Villa zu verkaufen in Ooij, Niederlande | Hezelstraat 17 6576 JL

Das historische Haus Ooij thront auf einer alten Flussaufhöhung neben einer malerischen Kolk in der ländlichen Umgebung von Ooij. Erbaut im Jahr 1875 als Pfarrhaus und heute als Gemeindedenkmal anerkannt, wurde diese Residenz behutsam renoviert und verbindet den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Anspruch. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und einen großzügigen historischen Keller; ein weitläufiger Atelieranbau durchflutet die Räume mit Licht und eröffnet weite Ausblicke in den Garten und die umliegenden Wiesen.

Beim Betreten der eindrucksvollen Diele entfalten sich elegante Raumbezüge zwischen Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und privater Bibliothek. Die Galerie, sowohl von der Küche als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich, führt in das sonnendurchflutete Atelier und schafft so einen ruhigen Arbeitsplatz mit Panoramablick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet ein breites Podest, das Zugang zum Hauptschlafzimmer, einem komfortablen Bad, einem weiteren kleineren Schlafzimmer sowie einem praktischen Dachbodenraum eröffnet. Insgesamt stehen 287 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.445 m² zur Verfügung.

Der Garten, umgeben von reifen Obstbäumen und Rosenbögen, ist vollständig eingefriedet und bietet so optimale Privatsphäre. Ein idyllisches Gartenhaus mit Terrasse und Holzofen lädt zum Verweilen ein. Das Anwesen verfügt über drei private Stellplätze außerhalb des gesicherten Tores. Die Energieklasse C wird durch Dämmung von Dach, Wänden und Böden, HR+ Verglasung, teilweise Fußbodenheizung, HR-Zentralheizung, Klimaanlage und 13 Solarpanels gewährleistet. Das historische Haus Ooij vereint Kultur und Natur, Ruhe und gelassenes Wohnen – und das nur wenige Minuten entfernt vom lebendigen Nijmegen.

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