يقع هذا المعلم الوطني المذهل الذي يعود إلى العصر الذهبي في سينغيل، إحدى أقدم القنوات الرئيسية وأكثرها تميزًا في أمستردام. إن سينغيل 265 ليس منزلًا عاديًا: بل هو منزل كامل مستقل على القناة بمساحة معيشية تبلغ 269 م² على أرض تملك حر، ويوفر عبر خمسة طوابق مزيجًا استثنائيًا من الفخامة التاريخية وراحة العيش العصرية. تختبئ خلف واجهته التاريخية على الطراز النهضوي التي يبلغ عرضها عشرة أمتار تركيبة نادرة من الأصالة والرحابة والأناقة الحضرية.
الموقع وسهولة الوصول
يشكل سينغيل، المعروف سابقًا أيضًا باسم كونينغسغراخت، التحول بين أمستردام العصور الوسطى وحلقة القنوات من القرن السابع عشر. يحتل سينغيل 265 أحد أكثر المواقع شهرة في المدينة. ويقع العنوان على مسافة مشي من منطقة يوردان وسبوي ودي نيغين ستراتيس (الشوارع التسعة) وشارع هارلمرسترات — أحياء مليئة بالبوتيكات والأسواق اليومية والمطاعم والمقاهي. تجمع المناطق المجاورة بين حيوية وسط المدينة وهدوء المياه والمساحات الخضراء على طول القناة. ومن بين أبرز المعالم، يوجد نادي سوهو هاوس على بعد خطوات.
وللتسوق اليومي، يوجد سوبر ماركت ألبرت هاين وسوق نورديرماركت الأسبوعي على بعد دقائق. أما المرافق الثقافية، مثل متحف ستيديليك وريكس وستاندسخاوبورغ (مسرح أمستردام الدولي) وأعداد لا تحصى من المعارض والمسارح، فهي على مسافة قصيرة بالدراجة.
المواصلات العامة ممتازة: تقع خطوط الترام والحافلات المتنوعة ضمن مسافة مشي، ويمكن الوصول إلى خط مترو الشمال/الجنوب عبر محطتي روكين أو سبوي. وبالدراجة تصبح معظم أنحاء المدينة على مقربة وسهولة. أما للسيارات، فيمكن الوصول إلى الطريق الدائري A10 في نحو عشر دقائق عبر ستادهاودرزكادي أو نفق أيه جيه.
التصميم الداخلي
تتكشف روعة الهندسة المعمارية لهذا المنزل بمجرد دخولك الطابق الأرضي. تهيمن عليه مدخل مزدوج الارتفاع بارتفاع سقف يتجاوز الأربعة أمتار وسُلّم حلزوني أبيض مهيب، وسقف خرساني أصلي بأخشاب البلوط السميكة. وتُدخل النوافذ الكبيرة في الواجهة الأمامية ضوء سينغيل بعمق إلى الداخل. وتوجد خلف الأبواب المزدوجة الأنيقة غرفة المعيشة ذات الطابع الكلاسيكي الواضح، وتتميز بعدة مقاعد مدمجة ومدفأة دافئة مع رف المدخنة الفرنسي الأصلي (ويليم شيرمرحورن).
المطبخ والساحة الداخلية
في الجزء الخلفي وعلى مستوى التسوية (السوتيران)، يوجد مطبخ عائلي واسع مزوّد بفرن فاخر من علامة لاكانش الفرنسية بطلاء أزرق ومقابض نحاسية، وأسقف عمل من حجر بلجيكي أزرق، وقطع من البلاط الدلفت الأزرق المرسوم يدويًا فوق الموقد. يستوعب المطبخ طاولة طعام كبيرة ويوفر من خلال رواق الوصول إلى ساحة بيضاء مبلطة وساحرة، واحة حضرية تضم لوحة من البلاط المرسوم يدويًا ونباتات متسلقة وجوًا حميميًا بفضل فناء محمي.
المنزل الخلفي — طابق الميزانين
يحتوي المنزل الخلفي على غرفة معيشة ثانية وغرفة جلوس ملفتة على الفور بجوها المميز. يكسي السقف الأصلي المزدان بأشعة خشبية ومطلي بالأخضر الداكن المكان طابعًا دافئًا وحميميًا. كما تسمح الرؤية الممتدة نحو مقدمة المنزل بدخول كمية كبيرة من الضوء الطبيعي، ما يجعل الغرفة مشبعة بالإشراق والانفتاح رغم موقعها في الخلف.
الطابق الأول — المنزل الخلفي
يضم هذا الطابق غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي وشرفة تربط المنزل الخلفي بالأمامي. ويبلغ ارتفاع السقف أكثر من أربعة أمتار، ما يمنح هذا الجزء الرحابة والاتساع. وتتوفر أيضًا مساحة تخزين عملية في علية مرفقة.
الطابق الأول — المنزل الأمامي
يوفر هذا الطابق غرفة جلوس واسعة مع مطبخ صغير وصول مباشر إلى الشرفة. في الواجهة الأمامية يفتح المنزل على سينغيل، وتبلغ بانوراما المياه والواجهات المقابلة ذروتها هنا. كغرفة الجلوس في الطابق السفلي، تتزين هذه الغرفة بمدفأة جميلة. أما غرفة النوم الثانية، التي تقع أيضًا على واجهة القناة، فتحمل نفس الإطلالة.
الطابق الثاني — المنزل الأمامي
يضم الطابق الثاني غرفتي نوم مواجهتين للواجهة الأمامية، وكلتاهما تطلان على سينغيل وواجهات القصور المقابلة. وفي الخلف تطل الغرف نحو الجملون الساحر للمنزل الخلفي، ويخلق ذلك مشهدًا خلابًا يعزز خصوصية هذا العقار. وتكتمل مرافق هذا الطابق بحمام مع دش وحوض غسيل ومرحاض.
الطابق الثالث والأعلى — المنزل الأمامي
في أعلى المنزل، وتحت جزء السقف مباشرة، تقع غرفة النوم الرئيسية: جناح واسع بارتفاع سقف 3.60 أمتار، وعرشات سقف مكشوفة، وحمام خاص مع حوض استحمام ودش. إنها مساحة تشبه الجناح الفاخر، فوق أسطح أمستردام.
تمت معظم أعمال الترميم في العقار في 2007، بينما أُعيد ترميم الأساسات في السبعينات. وجُدِّد طلاء الواجهة الخلفية في 2023. وبوصفه معلمًا وطنيًا داخل منطقة التراث العالمي المصنفة لدى اليونسكو، يوفر سينغيل 265 بيئة سكنية استثنائية علاوة على الامتيازات الضريبية المرتبطة بعقار تراثي مصنف.
التفاصيل
المساحة الصافية الصالحة للسكن تبلغ نحو 270 م² (مساحة المعيشة 268.7 م²، مساحة داخلية أخرى 1.3 م² حسب معيار NEN 2580)
المساحة الإجمالية للبناء: 341 م²
مساحة خارجية متعلقة بالبناء: نحو 23 م²
تخزين خارجي (قبو): نحو 16.5 م²
أرض تملك حر
معلم وطني (ريكس مونيومنت)
موقع تراث عالمي لليونسكو
لا توجد جمعية ملاك
ترميم داخلي بين 2007 و2010 تقريبًا؛ ترميم كامل في أواخر السبعينات، شمل إصلاح الأساسات، من قبل المهندس المعماري جيرارد برينس
أرضيات وجدران رخامية في البهو من بييت يونكر؛ رخام إيطالي وصنابير دورنبراخت في الحمامات
مطبخ مزود بأسطح من الحجارة البلجيكية الزرقاء وموقد لاكانش
طلاء خارجي في الخلف جُدد عام 2023
تسليم بالتشاور
تم جمع هذه المعلومات بعناية تامة، غير أننا لا نتحمل أي مسؤولية تجاه أي نقص أو خطأ أو خلاف ذلك أو تجاه النتائج المترتبة على ذلك. جميع القياسات والمساحات المذكورة تعتبر تقريبية. يجب على المشتري القيام بواجبه الشخصي للتحقق من جميع الأمور الهامة بالنسبة له. وفيما يتعلق بهذا العقار، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. ننصحكم بالاستعانة بوكيل عقارات خبير (NVM) ليرافقكم في عملية الشراء. إذا كانت لديكم متطلبات خاصة بخصوص العقار، يرجى إعلام وكيل الشراء في الوقت المناسب للتحقق منها بشكل مستقل. إذا لم تستعينوا بوكيل خبير، يُعتبر وفقًا للقانون أنكم تتمتعون بالخبرة الكافية لمتابعة كافة المسائل الهامة. تطبق شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
