Beläget i ett av de mest attraktiva områdena i Amsterdam-Zuid, på den mycket eftertraktade Valeriusstraat, erbjuds denna karaktärsfulla och rymliga trippelvåningslägenhet på bottenplan med cirka 130 m² boendeyta. Bostaden förenar charmen från ett klassiskt Amsterdamresidens med stilfull finish och en exceptionellt generös trädgård.
De höga taken, stora fönsterpartierna, det vackra fiskbensgolvet och de karaktäristiska detaljerna skapar en inbjudande och elegant atmosfär. Huvudplanet rymmer ett rymligt vardagsrum med en suite-matsal och modernt kök – från bostadens baksida når man direkt den höjda terrassen och den fint anlagda, gröna trädgården. Boendet erbjuder vidare flera sovrum, ett rymligt badrum samt olika uteplatser. En mycket komplett familjebostad på ett ytterst eftertraktat läge i Amsterdam-Zuid.
Omgivning
Fastigheten är belägen på eftertraktade Valeriusstraat i Amsterdam Oud-Zuid. Området är känt för sin ståtliga arkitektur, sina breda gator och den behagliga kombinationen av lugn, grönska och urbana bekvämligheter. Trots det centrala läget råder nästan bykänsla med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och dagliga servicefunktioner inom gångavstånd.
Närliggande Valeriusplein utgör en grönskande och tydlig samlingspunkt i området och bidrar till den lugna bykänslan. Även Cornelis Schuytstraat i närheten erbjuder ett varierat utbud av specialbutiker, delikatesser, boutiquer, caféer och restauranger. För lunch, middag eller dryck rekommenderas bland annat Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo och Restaurant Frantzén. Van Baerlestraat, Beethovenstraat och P.C. Hooftstraat, med sina butiker och restauranger, ligger också nära. På lördagar är populära Zuidermarkt på Jacob Obrechtstraat en naturlig mötesplats för lokalbefolkning, där utbudet av färska och ekologiska produkter är stort.
Vondelpark ligger bara några minuters promenad bort och inbjuder till sport, rekreation och avkoppling. Museumplein, Concertgebouw och erkända museer såsom Rijksmuseum, Van Gogh Museum och Stedelijk Museum nås lätt. I närområdet finns också välrenommerade grund- och gymnasieskolor, barnomsorg och idrottsanläggningar, inklusive The British School of Amsterdam.
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta. Flera spårvagns- och busslinjer nås till fots och närliggande Haarlemmermeerstation ger goda förbindelser bland annat till centrum, Amsterdam Zuid och Schiphols flygplats. Amsterdam Zuid och Zuidas affärsdistrikt nås på cirka sex minuter med cykel. Med bil tar man sig snabbt till ringvägen A10 och stadens huvudleder via Amstelveenseweg och avfart S107.
Parkering
På gatan gäller betalparkering och licenssystem. För aktuella villkor och eventuella köer för parkeringstillstånd, se Amsterdams kommuns webbplats.
Planlösning
Bottenvåning
Egen entré leder in till bostaden. Från hallen är samtliga rum på bottenvåningen tillgängliga.
I den främre delen finns det tilltalande vardagsrummet med sin karaktär, höga tak, fiskbensparkett och originell eldstad. De stora fönstren ger rummet gott om dagsljus och en öppen, bekväm känsla.
Vardagsrummet är anslutet till den rymliga matsalen, som har gott om plats för ett stort matbord och sociala tillställningar med familj och vänner. De vackra fönsterpartierna på baksidan skapar också en fin sammanlänkning med utomhusmiljön.
Det moderna köket utgör en stilfull del av bostadsplanet, med mörka, platsbyggda skåp, varma träinslag och ett golv med dekorativt mönster. Köket är utrustat med flera inbyggda vitvaror och har bra förvaring.
Bostadens baksida gränsar mot den höjda terrassen. Genom de stora glasdörrarna och fönstren upplevs en trevlig och sömlös koppling mellan inom- och utomhus.
Trädgård
Ett av bostadens absoluta höjdpunkter är den vackra och gröna trädgården på baksidan. Från terrassen leder några trappsteg ned till den nedre delen av trädgården.
Terrassen direkt intill huset har utrymme för en bekväm lounge och är perfekt för att njuta av lugnet och grönskan. Den nedre delen av trädgården har även en rymlig uteplats med loungeområde.
Den frodiga planteringen gör utemiljön privat och stämningsfull – en plats att njuta av utomhusmåltider, avkoppling eller långa sommardagar med familj och vänner.
Övre plan
Den interna trappan leder upp till övervåningen, där flera rum, inklusive rymliga sovrum, är placerade.
Det generöst tilltagna huvudsovrummet har stora fönster och dubbeldörrar ut mot egen uteplats. Här bidrar även de höga taken och de karaktäristiska detaljerna till en trivsam känsla.
De övriga rummen går att disponera som sovrum, hemmakontor eller exempelvis barnrum. Den nuvarande planlösningen ger många alternativ för familjer eller för den som söker extra yta för hemarbete.
Badrum
Det rymliga badrummet har modern och lyxig känsla. Här finns ett stort tvättställ, dubbla duschar med walk-in-lösning och sanitet av hög kvalitet. Kombinationen av ljusa väggar, mörka detaljer och det karaktäristiska klinkergolvet ger badrummet en samtida och elegant profil.
Källare
Källarplanet rymmer ytterligare förvaringsutrymme och har flexibel användning. Beroende på planlösningen passar våningen utmärkt även som ytterligare hemmakontor, hobbyrum eller förråd.
Särskild information
Karaktärsfull trippelvåningslägenhet på bottenplan;
Boarea om cirka 130 m²;
Generös trädgård på baksidan om cirka 60 m²;
Vackert anlagd och grön baksida med höjd terrass intill bostaden;
Tre sovrum;
Attraktivt läge i eftertraktade Amsterdam-Zuid;
Belägen på friköpt mark;
Energiklass C;
Liten bostadsrättsförening (VvE) med två medlemmar, utan månadsavgifter;
Större underhåll utfört av föreningen 2024;
Belägen på friköpt mark;
Tillträde enligt överenskommelse.
Informationen har sammanställts med stor noggrannhet. Vi friskriver oss dock från ansvar för eventuell ofullständighet, felaktigheter eller andra misstag samt följderna därav. Alla mått och ytor är ungefärliga. Köparen ansvarar själv för att undersöka alla frågor av betydelse. Mäklare agerar som säljarens rådgivare för detta objekt. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare som stöd genom köpprocessen. Om du har särskilda önskemål kring bostaden, rekommenderas att du meddelar dessa till din köpmäklare i tid och gör (eller låter göra) egen oberoende kontroll angående dessa frågor. Om du inte anlitar kvalificerat ombud anses du enligt lag vara tillräckligt sakkunnig för att kunna bedöma alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.
Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Amsterdam erbjuder en kosmopolitisk livsstil präglad av arv, sammanhang och diskret lyx. Invånarna har tillgång till ett robust internationellt sammanhang, noggrant utvalda tjänster och ett levande kulturliv. Stadens bestående attraktionskraft grundar sig i kombinationen av historia, sofistikering och framåtanda.
