OOIJ

Hezelstraat 17 - 6576 JL

Ολλανδία

Το Ιστορικό Σπίτι Ooij δεσπόζει ψηλά σε μια παλιά νησίδα ποταμού, δίπλα σε μια γραφική λιμνούλα, στα εξοχικά περίχωρα του Ooij. Κατασκευασμένο το 1875 ως εφημεριακό οίκημα και σήμερα αναγνωρισμένο ως δημοτικό μνημείο, έχει αποκατασταθεί με σεβασμό, συνδυάζοντας αριστοτεχνικά τον αρχικό χαρακτήρα με τη σύγχρονη αισθητική. Το σπίτι εκτείνεται σε δύο πλήρεις ορόφους και έναν ευρύχωρο ιστορικό υπόγειο χώρο, ενώ ένα φωτεινό ατελιέ προσφέρει πανοραμική θέα στον κήπο και τα γύρω λιβάδια.

Μέσα στο εντυπωσιακό χολ, οι χώροι της κουζίνας με την τραπεζαρία, του καθιστικού και της ιδιωτικής βιβλιοθήκης συνδέονται κομψά μεταξύ τους. Η γκαλερί, προσβάσιμη τόσο από την κουζίνα όσο κι από ξεχωριστή εξωτερική είσοδο, οδηγεί στο λουσμένο στο φως ατελιέ, δημιουργώντας έναν ήσυχο χώρο εργασίας με ειδυλλιακή θέα στην ύπαιθρο. Στον επάνω όροφο, ο πλατύς διάδρομος οδηγεί στο κεντρικό υπνοδωμάτιο, στο άνετο μπάνιο, σε ένα ακόμα μικρότερο δωμάτιο και σε πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους στη σοφίτα. Συνολικά, το σπίτι προσφέρει 287 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 2.445 m².

Ο κήπος, πλαισιωμένος από ώριμα οπωροφόρα δέντρα και αψίδες με τριαντάφυλλα, είναι πλήρως περιφραγμένος για απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα γοητευτικό σπιτάκι κήπου με βεράντα και ξυλόσομπα προσφέρει έναν ήσυχο καταφύγιο. Το ακίνητο διαθέτει τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης έξω από την ασφαλή πύλη. Η ενεργειακή κλάση C εξασφαλίζεται μέσω μόνωσης ταράτσας, τοίχων και δαπέδων, υαλοπινάκων HR+, μερικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης, κεντρικής θέρμανσης HR, κλιματισμού και 13 ηλιακών πάνελ. Το ιστορικό σπίτι Ooij υπερβαίνει τα όρια, συνδυάζοντας παράδοση, ηρεμία και φύση, λίγα μόλις λεπτά από το ζωντανό Nijmegen.

Εξερευνήστε Ooij με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η κατανόηση των ιδιαιτεροτήτων της τοπικής αγοράς απαιτεί εξειδίκευση. Οι σύμβουλοι διαθέτουν πρόσβαση σε διακριτικές καταχωρίσεις και βαθιά γνώση των παραγόντων αξίας της περιοχής. Έμπειροι επαγγελματίες διαπραγματεύονται με ακρίβεια, βοηθώντας τους πελάτες να εκμεταλλευτούν το δίκτυό τους και τη γνώση τόσο της αγοράς όσο και των κανονισμών.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.