Haarlem

Situada numa localização excecionalmente tranquila e com personalidade, inserida nos antigos terrenos do Quartel Ripperda, esta impressionante propriedade totalmente renovada (Monumento Nacional) oferece uma experiência residencial singular. Aqui, pode desfrutar da serenidade de um pátio residencial com trânsito restrito, enquanto o vibrante centro de Haarlem fica a poucos minutos a pé. Um lugar de estacionamento privado na garagem próxima e uma arrecadação em frente ao imóvel complementam a vivência. Uma casa histórica com todo o luxo e sustentabilidade contemporâneos, situada num dos ambientes residenciais mais únicos de Haarlem. Um local onde tranquilidade, espaço e vida urbana convergem em perfeita harmonia.

Esta espaçosa residência ocupa um belo Monumento Nacional datado de 1887, completamente remodelado em 2008. Oferece generosas áreas habitacionais e concilia o encanto histórico com o conforto moderno. Com amplas zonas de estar, quatro quartos, duas casas de banho luxuosas e uma cozinha elegante, é a moradia ideal para famílias. Simultaneamente, revela-se extremamente espaçosa e confortável para agregados mais pequenos.

O direito ao apartamento faz parte de um grande condomínio privado: um complexo habitacional livre de carros, onde os veículos apenas são permitidos em horários designados para cargas e descargas. Um oásis de serenidade no coração da cidade. Uma morada histórica com luxo e sustentabilidade atuais, situada numa das localizações residenciais mais excecionais de Haarlem. Um espaço onde tranquilidade, amplitude e vivência urbana se unem naturalmente.

Ano de construção: 1887 (renovado e reabilitado em 2007) Área bruta privativa: 269 m² Volume: 944 m³

Distribuição

Rés do chão
A entrada conduz ao hall equipado com sanitário moderno e lavatório, bengaleiro e arrumação profunda sob as escadas. Portas pivotantes duplas em aço abrem para a acolhedora sala de estar, onde o pé-direito alto, os grandes vãos, o pavimento em carvalho e aquecimento por piso radiante criam um ambiente luminoso e convidativo.
Uma segunda porta de entrada acede a um pequeno hall com armário para calçado e escadas para o primeiro piso. Esta entrada autónoma proporciona uma ótima oportunidade para trabalhar a partir de casa.

Primeiro piso
Este piso inclui a luxuosa cozinha Bulthaup, equipada com eletrodomésticos integrados de topo das marcas Gaggenau e Bora. A cozinha, com um bonito pavimento contínuo, dispõe de amplo espaço de arrumação e de uma lavandaria funcional. Um espaço perfeito para cozinhar, receber e conviver.

Segundo piso
O amplo segundo piso é atualmente utilizado como uma confortável sala multifunções, com lavatório, armários embutidos práticos e ligações para a máquina de lavar e secar. Portadas francesas dão acesso à varanda.

Também neste nível existe uma casa de banho elegante com amplo duche walk-in, banheira independente com pés e duplo lavatório. Adicionalmente, há um quarto com roupeiros embutidos.

Terceiro piso
No patamar, encontra-se um WC separado com lavatório, uma divisão com armários embutidos e secretária, e uma divisão acolhedora com um mezanino generoso, ideal para quarto ou espaço de brincar. A segunda casa de banho, equipada com duche e lavatório, localiza-se igualmente neste piso.

Características
Monumento Nacional de 1887, totalmente requalificado em 2008.
Cozinha de luxo renovada em 2019 e ambas casas de banho renovadas em 2017.
Materiais de elevada qualidade, incluindo torneiras Vola e mármore Calacatta.
Totalmente isolado: cobertura, fachadas, pavimentos e caixilharias.
Certificação energética A+.
Aquecimento por piso radiante e pavimento em carvalho em toda a propriedade, exceto na cozinha (pavimento contínuo).
Controlo individual de temperatura em cada divisão.
Lugar de estacionamento privado em garagem próxima.
Administração profissional do condomínio.
Despesas de condomínio: 247 € por mês, mais 62,74 € por mês pela garagem.
Pintura exterior concluída em 2022.
Excelente acessibilidade aos principais acessos rodoviários.
Entrada separada permitindo opção de teletrabalho.
A curta distância de bicicleta da praia, dunas e centro histórico de Haarlem.
Escolas, lojas, instalações desportivas e estação ferroviária de Haarlem encontram-se nas proximidades.

Explore Haarlem com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Navegar o mercado requer conhecimento local e contatos seletos. Compradores e vendedores exigentes beneficiam-se de assessoria especializada com acesso a imóveis privados e negociação em redes consolidadas — além de orientação em trâmites legais. A consultoria estratégica protege seus interesses do início ao acompanhamento do ativo.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.