坐落于阿姆斯特丹南区备受追捧的Valeriusstraat，这处极富特色且宽敞的三层底层公寓，拥有约130㎡的使用面积。该房产精妙融合了阿姆斯特丹住宅的经典魅力、时尚的内部装饰与极为宽阔的私家庭院。
高挑的天花板、落地大窗、精美的人字拼木地板以及独特的建筑细节，为居所营造出温馨且雅致的氛围。主生活层配备了开阔的客厅、套间式餐厅及现代厨房，后侧区域则与抬高的露台及精心设计、绿意盎然的花园直接相连。房产还设有多个卧室、宽敞浴室及多处户外生活空间，是一处地理位置极佳、功能齐备的理想家庭住宅。
周边环境
本房源位于阿姆斯特丹南区Oud-Zuid最受欢迎的Valeriusstraat。该社区以庄重的建筑风格、宽阔的街道及静谧、绿意与城市便利的优雅结合而著称。虽处城市核心，却几乎拥有村落般的宁静氛围，多样的商铺、餐厅、咖啡馆及日常生活设施皆步行可达。
邻近的Valeriusplein是社区的绿化核心，为片区增添安宁、亲切的氛围；不远处的Cornelis Schuytstraat亦有众多特色店铺、美食店、精品店、咖啡及餐厅。午餐、晚餐或休闲时光，可前往Brasserie De Joffers、Restaurant Van Dam、Bar Barolo及Restaurant Frantzén等地。Van Baerlestraat、Beethovenstraat和P.C. Hooftstraat，各色高端商店与餐饮聚集，同样近在咫尺。每逢周六，Jacob Obrechtstraat的Zuidermarkt有丰富新鲜有机产品，是邻里聚会的热门地点。
步行数分钟即可抵达Vondelpark公园，锻炼、放松与户外休闲不胜枚举。博物馆广场、音乐厅以及荷兰国立博物馆、梵高博物馆与市立美术馆等文化地标，同样轻松抵达。周边配套齐全，名校、托儿所及运动设施完善，包括The British School of Amsterdam在内。
交通便捷性
本房源交通便利，步行即可抵达多条有轨电车及公交线路。邻近的Haarlemmermeerstation可快速前往市中心、Amsterdam Zuid车站及史基浦机场。Amsterdam Zuid车站及Zuidas商务区骑行约六分钟即达。驾车经Amstelveenseweg与S107出口，数分钟便可驶入A10环线及主要公路。
停车
公共道路实行付费停车及许可制度。有关最新规定及车位许可证的等候时间，请咨询阿姆斯特丹市政府官网。
户型结构
底层
私人独立入口通向室内，通过走廊可便捷到达底层各空间。
前方设有惬意的客厅，高天花、优美人字拼木地板和独特壁炉装饰彰显空间品味。大窗保证了充沛自然光，使居住环境通透舒适。
客厅与宽敞的餐厅相连接，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐宴请。后部通透大窗也为室内与户外空间的融合带来优雅联系。
现代厨房为生活层增添时尚气息，深色定制橱柜搭配暖色木质饰面及独特花纹地砖，内嵌多种电器，收纳空间充足。
后侧起居空间与抬高的露台自然衔接，宽大的玻璃门窗将室内外连为一体，流畅而愉悦。
花园
本房产的一大亮点在于后方精美宽敞的绿色花园。自抬高露台拾级而下，即可通往下层花园。
与房屋相接的露台可布置舒适休息区，是享受安静与绿意的理想场所。下层花园面积宽敞，休闲沙发区与大露台一应俱全。
繁茂的植被营造出极佳的私密感与氛围感，是户外用餐、休憩或与亲友共度夏日长日的最佳选择。
一层
室内楼梯通往一层，设有多间房间及宽敞卧室。
主卧尺度宽裕，配有大窗及法式落地门直通户外空间。高天花和建筑细节同样赋予空间舒适温馨之感。
其余空间可自由设为卧室、书房或儿童房，现有布局非常适合家庭或需额外居家办公空间的住户。
卫生间
宽敞浴室现代雅致，配有大尺寸浴室柜、双步入式淋浴及优质洁具。浅色墙面、深色点缀与特色地砖融合，呈现出时尚的现代氛围。
地下层
地下层提供额外储物空间，灵活布局，可根据需求用作办公、兴趣房或储藏室。
特别说明
特色三层底层公寓；
使用面积约130㎡；
后花园面积约60㎡；
精心设计的绿色后花园与房屋相连的抬高露台；
三间卧室；
地处阿姆斯特丹南区黄金地段；
永久产权用地；
能源标签C；
由两名成员组成的小型业主协会（VvE），无月度管理费；
2024年由业主协会完成主要维护；
永久产权用地；
交付时间协商。
以上信息经过认真整理，但我们对任何疏漏、不准确或其他错误及由此产生的后果不承担任何责任。文中所示面积及尺寸为大致数值。买方有责任对相关重要事项自行尽职调查。就本房产而言，房产经纪作为业主顾问。建议您委托具备资质的房地产经纪（NVM）协助购房流程。如对房产有特定需求，请及时告知您的购房经纪，并务必自行（或由专业人士）对相关内容进行详尽调查。如未委托专业代表，依法视为您有能力独立评估相关重要事项。NVM条款适用。
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