تقع هذه الشقة الأرضية الفسيحة والمميزة في مكان جميل في حي أمستردام-زاويد، على شارع فاليريوسسترات المطلوب بشدة، وتوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 130 مترًا مربعًا. تجمع العقار بين سحر المنزل الأمستردامي التقليدي ولمسات التشطيب الأنيقة وحديقة استثنائية المساحة.
توفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة وأرضية التسييف الجميلة والتفاصيل المميزة للمنزل أجواء ترحيبية وجذابة. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة واسعة مع غرفة طعام متصلة ومطبخ حديث، بينما يتصل الجزء الخلفي من العقار مباشرة بالتراس المرتفع وحديقة خضراء منسقة بأناقة. كما توفر العقار عدة غرف نوم، وحمامًا فسيحًا، ومساحات خارجية متعددة. منزل عائلي متكامل في موقع مرغوب للغاية في أمستردام-زاويد.
المحيط
تقع العقار على شارع فاليريوسسترات المرغوب فيه في أمستردام أود-زاويد، ويشتهر الحي بعماراته الأنيقة، وشوارعه الواسعة، والمزيج الممتع بين الهدوء والخضرة والخدمات الحضرية. وعلى الرغم من موقعه المركزي، يتمتع الحي بأجواء قروية تقريبًا، مع مجموعة واسعة من المحلات والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية ضمن مسافة مشي.
يشكل ميدان فاليريوس القريب نقطة محورية خضراء ومميزة في الحي ويضفي على المنطقة طابعها القروي الهادئ. كما توفر شارع كورنيليس سخهويتسترادت القريب مجموعة متنوعة من المتاجر المتخصصة ومحلات الأطعمة الفاخرة والبوتيكات والمقاهي والمطاعم. لتناول الغداء أو العشاء أو المشروبات، يمكنك زيارة براسيري دي جوفرز، ومطعم فان دام، وبار بارولو، ومطعم فرانزين. وتقع شوارع فان بايرلسترات، وبيتهوفنسترات، وبي سي هوفتسترات الشهيرة بمحلاتها المتنوعة ومطاعمها على مقربة أيضًا. وفي أيام السبت، يعد سوق زويديرماركت الشهير في شارع جاكوب أوبريختسترات مركزًا شهيرًا لسكان المنطقة، حيث يقدم مجموعة واسعة من المنتجات الطازجة والعضوية.
يبعد منتزه فوندلبارك بضع دقائق سيرًا على الأقدام ويوفر العديد من فرص الرياضة والاسترخاء والترفيه. كما يقع ميدان المتاحف، وقاعة الحفلات الموسيقية، والمتاحف المرموقة مثل متحف ريكزفان جوخ ومتحف ستيديليك في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة المجاورة عدة مدارس ابتدائية وثانوية معروفة، ومرافق رعاية الأطفال، ومرافق رياضة، منها المدرسة البريطانية في أمستردام.
سهولة الوصول
تتميز المنطقة بسهولة الوصول الممتازة. تقع العديد من خطوط الترام والحافلات على مسافة سير، كما يوفر محطة هارلمرميير القريبة وصلات جيدة إلى وسط المدينة، ومحطة أمستردام زويد، ومطار سخيبول. يمكن الوصول إلى محطة أمستردام زويد ومنطقة الأعمال زاوداس بالدراجة في غضون ست دقائق تقريبًا. وبالسيارة يمكن الوصول إلى طريق الدائري A10 والطرق الرئيسية في غضون دقائق عبر أمستلفينسيفيغ ومخرج S107.
مواقف السيارات
تنطبق رسوم وأذون وقوف السيارات على الطريق العام. للحصول على الشروط الحالية وأي فترات انتظار للحصول على إذن موقف السيارات، يرجى الرجوع إلى موقع بلدية أمستردام.
المخطط
الطابق الأرضي
يؤدي المدخل الخاص إلى داخل العقار. من الردهة، يمكن الوصول إلى الغرف المختلفة في الطابق الأرضي.
تقع غرفة المعيشة الجذابة في مقدمة العقار. ينفرد هذا المكان بأسقفه العالية وأرضيته الهرمية الجميلة وإطار المدفأة المميز. توفر النوافذ الكبيرة وفرة من الضوء الطبيعي وتضفي على الغرفة جوًا مفتوحًا ومريحًا.
ترتبط غرفة المعيشة بغرفة الطعام الفسيحة، التي توفر مساحة واسعة لطاولة طعام كبيرة ولإقامة الضيوف من العائلة والأصدقاء. كما تخلق النوافذ الجميلة في الخلف اتصالاً رائعًا مع المساحة الخارجية.
يشكل المطبخ الحديث جزءًا أنيقًا من طابق المعيشة. تجمع الخزائن الداكنة المصممة خصيصًا بين اللمسات الخشبية الدافئة والأرضية المزخرفة الجذابة. يحتوي المطبخ على أجهزة مدمجة متعددة ويوفر مساحة تخزين وافرة.
في الخلف، تمتد مساحة المعيشة إلى التراس المرتفع. بفضل الأبواب والنوافذ الزجاجية الكبيرة، يوجد اتصال مريح وسلس بين الداخل والخارج.
الحديقة
تعد الحديقة الخلفية الخضراء الجميلة واحدة من أبرز معالم العقار. من التراس المرتفع، تقودك عدة خطوات إلى الجزء السفلي من الحديقة.
يقدم التراس الملتصق بالعقار مساحة لزاوية جلوس مريحة ويشكل مكانًا رائعًا للاستمتاع بالهدوء والطبيعة. الجزء السفلي من الحديقة واسع ويضم تراسًا كبيرًا مع منطقة جلوس مريحة.
توفر المزروعات الكثيفة خصوصية وجوًا خارجيًا مميزًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء أو قضاء أيام الصيف الطويلة مع العائلة والأصدقاء.
الطابق الأول
تقود السلم الداخلي إلى الطابق الأول، حيث تقع عدة غرف بما في ذلك غرف نوم واسعة.
تتميز غرفة النوم الرئيسية بمساحتها الكبيرة ونوافذها الكبيرة وأبوابها الفرنسية المطلة على مساحة خارجية. هنا أيضًا، تساهم الأسقف العالية والتفاصيل المميزة في خلق أجواء ممتعة.
يمكن ترتيب بقية الغرف كمكاتب منزلية أو غرف نوم أو مثلاً غرف للأطفال، ويوفر التصميم الحالي إمكانيات متعددة للعائلات أو لمن يبحثون عن مساحة إضافية للعمل من المنزل.
الحمام
يحمل الحمام الفسيح طابعًا عصريًا وفاخرًا. يضم خزانة مغسلة واسعة ودش مزدوج بممر ونوعية سباكة عالية الجودة. توفر الجدران الفاتحة مع لمسات داكنة والأرضية المبلطة المميزة للحمام طابعًا معاصرًا وأنيقًا.
الطابق السفلي
يوفر طابق القبو مساحة تخزين إضافية ويمكن ترتيبه بمرونة. بناءً على التصميم الدقيق، يعد هذا الطابق مناسبًا كذلك للاستخدام كمكتب منزلي إضافي أو غرفة للهوايات أو مساحة تخزين.
المواصفات
شقة أرضية مميزة بثلاثة مستويات؛
مساحة معيشة تبلغ حوالي 130 مترًا مربعًا؛
حديقة خلفية كبيرة تبلغ حوالي 60 مترًا مربعًا؛
حديقة خلفية منسقة وخضراء مع تراس مرتفع ملاصق للعقار؛
ثلاث غرف نوم؛
تقع في أمستردام-زاويد المرغوبة بشدة؛
مبني على أرض تمليك؛
تصنيف الطاقة C؛
جمعية ملاك صغيرة (VvE) من عضوين فقط بدون رسوم خدمة شهرية؛
تنفيذ صيانة كبيرة للجمعية في عام 2024؛
مبني على أرض تمليك؛
انتقال الملكية بالتشاور.
تم جمع هذه المعلومات بعناية كبيرة. مع ذلك، نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص، أو عدم دقة، أو أخطاء أخرى، أو عن العواقب المترتبة عليها. جميع الأبعاد والمساحات المذكورة تقريبية. يتحمل المشتري مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة به بشأن جميع الأمور المهمة بالنسبة له. فيما يتعلق بهذا العقار، يعمل وكيل العقارات كمستشار للبائع. نوصيك بالاستعانة بوكيل عقارات مؤهل (NVM) لمرافقتك في عملية الشراء. إذا كانت لديك متطلبات محددة بخصوص العقار، ننصحك بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بذلك في الوقت المناسب وإجراء تحقيق مستقل (أو ترتيبه) بشأن هذه النقاط. إذا لم تستعن بممثل مؤهل، فإنك تعتبر بموجب القانون على دراية كافية لتقييم جميع الأمور المهمة. تسري الشروط والأحكام الخاصة بـ NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
