يقع هذا العقار المذهل، والذي تم تجديده بالكامل (معلم وطني مُدرج)، في موقع يتميز بالهدوء والطابع الفريد، مخبأ داخل الأراضي السابقة لثكنات ريبرادا. هنا، يمكنك الاستمتاع بالسكينة في ساحة سكنية هادئة، بينما لا يبعد وسط مدينة هارلم النابض سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. يكمل تجربة المعيشة مكان وقوف سيارات خاص في مرآب قريب ووحدة تخزين مقابل العقار. منزل تاريخي بترف واستدامة العصر الحديث، يقبع في أحد أرقى المواقع السكنية في هارلم. مكان يجتمع فيه الهدوء، والرحابة، والحياة الحضرية بسهولة تامة.
يقع هذا المنزل الفسيح ضمن معلم وطني رائع يعود تاريخه إلى عام 1887، وأعيد تطويره بالكامل في عام 2008. يوفر مساحات معيشة رحبة ويمزج بين سحر التاريخ وراحة اليوم المعاصرة. بفضل مساحات المعيشة الواسعة، وأربع غرف نوم، وحمامين فاخرين، ومطبخ أنيق، يعد منزلًا عائليًا مثاليًا. وفي الوقت ذاته، يوفر أجواء رحبة ومريحة للغاية للأسر الصغيرة أيضًا.
الحق في الشقة جزء من عقار خاص كبير: مجمع سكني خالٍ من السيارات، يُسمح بدخول المركبات فقط في أوقات محددة للتحميل والتنزيل. واحة من الهدوء في قلب المدينة. منزل تاريخي تجمع فيه الفخامة والاستدامة الحديثة، في أحد أكثر مواقع هارلم السكنية تميزًا. مكان يمتزج فيه الصفاء والرحابة وأجواء المدينة بسلاسة.
سنة البناء: 1887 (تم التجديد وإعادة التطوير في 2007) مساحة المعيشة: 269 م² الحجم: 944 م³
التصميم
الطابق الأرضي
مدخل يؤدي إلى ردهة تضم مرحاضًا عصريًا وحوض غسيل، غرفة معاطف، وخزانة تخزين عملية وعميقة تحت الدرج. أبواب مزدوجة محورية أنيقة بإطار فولاذي تفتح على غرفة المعيشة الجذابة، حيث يضفي السقف العالي والنوافذ الكبيرة وأرضية الباركيه الخشبية المصنوعة من البلوط والتدفئة تحت الأرضية أجواء مشرقة ودافئة.
يوجد باب أمامي ثانٍ يفتح على ردهة صغيرة مع خزانة أحذية وسلالم للطابق الأول. يوفر هذا المدخل المنفصل فرصة ممتازة للعمل من المنزل.
الطابق الأول
يحتوي هذا الطابق على مطبخ فاخر من Bulthaup مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة من Gaggenau و Bora. المطبخ، الذي يتميز بأرضية مصبوبَة جميلة، يوفر مساحة تخزين واسعة ويكمل بغرفة خدمات عملية. مكان مثالي للطهي، والضيافة، وقضاء الوقت معًا.
الطابق الثاني
يستخدم الطابق الثاني حاليًا كغرفة متعددة الوظائف مريحة، تضم حوض غسيل، وخزانات عملية، وتوصيلات لغسالة الملابس والنشافة. الأبواب الفرنسية تفتح على الشرفة.
كما يحتوي هذا الطابق على حمام أنيق يضم دشًا واسعًا بمساحة مفتوحة، وحوض استحمام منفصل قائم بذاته، وحوضي غسيل مزدوجين. بالإضافة إلى غرفة نوم بها خزائن مدمجة.
الطابق الثالث
ردهة بها مرحاض وحوض غسيل منفصلين، غرفة بها خزائن مدمجة ومكتب، وغرفة جذابة بها ميزانين واسع يمكن استخدامها كغرفة نوم أو غرفة ألعاب. يقع الحمام الثاني بهذا الطابق، ويحتوي على دش وحوض غسيل.
المميزات
معلم وطني مُدرج من عام 1887، أعيد تطويره بالكامل في 2008.
مطبخ فاخر جرى تجديده عام 2019، وتجديد كلا الحمامين في 2017.
مواد عالية الجودة، منها صنابير Vola ورخام كلكتا.
معزول بالكامل، بما في ذلك السقف والواجهات والأرضيات والزجاج.
تصنيف الطاقة: +A.
تدفئة أرضية وأرضيات بلوط فاخرة في جميع أرجاء العقار، عدا المطبخ الذي يتميز بأرضية مصبوبَة.
تحكم فردي بدرجة حرارة كل غرفة.
مكان وقوف سيارات خاص في مرآب قريب.
جمعية مالكين محترفة الإدارة.
رسوم الخدمة: 247 يورو شهريًا، بالإضافة إلى 62.74 يورو شهريًا للمرآب.
طلاء خارجي أُنجز في 2022.
وصول ممتاز إلى طرق رئيسية.
مدخل منفصل يتيح إمكانية العمل من المنزل.
على مسافة قصيرة بالدراجة من الشاطئ والكثبان الرملية والمركز التاريخي لهارلم.
تقع المدارس والمتاجر والمرافق الرياضية ومحطة قطار هارلم جميعها على مقربة.
استكشف Haarlem مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في سوق هارلم العقاري معرفة محلية وعلاقات خاصة. المستشارون الخبراء يتيحون الوصول إلى العقارات الحصرية، ويفاوضون مع شبكات راسخة، ويرشدون العملاء خلال الأنظمة القانونية المعقدة. النصح الاستراتيجي يضمن حماية مصالحك في كل مرحلة من مراحل العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
