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Hezelstraat 17 - 6576 JL
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Freek van Camp
Real Estate Agent
+31 24 22 00 111
f.van.camp@verbeek-makelaars.nl
€1,750,000 k.k.
居住面积
287m2
地块大小
2445m2
卧室
2
描述
历史悠久的Ooij住宅高踞于旧时的河漫滩之上，毗邻一处风景如画的池塘，坐落于Ooij乡村郊外。该宅邸始建于1875年，最初为牧师住所，目前被认定为市级历史保护建筑。宅邸经过细致修复，巧妙融合了原有风貌与当代品质。两层主体建筑及宽敞的历史地窖让空间纵深充足，明亮的工作室扩建接纳了充沛自然光，俯瞰花园与周边草地的全景。
穿越气派的门厅，厨房与餐区、客厅及私人藏书室之间的空间联系悄然展开。画廊既可由厨房进入，也设有独立外部入口，直达阳光充沛的工作室，使其成为安静而通透的乡野景观创作空间。楼上，宽阔的过道通向主卧、舒适浴室、另一间较小的卧室及实用阁楼储藏区。全屋建筑面积287平方米，地块面积2,445平方米。
花园被成熟果树和蔷薇拱门环绕，全面围合以确保极致私密性。迷人的花园小屋带有露台和木柴炉，营造畅意静谧的休憩角落。宅邸配备三处专属停车位，位于安全大门外。通过屋顶、墙体和地面的保温隔热，HR+玻璃，部分地暖，HR中央供暖，空调及13块太阳能电池板，确保能效等级为C。Ooij历史宅邸兼具传承、静谧与自然，仅距繁华的奈梅亨数分钟车程。
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特点
所有权转让
要价
€ 1.750.000 k.k.
状态
beschikbaar
接受
in overleg
建筑
房屋类型
Eengezinswoning
建筑类型
halfvrijstaande woning
建造时期
1875
能源评级
C
屋顶类型
samengesteld dak
卧室
2
浴室
1
表面积和体积
居住面积
287 m2
其他室内空间
19 m2
外部储存空间
16 m2
体积（立方米）
1289 m3
地块大小
2445 m2
设施
Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Landelijk gelegen
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户型图
Verbeek Makelaars
Mariaplein 6
6522 AV Nijmegen
f.van.camp@verbeek-makelaars.nl
+31 24 22 00 111
www.verbeek-makelaars.nl
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