Haarlem

Это впечатляющая, полностью отреставрированная резиденция (объект национального наследия) расположена в исключительно тихом и самобытном месте, скрытом на территории бывших казарм Рипперда. Здесь вы сможете наслаждаться спокойствием жилого двора с ограниченным движением, а до оживленного центра Харлема можно дойти всего за несколько минут. Часть проживания составляет собственное парковочное место в ближайшем гараже, а также кладовая напротив дома. Исторический дом с уровнем роскоши и устойчивости, отвечающим современным стандартам, расположен в одном из самых уникальных жилых районов Харлема. Здесь гармонично сочетаются тишина, пространство и городская энергия.

Эта просторная резиденция занимает великолепное здание-памятник 1887 года, полностью реконструированное в 2008 году. Она предлагает большие площади и сочетает в себе исторический шарм с современным комфортом. Благодаря просторным жилым зонам, четырем спальням, двум роскошным ванным комнатам и красивой кухне, этот дом идеально подходит для семьи. В то же время он отличается исключительной просторностью и уютом даже для компактных домохозяйств.

Право на квартиру является частью крупного частного комплекса: жилого комплекса без автомобилей, где транспорт заезжает только в специально отведенное время для разгрузки и погрузки. Оазис тишины в самом сердце города. Исторический дом, сочетающий современную роскошь и устойчивость, расположен в одном из самых выдающихся районов Харлема. Здесь тишина, пространство и городской ритм сливаются воедино.

Год постройки: 1887 (реконструкция и реновация в 2007) Общая площадь: 269 м² Объем: 944 м³

Планировка

Первый этаж
Главный вход ведет в прихожую с современной туалетной комнатой и умывальником, гардеробной и практичной глубокой кладовой под лестницей. Элегантные двойные поворотные двери со стальным каркасом открывают доступ в атмосферную гостиную: высокие потолки, большие окна, дубовый паркет и комфортный подогрев пола создают светлое и уютное пространство.
Второй вход ведет в небольшой холл с обувным шкафом и лестницей на второй этаж. Такая отдельная входная группа отлично подходит для организации домашнего офиса.

Второй этаж
На этом уровне расположена роскошная кухня Bulthaup, оснащенная первоклассной встроенной техникой Gaggenau и Bora. Кухня с красивым наливным полом предоставляет обилие мест для хранения и дополняется хозяйственным помещением. Здесь приятно готовить, принимать гостей и проводить время с семьей.

Третий этаж
Просторный этаж сейчас используется как удобная многофункциональная зона: с умывальником, встроенными шкафами и подключением для стиральной и сушильной машин. Французские двери ведут на балкон.

Также на этаже расположена стильная ванная комната с просторным душем, отдельно стоящей ванной на ножках и двойной раковиной. Дополнительно имеется спальня с встроенными шкафами.

Четвертый этаж
Холл с отдельной туалетной комнатой и умывальником, помещение с встроенными шкафами и рабочим столом, а также комната с эффектным просторным мезонином, которую можно использовать как спальню или игровую зону. Вторая ванная с душем и раковиной также находится на этом уровне.

Особенности объекта
Памятник национального значения 1887 года, полностью реновирован в 2008 году.
Роскошная кухня обновлена в 2019 году, обе ванные комнаты в 2017 году.
Высококлассные материалы: сантехника Vola, мрамор Calacatta.
Полная изоляция: крыша, фасады, полы и остекление.
Энергоэффективность класса A+.
Теплый пол и красивая дубовая доска по всему дому, исключая кухню (наливной пол).
Индивидуальная регулировка температуры в каждой комнате.
Собственное парковочное место в гараже рядом с домом.
Профессиональное управление товариществом собственников (VvE).
Плата за обслуживание: 247 € в месяц плюс 62,74 € в месяц за гараж.
Внешние малярные работы выполнены в 2022 году.
Отличный выезд к основным автомагистралям.
Отдельный вход с возможностью организации домашнего офиса.
Велосипедная доступность до пляжа, дюн и исторического центра Харлема.
Рядом располагаются школы, магазины, спортивные объекты и ж/д вокзал Харлема.

Исследуйте Haarlem с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок Харлема требует глубинного знания и эксклюзивных связей. Компетентные консультанты обеспечивают доступ к закрытым предложениям, проводят переговоры и сопровождают клиента на всех этапах сделки и управления активами, защищая ваши интересы.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.