Amsterdam

Położony w atrakcyjnej części Amsterdam-Zuid, przy bardzo pożądanej ulicy Valeriusstraat, ten przestronny i pełen charakteru trzypoziomowy apartament na parterze oferuje około 130 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość łączy urok tradycyjnego amsterdamskiego domu ze stylowym wykończeniem oraz wyjątkowo dużym ogrodem.

Wysokie sufity, duże okna, piękna podłoga w jodełkę oraz oryginalne detale nadają całości przyjemną i przytulną atmosferę. Główna kondygnacja mieszkalna obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią i nowoczesną kuchnią; w tylnej części nieruchomości znajduje się bezpośrednie wyjście na podwyższony taras oraz zadbany, zielony ogród. W mieszkaniu znajdują się również liczne sypialnie, przestronna łazienka i kilka przestrzeni zewnętrznych. To szczególnie kompletna propozycja dla rodziny w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Amsterdam-Zuid.

Otoczenie

Nieruchomość położona jest przy prestiżowej ulicy Valeriusstraat w Amsterdam Oud-Zuid. Okolica słynie z okazałej architektury, szerokich ulic oraz komfortowej równowagi pomiędzy spokojem, zielenią a miejskimi udogodnieniami. Mimo centralnego położenia, cała dzielnica zachowała niemal wioskowy charakter, z szeroką ofertą sklepów, restauracji, kawiarni i codziennych usług w zasięgu spaceru.

W pobliżu znajduje się zielony i wyróżniający się Valeriusplein, który podkreśla spokojny, niemal wiejski charakter dzielnicy. Przy pobliskiej ulicy Cornelis Schuytstraat znajdziemy też wiele sklepów specjalistycznych, delikatesów, butików, kawiarni i restauracji. Na lunch, kolację czy drinka polecamy m.in. Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo czy Restaurant Frantzén. Ulice Van Baerlestraat, Beethovenstraat oraz P.C. Hooftstraat, znane z bogatej oferty handlowej i gastronomicznej, także znajdują się niedaleko. W każdą sobotę popularny Zuidermarkt na Jacob Obrechtstraat jest miejscem spotkań lokalnych mieszkańców; znajdziesz tu szeroki wybór świeżych i ekologicznych produktów.

Vondelpark oddalony jest zaledwie o kilka minut spacerem i oferuje wiele możliwości na aktywny wypoczynek, relaks czy rekreację. Z łatwością dotrzesz również do Museumplein, Concertgebouw i cenionych muzeów, takich jak Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha czy Stedelijk Museum. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele renomowanych szkół podstawowych i średnich, przedszkoli oraz obiektów sportowych – w tym The British School of Amsterdam.

Dostępność

Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej lokalizacji. Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe znajdują się w zasięgu spaceru; pobliska stacja Haarlemmermeer zapewnia dobre połączenia z centrum miasta, Amsterdam Zuid Station oraz lotniskiem Schiphol. Do stacji Amsterdam Zuid i dzielnicy biznesowej Zuidas można dojechać rowerem w około sześć minut. Samochodem obwodnica A10 oraz główne arterie miasta są dostępne w kilka minut przez Amstelveenseweg i zjazd S107.

Parkowanie

Na ulicy obowiązują płatne miejsca parkingowe oraz system zezwoleń. Informacje o aktualnych warunkach i ewentualnym czasie oczekiwania na pozwolenie parkingowe znajdziesz na stronie internetowej Gminy Amsterdam.

Układ
Parter

Prywatne wejście prowadzi do wnętrza nieruchomości. Z holu dostępne są poszczególne pomieszczenia parteru.

Z przodu znajduje się przytulny salon wyróżniający się wysokim sufitem, piękną podłogą w jodełkę i charakterystycznym kominkiem. Duże okna zapewniają obfity dopływ naturalnego światła i nadają wnętrzu otwartość oraz komfort.

Salon jest połączony z przestronną jadalnią, która oferuje miejsce na duży stół i spotkania z rodziną lub przyjaciółmi. Duże okna z tyłu tworzą wyjątkowe połączenie z ogrodem.

Nowoczesna kuchnia jest efektowną częścią strefy dziennej. Ciemna zabudowa na wymiar łączy się z ciepłymi, drewnianymi akcentami i atrakcyjną podłogą we wzory. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD do zabudowy oraz oferuje wiele miejsca do przechowywania.

Z tylnej części strefa dzienna przechodzi w podwyższony taras. Duże, przeszklone drzwi i okna tworzą przyjazne i płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną.

Ogród

Jednym z największych atutów nieruchomości jest piękny, zielony ogród z tyłu budynku. Z podwyższonego tarasu kilka schodów prowadzi do niższej części ogrodu.

Taras przylegający do nieruchomości oferuje miejsce na wygodną strefę wypoczynkową i jest znakomitym miejscem by cieszyć się spokojem i zielenią okolicy. Dolna część ogrodu jest szczególnie obszerna i posiada duży taras z komfortową strefą lounge.

Buja roślinność zapewnia kameralność i wyjątkowy charakter przestrzeni zewnętrznej. To idealne miejsce na rodzinne posiłki na świeżym powietrzu, relaks lub długie, letnie dni w gronie bliskich.

Pierwsze piętro

Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro, gdzie ulokowane są kolejne pomieszczenia, w tym przestronne sypialnie.

Główna sypialnia jest wyjątkowo obszerna i posiada duże okna oraz drzwi balkonowe prowadzące na zewnątrz. Również tutaj wysokie sufity i charakterystyczne detale nadają wnętrzu przyjemny klimat.

Pozostałe pokoje można elastycznie zaaranżować jako sypialnie, gabinet lub pokój dziecięcy. Obecny układ oferuje wiele możliwości dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na pracę zdalną.

Łazienka

Przestronna łazienka utrzymana jest w nowoczesnym, luksusowym stylu. Do dyspozycji pozostaje szeroka szafka z umywalką, podwójny prysznic typu walk-in oraz wysokiej jakości armatura. Połączenie jasnych ścian, ciemnych akcentów i charakterystycznej podłogi z płytek nadaje łazience elegancki, współczesny charakter.

Piwnica

Poziom piwnicy oferuje dodatkową przestrzeń magazynową i jest elastycznie zagospodarowany. W zależności od aranżacji piętro to idealnie sprawdzi się również jako domowe biuro, pokój hobby lub schowek.

Szczegóły
Charakterystyczny, trzypoziomowy apartament na parterze;
Powierzchnia mieszkalna około 130 m²;
Obszerny ogród tylny około 60 m²;
Starannie zagospodarowany, zielony ogród tylny z podwyższonym tarasem przylegającym do budynku;
Trzy sypialnie;
Położony w bardzo pożądanej części Amsterdam-Zuid;
Działka własnościowa;
Certyfikat energetyczny C;
Mała wspólnota właścicieli (VvE) złożona z dwóch członków, bez miesięcznych opłat eksploatacyjnych;
Duży remont przeprowadzony przez VvE w 2024 roku;
Działka własnościowa;
Przekazanie po uzgodnieniu.

Powyższe informacje zostały przygotowane z należytą starannością. Nie przejmujemy jednak żadnej odpowiedzialności za ewentualne niekompletności, nieścisłości czy inne błędy oraz ich konsekwencje. Podane metraże i powierzchnie są orientacyjne. Kupujący zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji wszystkich istotnych dla siebie kwestii. W związku z tą nieruchomością pośrednik działa jako doradca sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług wykwalifikowanego pośrednika NVM podczas zakupu. W przypadku posiadania określonych wymagań dot. nieruchomości, należy je w odpowiednim czasie przekazać swojemu pośrednikowi i samodzielnie (lub za jego pośrednictwem) przeprowadzić niezależne badania tych zagadnień. Jeśli nie skorzystasz z wykwalifikowanego przedstawiciela, z mocy prawa uznaje się, że masz wystarczającą wiedzę do oceny wszystkich istotnych kwestii. Obowiązują warunki NVM.

Odkryj Amsterdam z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Poruszanie się po rynku nieruchomości luksusowych w Amsterdamie wymaga głębokiej znajomości lokalnej specyfiki, dyskrecji oraz umiejętnych negocjacji. Najlepsi doradcy zapewniają dostęp do prywatnych ofert, wyjaśniają zawiłości prawa własności i pomagają znaleźć wartość w segmencie, gdzie okazje rzadko trafiają do publicznej oferty. Doświadczone zespoły doradców przeprowadzają wnikliwy audyt aktywów, reprezentują klienta w negocjacjach, zapewniają płynność transakcji i chronią prywatność na każdym etapie procesu.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.