San Miguel de Abona est une charmante municipalité située dans la province de Santa Cruz de Tenerife, sur l'île de Tenerife, faisant partie des îles Canaries, en Espagne. Son histoire riche remonte à l'ère Guanche, et dans son centre historique, on peut admirer de beaux exemples de l'architecture traditionnelle des Canaries qui racontent le passé de la région. L'église de San Miguel Arcángel et le Musée Casa de El Capitán sont deux exemples notables des sites historiques qui peuvent être visités. Géographiquement, la municipalité est stratégiquement située au sud de Tenerife, offrant un accès facile à une variété de commodités modernes et un cadre naturel impressionnant, avec des vues sur l'océan Atlantique et les montagnes environnantes.
Le Marché Immobilier de Luxe à San Miguel de Abona
Le marché immobilier de luxe à San Miguel de Abona est actuellement en pleine croissance, comme en témoigne une forte demande par rapport à l'offre limitée de maisons et appartements de luxe. Cette stabilité et cet appétit pour les propriétés de luxe sont en partie dus à la situation politique et économique stable de la région.
Coûts et Commissions Lors de l'Achat de Propriétés de Luxe
La commission immobilière moyenne payée par un acheteur à San Miguel de Abona est généralement de 2 à 5 % du prix d'achat, tandis que le vendeur paie généralement environ 3 à 6 %. De plus, lors de l'achat d'une propriété, il faut prendre en compte la taxe de transfert, qui est actuellement de 6,5 % de la valeur de la propriété. D'autres coûts additionnels incluent les frais de notaire, les éventuels coûts d'inspection du bâtiment et les coûts juridiques.
Taxes Liées à la Propriété
L'impôt sur la fortune à San Miguel de Abona varie selon la situation fiscale du propriétaire, et les bénéfices de la vente d'une résidence secondaire sont soumis à des taxes. La vente d'une résidence principale peut être exempte si certaines conditions sont remplies. Les résidents de la région sont soumis à un impôt sur le revenu supervisé par le système fiscal espagnol.
Prêts Hypothécaires et Financement
Pour acquérir une propriété de luxe à San Miguel de Abona, un montant significatif de capital propre est généralement requis, avec un financement disponible jusqu'à 80 % du prix d'achat, selon la situation financière et le crédit de l'acheteur.
Zones Résidentielles de Luxe et Accessibilité
Certaines des zones résidentielles les plus prisées de San Miguel de Abona incluent les régions proches des terrains de golf et de la côte. La connectivité est excellente, avec un accès routier aisé via l'autoroute TF-1. San Miguel de Abona se trouve à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Ténérife Sud, facilitant également l'accès aux vols nationaux et internationaux. La plus grande ville la plus proche est Santa Cruz de Tenerife, à environ 60 kilomètres.
Éducation, Santé et Vie Quotidienne
Plusieurs écoles et centres éducatifs de renom se trouvent à proximité. Le système de santé est soutenu par des établissements comme l'Hôpital del Sur de Tenerife. L'infrastructure publique et la disponibilité des services à San Miguel de Abona sont bien développées, garantissant un style de vie luxueux et confortable.
Style de Vie et Activités
L'environnement de San Miguel de Abona est un paradis naturel avec des paysages de montagne et de mer, offrant un climat doux et chaud tout au long de l'année. Les résidents peuvent profiter d'une variété de sports et d'activités de plein air, comme le golf à Golf del Sur, la randonnée et les sports nautiques. La région propose également des options de shopping de luxe, des restaurants de haute qualité et une vie nocturne vibrante. Parmi les événements notables, San Miguel de Abona célèbre des festivités culturelles et sportives annuelles, favorisant un sens de communauté.
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