Haarlem

Située dans un emplacement exceptionnellement paisible et empreint de caractère, nichée sur l'ancien terrain de la caserne Ripperda, cette propriété impressionnante entièrement rénovée (Monument Historique National) vous attend. Ici, vous profitez de la tranquillité d'une cour résidentielle apaisée, tout en restant à quelques minutes à pied du centre animé de Haarlem. Une place de parking privée dans le garage voisin et un espace de stockage en face complètent l'expérience de vie. Une demeure historique alliant le luxe et la durabilité d'aujourd'hui, située dans l'un des cadres résidentiels les plus uniques de Haarlem. Un lieu où calme, espace et vie citadine se conjuguent harmonieusement.

Ce vaste logement occupe un magnifique monument national datant de 1887, entièrement repensé en 2008. Il offre de généreux volumes et associe charme historique et confort contemporain. Grâce à ses espaces à vivre spacieux, ses quatre chambres, ses deux salles de bains luxueuses et sa belle cuisine, il constitue la maison familiale idéale. En même temps, il se prête parfaitement à un foyer plus restreint, offrant un sentiment d'espace et de confort exceptionnel.

Le droit d'appartement fait partie d'un grand domaine privé : un ensemble résidentiel sans voiture, où les véhicules ne sont autorisés qu'à des horaires précis pour le chargement et le déchargement. Une oasis de tranquillité au cœur de la ville. Une résidence historique avec le luxe et la durabilité d'aujourd'hui, dans l'un des sites résidentiels les plus remarquables de Haarlem. Un lieu où la sérénité, l'espace et la vie urbaine se rencontrent sans effort.

Année de construction : 1887 (rénové et réaménagé en 2007) Surface habitable : 269 m² Volume : 944 m³

Agencement

Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un hall avec toilettes modernes et lave-mains, vestiaire et grand placard de rangement sous l'escalier. D'élégantes portes pivotantes vitrées à structure acier donnent accès au salon lumineux, où la hauteur sous plafond, les grandes fenêtres, le parquet en chêne et le confortable chauffage au sol créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une seconde entrée permet d'accéder à un petit vestibule avec armoire à chaussures et escalier vers le premier étage. Cet accès séparé constitue une excellente opportunité pour le télétravail.

Premier étage
Ce niveau accueille la luxueuse cuisine Bulthaup, équipée d'appareils encastrés haut de gamme signés Gaggenau et Bora. La cuisine, finalisée par un beau sol coulé, offre de nombreux rangements et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager des moments conviviaux.

Deuxième étage
Le spacieux deuxième étage sert actuellement de pièce multifonction confortable, avec lavabo, placards intégrés et arrivées pour lave-linge et sèche-linge. Des portes-fenêtres ouvrent sur le balcon.

On y trouve également une salle de bains élégante avec une vaste douche à l'italienne, une baignoire sur pieds indépendante et une double vasque. Une chambre avec placards intégrés complète ce niveau.

Troisième étage
Palier avec toilettes et lave-mains séparés ; chambre dotée de rangements sur mesure et bureau ; pièce lumineuse avec grande mezzanine, idéale comme chambre ou salle de jeux. La seconde salle de bains, avec douche et lavabo, se trouve aussi à cet étage.

Caractéristiques
Monument historique national datant de 1887, entièrement réaménagé en 2008.
Cuisine de luxe rénovée en 2019 et deux salles de bains rénovées en 2017.
Matériaux haut de gamme, notamment robinetterie Vola et marbre Calacatta.
Isolation complète : toiture, façade, sols et vitrages.
Classe énergétique A+.
Chauffage au sol et beau parquet en chêne dans toute la propriété, hormis la cuisine qui dispose d'un sol coulé.
Contrôle individuel de la température pour chaque pièce.
Place de parking privée dans le garage voisin.
Syndic de copropriété professionnel.
Charges mensuelles : 247 €, auxquels s'ajoutent 62,74 € par mois pour le garage.
Peinture extérieure réalisée en 2022.
Accès optimal aux grands axes routiers.
Entrée séparée offrant la possibilité de télétravailler.
À vélo, accès rapide à la plage, aux dunes et au centre historique de Haarlem.
Écoles, commerces, infrastructures sportives et gare de Haarlem sont situés à proximité.

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