Amsterdam

Βρίσκεται σε υπέροχη τοποθεσία στο Άμστερνταμ-Ζάουιντ, στη φημισμένη και περιζήτητη Valeriusstraat, αυτό το διαμπερές και ευρύχωρο ισόγειο διαμέρισμα σε τρία επίπεδα προσφέρει περίπου 130 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας. Το ακίνητο συνδυάζει τη γοητεία ενός αυθεντικού αμστερνταμιανού σπιτιού με κομψό φινίρισμα και έναν εξαιρετικά γενναιόδωρο κήπο.

Τα ψηλά ταβάνια, τα μεγάλα παράθυρα, το όμορφο δάπεδο «ψαροκόκκαλο» και τα χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία προσδίδουν στο σπίτι μία φιλόξενη και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Ο κεντρικός χώρος διαβίωσης διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με εσωτερική τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα, ενώ το πίσω μέρος συνδέεται άμεσα με υπερυψωμένη βεράντα και τον εξαιρετικά διαμορφωμένο, καταπράσινο κήπο. Το ακίνητο προσφέρει επίσης αρκετές κρεβατοκάμαρες, ένα ευρύχωρο μπάνιο και διάφορους εξωτερικούς χώρους. Μία ιδανική κατοικία για οικογένειες, σε ιδιαίτερα ζητούμενη τοποθεσία του Άμστερνταμ-Ζάουιντ.

Περιοχή

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιζήτητη Valeriusstraat, στο Oud-Zuid του Άμστερνταμ. Η περιοχή ξεχωρίζει για την αρχοντική της αρχιτεκτονική, τους φαρδείς δρόμους και τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας, πρασίνου και αστικών ανέσεων. Παρά τη κεντρική της θέση, προσφέρει σχεδόν χωριάτικη αίσθηση, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ και καθημερινών υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Η κοντινή πλατεία Valeriusplein αποτελεί χαρακτηριστικό πράσινο σημείο αναφοράς της περιοχής, ενώ συντελεί στο ήρεμο, σχεδόν χωριάτικο χαρακτήρα της γειτονιάς. Η παρακείμενη Cornelis Schuytstraat προσφέρει μεγάλη ποικιλία σε εξειδικευμένα καταστήματα, ντελικατέσσεν, μπουτίκ, καφέ και εστιατόρια. Για γεύμα, δείπνο ή ποτό μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ των Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo και Restaurant Frantzén. Οι οδοί Van Baerlestraat, Beethovenstraat και P.C. Hooftstraat με μεγάλη ποικιλία καταστημάτων και χώρων εστίασης βρίσκονται επίσης σε μικρή απόσταση. Τα Σάββατα, η δημοφιλής Zuidermarkt στην οδό Jacob Obrechtstraat αποτελεί σημείο συνάντησης των ντόπιων με ποικιλία φρέσκων και βιολογικών προϊόντων.

Το Vondelpark απέχει λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για άθληση, χαλάρωση και αναψυχή. Επίσης, το Museumplein, το Concertgebouw και μουσεία διεθνούς φήμης όπως το Rijksmuseum, το Μουσείο Βαν Γκογκ και το Stedelijk Museum είναι εύκολα προσβάσιμα. Η άμεση περιοχή διαθέτει αρκετά αξιόλογα δημοτικά και γυμνάσια, παιδικούς σταθμούς και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η The British School of Amsterdam.

Πρόσβαση

Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Υπάρχουν διάφορες στάσεις τραμ και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, ενώ ο σταθμός Haarlemmermeer βρίσκεται επίσης κοντά, παρέχοντας συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, το σταθμό Amsterdam Zuid και το Αεροδρόμιο Schiphol. Ο σταθμός Amsterdam Zuid και η επιχειρηματική περιοχή Zuidas είναι προσβάσιμα με ποδήλατο σε περίπου έξι λεπτά. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος A10 και οι κύριοι οδικοί άξονες βρίσκονται στα άμεσα προσβάσιμα σημεία μέσω της Amstelveenseweg και της εξόδου S107.

Στάθμευση

Ισχύει σύστημα επί πληρωμή στάθμευσης και αδειοδότησης επί δημόσιας οδού. Για τις πιο πρόσφατες συνθήκες καθώς και τυχόν αναμονή για άδεια στάθμευσης, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Δήμου Άμστερνταμ.

Διαρρύθμιση
Ισόγειο

Η ιδιωτική είσοδος οδηγεί στο ακίνητο. Από τον διάδρομο είναι προσβάσιμα τα δωμάτια του ισογείου.

Στο μπροστινό μέρος βρίσκεται το φιλόξενο σαλόνι, το οποίο ξεχωρίζει για το ψηλό ταβάνι, το ποιοτικό παρκέ με το σχέδιο ψαροκόκκαλο και το χαρακτηριστικό τζάκι. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν το φως της ημέρας να πλημμυρίζει το χώρο, δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και φιλικό κλίμα.

Το σαλόνι συνδέεται με την ευρύχωρη τραπεζαρία, η οποία προσφέρει άπλετο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι καθώς και τη φιλοξενία οικογένειας και φίλων. Τα όμορφα παράθυρα στο πίσω μέρος ενώνουν αρμονικά τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο.

Η μοντέρνα κουζίνα είναι κομψά ενταγμένη στον χώρο διαβίωσης. Τα σκούρα ντουλάπια ειδικής κατασκευής συνδυάζονται με ζεστές ξύλινες λεπτομέρειες και καλαίσθητο πατωμένο σχέδιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές και προσφέρει επαρκή αποθηκευτικούς χώρους.

Πίσω, ο χώρος διαβίωσης οδηγεί στην υπερυψωμένη βεράντα. Οι μεγάλες τζαμαρίες εξασφαλίζουν άνετη και αδιάκοπτη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο.

Κήπος

Ένα από τα απόλυτα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο όμορφος καταπράσινος πίσω κήπος. Από την υπερυψωμένη βεράντα, λίγα σκαλιά οδηγούν στο χαμηλότερο μέρος του κήπου.

Η βεράντα που εφάπτεται άμεσα στην κατοικία προσφέρει χώρο για άνετο καθιστικό και είναι ιδανικό σημείο για ηρεμία και απόλαυση της φύσης. Το χαμηλότερο τμήμα του κήπου είναι ιδιαίτερα ευρύχωρο και διαθέτει μεγάλη βεράντα με άνετη lounge ζώνη.

Η πλούσια φύτευση δημιουργεί προστατευμένο και ατμοσφαιρικό εξωτερικό περιβάλλον, ιδανικό για γεύματα, χαλάρωση ή απολαυστικές καλοκαιρινές ημέρες με οικογένεια και φίλους.

Πρώτος όροφος

Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου βρίσκονται, μεταξύ άλλων, ευρύχωρα υπνοδωμάτια.

Το κυρίως υπνοδωμάτιο είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένο, με μεγάλα παράθυρα και γαλλικές πόρτες προς τον εξωτερικό χώρο. Και εδώ, τα ψηλά ταβάνια και τα χαρακτηριστικά στοιχεία προσδίδουν ευχάριστη ατμόσφαιρα.

Τα υπόλοιπα δωμάτια μπορούν να διαμορφωθούν ως υπνοδωμάτια, γραφείο ή παιδικό, προσφέροντας πολλές δυνατότητες για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο εργασίας.

Μπάνιο

Το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει μοντέρνα και πολυτελή εμφάνιση, ευρύχωρο νιπτήρα, διπλό ντους με είσοδο και υδραυλικά υψηλής ποιότητας. Ο συνδυασμός ανοιχτών τοίχων, σκούρων λεπτομερειών και χαρακτηριστικού πλακόστρωτου προσδίδει σύγχρονο και κομψό χαρακτήρα.

Υπόγειο

Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες. Ανάλογα τη διάταξη, ο χώρος αυτός είναι ιδανικός και για χρήση ως γραφείο, χόμπι ρουμ ή χώρος αποθήκευσης.

Σημεία αναφοράς
Χαρακτηριστικό διαμέρισμα ισογείου τριών επιπέδων·
Κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 130 τ.μ.·
Ευρύχωρος πίσω κήπος περίπου 60 τ.μ.·
Προσεγμένος πράσινος κήπος με υπερυψωμένη βεράντα άμεσα προσκείμενη στο ακίνητο·
Τρία υπνοδωμάτια·
Σε εξαιρετικά περιζήτητη τοποθεσία του Άμστερνταμ-Ζάουιντ·
Σε ιδιόκτητη γη·
Ενεργειακή ετικέτα C·
Μικρός Σύλλογος Ιδιοκτητών (VvE) δύο ατόμων, χωρίς μηνιαίες κοινόχρηστες χρεώσεις·
Κύρια συντήρηση το 2024 μέσω του VvE·
Σε ιδιόκτητη γη·
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης.

Οι πληροφορίες συγκεντρώθηκαν με τη μέγιστη δυνατή προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή άλλα σφάλματα, ούτε και για τις συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις και τα τετραγωνικά είναι κατά προσέγγιση. Ο αγοραστής οφείλει να διενεργήσει τη δική του εξακρίβωση για κάθε σημείο κρίσιμης σημασίας. Σε σχέση με το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συστήνουμε να αναθέσετε σε πιστοποιημένο μεσίτη NVM τη διαχείριση της αγοράς σας. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις για το ακίνητο, σας συνιστούμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον μεσίτη σας και να κάνετε δική σας ανεξάρτητη έρευνα για αυτά τα ζητήματα. Εάν δεν αναθέσετε σε ειδικό εκπρόσωπο, θεωρείστε βάσει νόμου επαρκώς ενημερωμένος ώστε να αξιολογήσετε όλα τα σχετικά ζητήματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.