Amsterdam

Singel 265, Dom nad kanałem o wyjątkowej aurze

Przy Singel, jednej z najstarszych i najbardziej charakterystycznych głównych kanałów Amsterdamu, wznosi się imponujący narodowy zabytek z czasów Złotego Wieku. Singel 265 to zdecydowanie więcej niż zwykły dom: to samodzielny budynek nad kanałem o łącznej powierzchni mieszkalnej 269 m² na pełnej własności, oferujący na pięciu kondygnacjach wyjątkowe połączenie historycznego splendoru z komfortem nowoczesnego życia. Za dziesięciometrową zabytkową renesansową fasadą kryje się unikatowa mieszanka autentyczności, przestrzeni i miejskiej elegancji.

Lokalizacja i dostępność
Singel, dawniej znany również jako Koningsgracht, wyznacza przejście między średniowiecznym Amsterdamem a siedemnastowiecznym pierścieniem kanałów. Singel 265 zajmuje jedną z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. Adres znajduje się w odległości spaceru od Jordaanu, Spui, Dziewięciu Ulic (De Negen Straatjes) i Haarlemmerstraat – dzielnic pełnych butików, codziennych targów, restauracji i kawiarni. Bezpośrednie sąsiedztwo łączy energię centrum z spokojem wody i zieleni wzdłuż kanału. Soho House i inne miejsca towarzyszące znajdują się tuż za rogiem.
Na codzienne zakupy supermarket Albert Heijn oraz cotygodniowy targ na Noordermarkt są w zasięgu kilku minut pieszo. Udogodnienia kulturalne, takie jak Muzeum Stedelijk, Rijksmuseum, Stadsschouwburg (International Theatre Amsterdam) oraz liczne galerie i teatry, znajdują się w odległości dogodnej na rowerze.
Komunikacja miejska jest znakomita: różne linie tramwajowe i autobusowe są w zasięgu krótkiego spaceru, a linia metra Noord/Zuid dostępna jest przez stacje Rokin lub Spui. Rowerem bez trudu można dotrzeć do niemal każdego miejsca w mieście. Kierowcy mogą dostać się do obwodnicy A10 w około dziesięć minut przez Stadhouderskade lub tunel IJ.

Układ
Wyjątkowa architektura domu objawia się już od progu na parterze. Okazały przedsionek o wysokości ponad czterech metrów zachwyca podwójną wysokością, reprezentacyjnymi białymi schodami spiralnymi oraz oryginalnym sufitem z ciężkich dębowych belek. Duże frontowe okna wpuszczają światło kanału Singel głęboko do wnętrza domu. Za eleganckimi, podwójnymi drzwiami kryje się salon o zdecydowanie klasycznym charakterze, wyposażony w urokliwe zabudowane ławy i przytulny otwarty kominek z autentycznym francuskim nadprożem (Willem Schermerhorn).

Kuchnia i dziedziniec
W tylnej części, na poziomie sutereny, znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią, wyposażona w francuską kuchenkę Lacanche w lakierze niebieskim z miedzianymi uchwytami, blaty z belgijskiego niebieskiego kamienia i ręcznie malowane delfickie kafle nad piecem. Kuchnia mieści duży stół jadalny i przez korytarz prowadzi do malowniczego, wyłożonego kafelkami dziedzińca – oazy w centrum miasta z ręcznie malowanym tableau, roślinami pnącymi i zaciszną atmosferą patio.

Bel étage — część tylna
W tylnej części domu znajduje się drugi salon, od razu wyróżniający się swoim nietuzinkowym klimatem. Oryginalny sufit z belkami, pomalowany na głęboką zieleń, nadaje wnętrzu ciepły i kameralny charakter. Widok przez całą długość domu do frontu pozwala na dostęp dużej ilości światła naturalnego, przez co pomieszczenie pozostaje jasne i otwarte mimo lokalizacji z tyłu.

Pierwsze piętro — część tylna
Na tym poziomie mieści się przestronna sypialnia z łazienką en suite oraz taras łączący tylną część domu z frontową. Wysokość sufitu ponad cztery metry zapewnia tutaj pełnię przestrzenności domu. Z tego pokoju prowadzi wejście na praktyczny strych.

Pierwsze piętro — front
Na tym poziomie znajduje się obszerny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras. Z przodu dom otwiera się na kanał Singel – widok na wodę i naprzeciwległe fasady jest tutaj najpiękniejszy. Podobnie jak salon niżej, ta część wyposażona jest w piękny kominek. Druga sypialnia, także od strony kanału, korzysta z tego samego widoku.

Drugie piętro — front
Na drugim piętrze, z przodu znajdują się dwie sypialnie z charakterystycznym widokiem na Singel i fasady po przeciwnej stronie. Z tyłu pokoje wychodzą na urokliwy szczyt tylnej części domu – niemal malowniczą scenę, podkreślającą wyjątkowość nieruchomości. Poziom uzupełnia łazienka z prysznicem, umywalką i toaletą.

Trzecie i najwyższe piętro — front
U szczytu domu, bezpośrednio pod kalenicą, mieści się główna sypialnia: przestronna, z wysokością sufitu 3,60 m, odsłoniętymi więźbami dachowymi i prywatną łazienką z wanną i prysznicem. To przestrzeń o charakterze prywatnej apartamentu, wysoko ponad dachami Amsterdamu.

Nieruchomość została w dużej mierze odnowiona w 2007 r. Fundamenty wyremontowano w latach 70. Zewnętrzne malowanie od strony ogrodowej ukończono w 2023 r. Jako narodowy zabytek na terenie wpisanym na listę światowego dziedzictwa UNESCO, Singel 265 oferuje nie tylko wyjątkowe warunki do życia, ale także korzyści podatkowe związane ze statusem zabytku.

Szczegóły

Powierzchnia użytkowa ok. 270 m² (powierzchnia mieszkalna 268,7 m², inne pomieszczenia 1,3 m² wg NEN 2580)
Powierzchnia brutto: 341 m²
Przestrzeń na zewnątrz powiązana z budynkiem: ok. 23 m²
Zewnętrzny schowek (piwnica): ok. 16,5 m²
Pełna własność gruntu
Narodowy zabytek (rijksmonument)
UNESCO Światowe Dziedzictwo
Brak wspólnoty właścicieli (VvE)
Remont wnętrz ok. 2007-2010; całościowy remont pod koniec lat 70., z naprawą fundamentów, pod kierunkiem architekta-restauratora Gerarda Prinsa
Posadzki i ściany z marmuru w holu autorstwa Piet Jonker; marmur włoski i armatura Dornbracht w łazienkach
Kuchnia wykończona blatami z belgijskiego niebieskiego kamienia i kuchenką Lacanche
Zewnętrzne malowanie od strony ogrodu zakończone w 2023 r.
Przekazanie po uzgodnieniu

Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak nie przyjmujemy żadnej odpowiedzialności za ewentualne niekompletności, nieścisłości lub ich skutki. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Kupujący zobowiązany jest samodzielnie zbadać wszystkie istotne dla siebie kwestie. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług eksperta (NVM) w trakcie kupna nieruchomości. W przypadku szczególnych wymagań dotyczących nieruchomości, prosimy zgłaszać je swojemu agentowi z odpowiednim wyprzedzeniem i sprawdzić je niezależnie. Jeśli nie korzystają Państwo z pomocy doświadczonego przedstawiciela, z mocy prawa uznaje się Państwa za wystarczająco kompetentnych w zakresie kontroli istotnych spraw. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.