Haarlem

Σε μια ασυνήθιστα ήσυχη και με χαρακτήρα τοποθεσία, κρυμμένη στον πρώην χώρο των στρατώνων Ripperda, βρίσκεται αυτό το εντυπωσιακό, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο (Εθνικό Μνημείο Πολιτιστικής Κληρονομιάς). Εδώ μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία μιας κατοικημένης αυλής όπου δεν περνούν αυτοκίνητα, ενώ το ζωντανό κέντρο της Χάαρλεμ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Μια ιδιωτική θέση στάθμευσης στο πλησιέστερο γκαράζ και αποθηκευτικός χώρος απέναντι από το ακίνητο, ολοκληρώνουν την εμπειρία κατοίκησης. Ένα ιστορικό σπίτι με πολυτέλεια και βιωσιμότητα του σήμερα, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες συνοικίες της Χάαρλεμ. Ένα μέρος όπου η γαλήνη, ο χώρος και ο αστικός τρόπος ζωής συνυπάρχουν αρμονικά.

Αυτό το ευρύχωρο σπίτι στεγάζεται σε ένα πανέμορφο Εθνικό Μνημείο του 1887, το οποίο αναπλάστηκε πλήρως το 2008. Προσφέρει άπλετους χώρους και συνδυάζει ιστορική γοητεία με σύγχρονη άνεση. Με μεγάλους χώρους υποδοχής, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και μια υπέροχη κουζίνα, είναι ιδανικό για οικογένειες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετικά ευρύχωρη και άνετη διαμονή και για μικρότερα νοικοκυριά.

Το δικαίωμα διαμερίσματος ανήκει σε μια μεγάλη ιδιωτική έκταση: ένα συγκρότημα κατοικιών ελεύθερο από αυτοκίνητα, όπου η κυκλοφορία επιτρέπεται μόνο για φορτοεκφορτώσεις σε προκαθορισμένες ώρες. Μια όαση ηρεμίας στην καρδιά της πόλης. Ένα ιστορικό σπίτι με πολυτέλεια και βιωσιμότητα του σήμερα, σε μία από τις πιο ξεχωριστές τοποθεσίες κατοικίας της Χάαρλεμ. Ένα μέρος όπου η γαλήνη, ο χώρος και το αστικό στοιχείο συνδυάζονται αβίαστα.

Έτος κατασκευής: 1887 (ανακαινίστηκε και αναπλάστηκε το 2007) Κατοικήσιμη επιφάνεια: 269 m² Όγκος: 944 m³

Διάταξη

Ισόγειο
Η είσοδος οδηγεί σε έναν διάδρομο με μοντέρνα τουαλέτα και νιπτήρα, γκαρνταρόμπα κι έναν πρακτικό, βαθύ αποθηκευτικό χώρο κάτω από τη σκάλα. Κομψές διπλές περιστρεφόμενες πόρτες με μεταλλικό πλαίσιο δίνουν πρόσβαση στο εντυπωσιακό σαλόνι, όπου το ψηλό ταβάνι, τα μεγάλα παράθυρα, το δάπεδο από δρύινο παρκέ και η ενδοδαπέδια θέρμανση δημιουργούν έναν φωτεινό και φιλόξενο χώρο.
Μια δεύτερη είσοδος οδηγεί σε ένα μικρό προθάλαμο με ντουλάπα για παπούτσια και σκάλα που ανεβαίνει στον πρώτο όροφο. Αυτή η ξεχωριστή είσοδος προσφέρει άριστη δυνατότητα εργασίας από το σπίτι.

Πρώτος όροφος
Αυτός ο όροφος διαθέτει την πολυτελή κουζίνα Bulthaup, εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες συσκευές Gaggenau και Bora. Η κουζίνα, με εξαιρετικό χυτό δάπεδο, προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και συνοδεύεται από πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο. Ένας θαυμάσιος χώρος για μαγείρεμα, φιλοξενία και κοινές στιγμές.

Δεύτερος όροφος
Ο ευρύχωρος δεύτερος όροφος χρησιμοποιείται σήμερα ως άνετος πολυχρηστικός χώρος, με νιπτήρα, πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες και παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων. Γαλλικές πόρτες οδηγούν στο μπαλκόνι.

Σε αυτόν τον όροφο βρίσκεται επίσης ένα κομψό μπάνιο με ευρύχωρο ντους walk-in, ελεύθερη μπανιέρα με ποδαράκια και διπλό νιπτήρα. Επιπλέον, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες.

Τρίτος όροφος
Χολ με ξεχωριστή τουαλέτα και νιπτήρα, δωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες και γραφείο, καθώς και χώρος με ατμοσφαιρικό ημιώροφο, ιδανικός για χρήση ως υπνοδωμάτιο ή παιδικό δωμάτιο. Το δεύτερο μπάνιο, με ντους και νιπτήρα, βρίσκεται επίσης σε αυτόν τον όροφο.

Χαρακτηριστικά
Εθνικό μνημείο του 1887, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2008.
Πολυτελής κουζίνα ανακαινισμένη το 2019 και τα δύο μπάνια το 2017.
Υλικά υψηλής ποιότητας, όπως μπαταρίες Vola και μάρμαρο Calacatta.
Πλήρης μόνωση: οροφής, πρόσοψης, δαπέδων και υαλοπινάκων.
Ενεργειακή κλάση: A+.
Ενδοδαπέδια θέρμανση και δρύινο πάτωμα σε όλους τους χώρους, εκτός της κουζίνας που έχει χυτό δάπεδο.
Αυτόνομη ρύθμιση θέρμανσης ανά δωμάτιο.
Ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κοντινό γκαράζ.
Επαγγελματική διαχείριση κοινοκτημοσύνης.
Κοινόχρηστα: 247 €/μήνα, συν 62,74 €/μήνα για το γκαράζ.
Βάψιμο εξωτερικών το 2022.
Εξαιρετική πρόσβαση σε κύριους δρόμους.
Ξεχωριστή είσοδος προσφέρει δυνατότητα τηλεργασίας.
Σε μικρή απόσταση με ποδήλατο από παραλία, αμμόλοφους και το ιστορικό κέντρο της Χάαρλεμ.
Σχολεία, καταστήματα, αθλητικές εγκαταστάσεις κι ο σταθμός τρένου της Χάαρλεμ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Εξερευνήστε Haarlem με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στη μεσιτική αγορά του Χάαρλεμ απαιτεί τοπική γνώση και πρόσβαση σε ιδιωτικά ακίνητα. Οι ενημερωμένοι αγοραστές και πωλητές επωφελούνται από εξειδικευμένους συμβούλους που ανοίγουν πόρτες σε off-market ακίνητα, διαπραγματεύονται με δοκιμασμένα δίκτυα και καθοδηγούν ασφαλώς σε περίπλοκα ρυθμιστικά πλαίσια. Η στρατηγική καθοδήγηση διασφαλίζει τα συμφέροντά σας από την πρώτη στιγμή ως τη μακροπρόθεσμη διαχείριση του ακινήτου.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.