità
Il Singel, in passato noto anche come Koningsgracht, rappresenta il passaggio tra l’Amsterdam medievale e la cintura dei canali del Seicento. Singel 265 occupa una delle posizioni più emblematiche della città. L’indirizzo si trova a breve distanza a piedi dal Jordaan, dallo Spui, dalle Nove Strade (De Negen Straatjes) e dalla Haarlemmerstraat - quartieri ricchi di boutique, mercati quotidiani, ristoranti e caffè. L’immediato circondario coniuga il dinamismo del centro con la quiete dell’acqua e le zone verdi che costeggiano il canale. Tra le attrazioni nei dintorni anche il Soho House.
Per la spesa quotidiana, il supermercato Albert Heijn e il mercato settimanale del Noordermarkt sono a pochi minuti. Servizi culturali come lo Stedelijk Museum, il Rijksmuseum, la Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) e numerose gallerie e teatri sono facilmente raggiungibili in bicicletta.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: varie linee di tram e autobus sono raggiungibili a piedi, mentre la metropolitana Noord/Zuid si raggiunge dalle fermate Rokin o Spui. In bicicletta, l’intera città è facilmente accessibile. Per chi si sposta in auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in circa dieci minuti tramite Stadhouderskade o il tunnel IJ.

Distribuzione
L’architettura d’eccezione di questa casa si svela appena si entra al piano terra. L’imponente ingresso a doppia altezza, con soffitti superiori ai quattro metri, è dominato da una raffinata scala a chiocciola bianca e da soffitti con travi originali in quercia massiccia. Ampie finestre frontali fanno fluire la luce dal Singel fino in fondo agli ambienti. Dietro eleganti porte doppie si trova il soggiorno, dallo stile chiaramente classico, arricchito da panche su misura e un accogliente camino originale con cornice francese (Willem Schermerhorn).

Cucina e cortile interno
Nella parte posteriore, al livello seminterrato, si trova la spaziosa cucina abitabile, dotata di raffinata cucina Lacanche francese blu laccata con maniglie in rame, piani di lavoro in pietra blu belga e piastrelle Delft dipinte a mano sopra i fuochi. Lo spazio include un grande tavolo da pranzo e, tramite un corridoio, dà accesso al suggestivo cortile piastrellato, un’oasi urbana con tableau di piastrelle dipinte a mano, piante rampicanti e l’intimità di un patio protetto.

Bel étage – retro
Nel corpo retrostante si trova una seconda zona living di grande carattere. Il soffitto originale con travi dipinte in verde intenso dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. La vista prospettica verso la parte anteriore apporta un’abbondante luce naturale e, malgrado la posizione sul retro, lo spazio appare luminoso e aperto.

Primo piano – retro
Questo piano ospita un’ampia camera da letto con bagno en suite e una terrazza che collega il retro all’edificio davanti. Con oltre quattro metri di altezza, la generosità degli ambienti si esprime qui pienamente. Da questa camera si accede a una pratica soffitta come ripostiglio.

Primo piano – anteriore
Questo piano comprende un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza. Sul fronte, la casa si apre verso il Singel, offrendo un’incantevole vista sull’acqua e sulle facciate opposte. Come il soggiorno al piano terra, anche questa sala dispone di un bellissimo camino. La seconda camera da letto, anch’essa affacciata sul canale, condivide la stessa vista.

Secondo piano – anteriore
Al secondo piano si trovano due camere da letto sul fronte, entrambe con la caratteristica vista sul Singel e sulle facciate di fronte. Sul retro, le stanze guardano verso il pittoresco timpano del corpo posteriore, una scena quasi fiabesca che arricchisce l’unicità della proprietà. Questo livello offre anche un bagno con doccia, lavabo e servizi.

Terzo e ultimo piano – anteriore
All’ultimo livello, sotto l’orditura del tetto, si trova la master suite: una camera generosa con altezza di 3,60 metri, travi a vista e bagno privato completo di vasca e doccia. Uno spazio con l’atmosfera di una suite privata, sospeso sui tetti di Amsterdam.

La proprietà è stata in gran parte ristrutturata nel 2007. Le fondamenta sono state restaurate negli anni ’70. La tinteggiatura esterna sul retro risale al 2023. In quanto monumento nazionale all’interno dell’area UNESCO, Singel 265 offre non solo un ambiente residenziale eccezionale ma anche vantaggi fiscali legati alla sua protezione.

Dettagli

Superficie utile di circa 270 m² (superficie abitabile 268,7 m², altri spazi interni 1,3 m² conformemente allo standard NEN 2580)
Superficie lorda: 341 m²
Spazi esterni collegati alla costruzione: circa 23 m²
Deposito esterno (cantina): circa 16,5 m²
Proprietà piena
Monumento nazionale (rijksmonument)
Patrimonio mondiale UNESCO
Assenza di associazione di proprietari (VvE)
Ristrutturazione interna circa 2007-2010; ristrutturazione totale alla fine degli anni ’70, compreso il consolidamento delle fondamenta, a cura dell’architetto Gerard Prins
Pavimenti/muri in marmo nell’ingresso firmati Piet Jonker; marmo italiano e rubinetterie Dornbracht nei bagni
Cucina con piano in pietra blu belga e cucina Lacanche
Tinteggiatura esterna posteriore ultimata nel 2023
Consegna su accordo

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