San Miguel de Abona es un encantador municipio ubicado en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en la isla de Tenerife, parte de las Islas Canarias, España. Su rica historia se remonta a épocas guanches, y en su casco histórico se pueden apreciar bellas muestras de arquitectura tradicional canaria que narran el pasado de la región. La iglesia de San Miguel Arcángel y el Museo Casa de El Capitán son dos ejemplos destacados de los lugares históricos que se pueden visitar. Geográficamente, el municipio está estratégicamente situado al sur de Tenerife, ofreciendo un fácil acceso a una variedad de amenidades modernas y un entorno natural impresionante, con vistas al océano Atlántico y las montañas cercanas.
El Mercado de Propiedades Exclusivas en San Miguel de Abona
El mercado de propiedades exclusivas en San Miguel de Abona es actualmente fuerte, evidenciado por una alta demanda en comparación con la oferta limitada de casas y apartamentos de lujo. Esta estabilidad y apetito por las propiedades de lujo se deben en parte a la estable situación política y económica en la región.
Costos y Comisiones al Comprar Propiedades de Lujo
La comisión promedio de bienes raíces pagada por un comprador en San Miguel de Abona es generalmente del 2-5% del precio de compra, mientras que el vendedor suele pagar alrededor del 3-6%. Además, al comprar una propiedad, se debe tener en cuenta el impuesto de transferencia, que actualmente es del 6.5% del valor de la propiedad. Otros costos adicionales incluyen tarifas de notarios, posibles costos de inspección de construcción, y costos legales.
Impuestos Relacionados con la Propiedad
El impuesto sobre la riqueza en San Miguel de Abona varía según la situación fiscal del propietario, y las ganancias obtenidas de la venta de una casa de segunda residencia están sujetas a impuestos. La venta de una residencia principal puede estar exenta si se cumplen ciertas condiciones. Los residentes de la región están sujetos a un impuesto sobre la renta encabezado por el sistema fiscal español.
Hipotecas y Financiamiento
Para comprar una propiedad de lujo en San Miguel de Abona, por lo general se requiere un capital propio significativo, con financiamientos disponibles hasta el 80% del precio de compra, dependiendo de la situación financiera del comprador y su crédito.
Zonas Residenciales de Lujo y Accesibilidad
Algunas de las zonas residenciales más buscadas en San Miguel de Abona incluyen áreas cerca del golf y la costa. La conectividad es excelente, con acceso fácil por carretera a través de la autopista TF-1. San Miguel de Abona está a aproximadamente 15 minutos en coche del Aeropuerto de Tenerife Sur, facilitando también el acceso a vuelos nacionales e internacionales. La ciudad más cercana y grande es Santa Cruz de Tenerife, a unos 60 kilómetros de distancia.
Educación, Salud y Vida Diaria
En las cercanías se encuentran varias escuelas y centros educativos de renombre. El sistema de salud está respaldado por instalaciones como el Hospital del Sur de Tenerife. La infraestructura pública y la disponibilidad de servicios en San Miguel de Abona están bien desarrolladas, asegurando un cómodo estilo de vida de lujo.
Estilo de Vida y Actividades
El entorno de San Miguel de Abona es un paraíso natural con paisajes de montaña y mar, ofreciendo un clima templado y cálido durante todo el año. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de deportes y actividades al aire libre, como golf en Golf del Sur, senderismo y deportes acuáticos. El área también ofrece selectas opciones de tiendas de lujo, restaurantes de alta calidad, y una vibrante vida nocturna. Entre los eventos destacados, San Miguel de Abona celebra festividades culturales y deportivas anuales, fomentando un sentido de comunidad.
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