Сегмент «люкс» формируют отдельно стоящие виллы, современные таунхаусы и премиальные апартаменты в удачных локациях. Стойкий спрос как со стороны международных покупателей, так и испанцев способствует росту цен, особенно на объекты с панорамными видами, выходом к полям или маринам. Сроки сделок колеблются от нескольких недель до пары месяцев в зависимости от эксклюзивности недвижимости. Продавцы выигрывают от стабильного спроса, а покупатели находят ограниченный выбор в наиболее престижных местах.
К основным микролокациям относятся Гольф-дель-Сур, Амарилья Гольф и исторический центр города. В Гольф-дель-Сур — сформированные курортные комплексы и группы вилл на полях гольфа. Амарилья Гольф славится современными апартаментами и частными домами с видами на море или горы. Старый центр города привлекает традиционной архитектурой и тишиной: покупатели находят тут реновированные дома и бутик-резиденции с акцентом на приватность и самобытность.
Привлекательность Сан-Мигель-де-Абона — в гармонии уединенной жизни и высокого инвестиционного потенциала. Здесь сложился космополитичный состав жителей: домовладельцы на каникулах, пенсионеры, профессионалы, ценящие близость к аэропорту Тенерифе Юг, лучшим гольф-полям и яркой марине Амарилья Гольф. Локальные сервисы обеспечивают комфорт, а развитая система здравоохранения, иностранные школы и деловая инфраструктура облегчают переезд для зарубежных покупателей и семей. Прекрасно развитая инфраструктура и транспорт делают регион удобным для постоянного проживания и сезонного отдыха, с гибкими вариантами от вилл на первой линии до уединённых домов внутри гольф-сообществ.
Процесс приобретается легко для граждан ЕС и большинства зарубежных покупателей; испанское законодательство гарантирует прозрачность регистрации прав. Сделка требует участия нотариуса, внесения записи в Реестр недвижимости и обращения к местному юристу. Покупка зачастую производится как для собственного проживания (основное/второе жилье), так и для инвестиций, особенно благодаря развитому рынку краткосрочной аренды. Рекомендуется тщательная проверка собственности и разрешительных документов. Ипотека доступна и нерезидентам, что расширяет возможности финансирования. Профессиональный советник поможет сэкономить время, разъяснит вопросы налогообложения и межграничные нюансы.
Мощный туристический сектор формирует устойчивый спрос на качественные краткосрочные аренды — особенно рядом с гольф-полями и маринами. Такие аренды регулируются, требуют регистрации и соблюдения местных норм. Владелец получает стабильную загрузку в высокий сезон и достойную доходность при надлежащем управлении. Долгосрочная аренда также актуальна, особенно среди удалённых сотрудников и приезжающих семей. Профессиональное управление недвижимостью гарантирует соблюдение норм, уход и сервис для гостей, сохраняя ценность актива и увеличивая доход.
Работа с опытным специалистом открывает доступ к эксклюзивным объектам и частным предложениям, глубокой аналитике рынка и конфиденциальным переговорам для покупателей и продавцов. Консультант учтет нюансы трансграничных сделок, подберет оптимальное решение под стиль жизни и цели инвестирования, обеспечить прозрачность и приватность на всех этапах.
Яркая индустрия туризма и поток удалённых специалистов создают потенциал для бутиковых гостиниц и элитных аренд. Быстрый интернет и деловой климат способствуют развитию креативного предпринимательства; пространства с концепцией lifestyle и коворкинги набирают обороты. Инвестиции в экопроекты, гольф-курорты и премиальную гастрономию усиливают престиж района. Высокая загруженность в секторе premium-аренды, особенно у любителей гольфа и яхтинга, сохраняет устойчивый интерес у иностранных инвесторов — здесь сочетаются доходность и качество жизни.
Регион живет при стабильном муниципальном управлении и опирается на надежные правовые нормы Испании. Развитая инфраструктура, бесперебойное энергоснабжение и ведомственные сервисы поддерживают местных и владельцев второго жилья. Репутация Тенерифе как туристического центра стимулирует постоянные инвестиции в инфраструктуру и связь, обеспечивая чувство защищенности и долгосрочную ценность активов.
Расходы на жизнь умеренные по сравнению с крупными городами Европы, хотя услуги премиум-класса, импортные продукты и рестораны высокого уровня отражают международный статус. Коммунальные платежи обычно ниже, чем на материковой Испании, благодаря мягкому климату. Для владельцев вилл нередко привлекать персонал по домашнему хозяйству — это доступно и выгодно. В гастрономии представлены и традиционная канарская, и кухня мирового уровня; в клубах и спа-домах предлагаются премиальные условия для отдыха. По официальным источникам затраты на обслуживание и налогообложение прозрачны и прогнозируемы в рамках законов Испании, что способствует грамотному финансовому планированию.
Здесь царит релакс в роскошной атмосфере и доступ ко всему разнообразию природы и досуга. Жители наслаждаются гольфом мирового уровня, современными маринами и водным спортом, посещают элитные wellness-центры и рестораны, а местная культура живет рынками, фестивалями и традиционными праздниками. Природа рядом — прогулки вдоль берега и заповедные зоны открыты круглый год, балансируя личную жизнь, сообщество и аутентичность канарской атмосферы.
Круглый год умеренно: средняя температура 18°С зимой и 27°С летом. Регион славится обилием солнца, низкой влажностью и свежими атлантическими бризами. Все это идеально для жизни на открытом воздухе, гольфа и изысканных встреч. Климат — один из ключевых факторов привлекательности как для постоянного проживания, так и сезонных поездок.
В нашем портфеле — уникальные объекты: виллы с видом на океан, частные особняки и резиденции в элитных комплексах. Каждая позиция проходит строгий отбор по качеству, архитектуре и уровню оснащения — для истинных ценителей комфорта и стиля.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Swedish 
Portuguese 
Polish