Arona - Tenerife Zuid-west - Tenerife Zuid

San Miguel de Abona is een charmante gemeente gelegen in de provincie Santa Cruz de Tenerife, op het eiland Tenerife, onderdeel van de Canarische Eilanden, Spanje. De rijke geschiedenis gaat terug tot de Guanche-periode, en in het historische centrum kun je prachtige voorbeelden van traditionele Canarische architectuur bewonderen die het verleden van de regio vertellen. De Kerk van San Miguel Arcángel en het Museum Casa de El Capitán zijn twee opmerkelijke voorbeelden van historische locaties die bezocht kunnen worden. Geografisch gezien ligt de gemeente strategisch in het zuiden van Tenerife, wat gemakkelijke toegang biedt tot een verscheidenheid aan moderne voorzieningen en een indrukwekkende natuurlijke omgeving, met uitzicht op de Atlantische Oceaan en nabijgelegen bergen.

De Exclusieve Woningmarkt in San Miguel de Abona

De exclusieve woningmarkt in San Miguel de Abona is momenteel sterk, wat blijkt uit een hoge vraag in vergelijking met het beperkte aanbod van luxe huizen en appartementen. Deze stabiliteit en vraag naar luxe eigendommen zijn deels te danken aan de stabiele politieke en economische situatie in de regio.

Kosten en Commissies bij de Aankoop van Luxe Eigendommen

De gemiddelde makelaarscommissie die een koper in San Miguel de Abona betaalt, is doorgaans 2-5% van de aankoopprijs, terwijl de verkoper typisch rond de 3-6% betaalt. Bovendien moet men bij de aankoop van een eigendom rekening houden met de overdrachtsbelasting, die momenteel 6,5% van de waarde van het eigendom bedraagt. Andere bijkomende kosten zijn notariskosten, mogelijke kosten van bouwkundige inspectie en juridische kosten.

Belastingen Gerelateerd aan Eigendom

De vermogensbelasting in San Miguel de Abona varieert afhankelijk van de fiscale situatie van de eigenaar, en de winst uit de verkoop van een tweede woning is onderhevig aan belasting. De verkoop van een hoofdverblijf kan vrijgesteld zijn indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Inwoners van de regio zijn onderhevig aan inkomstenbelasting onder toezicht van het Spaanse fiscale systeem.

Hypotheken en Financiering

Om een luxe eigendom in San Miguel de Abona te kopen, is over het algemeen een aanzienlijke hoeveelheid eigen kapitaal vereist, met financiering beschikbaar tot 80% van de aankoopprijs, afhankelijk van de financiële situatie en kredietwaardigheid van de koper.

Luxe Woongebieden en Toegankelijkheid

Enkele van de meest gewilde woongebieden in San Miguel de Abona zijn regio's nabij golfbanen en de kust. De verbindingswegen zijn uitstekend, met gemakkelijke toegang via de TF-1 snelweg. San Miguel de Abona ligt op ongeveer 15 minuten met de auto van Tenerife Zuid Luchthaven, wat ook de toegang tot nationale en internationale vluchten vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde grotere stad is Santa Cruz de Tenerife, op ongeveer 60 kilometer afstand.

Onderwijs, Gezondheid en Dagelijks Leven

In de buurt zijn verscheidene gerenommeerde scholen en onderwijscentra. Het gezondheidszorgsysteem wordt ondersteund door voorzieningen zoals het Hospital del Sur de Tenerife. De openbare infrastructuur en de beschikbaarheid van diensten in San Miguel de Abona zijn goed ontwikkeld, wat een comfortabele luxe levensstijl garandeert.

Levensstijl en Activiteiten

De omgeving van San Miguel de Abona is een natuurlijk paradijs met berg- en zeelandschappen, en biedt het hele jaar door een mild en warm klimaat. Inwoners kunnen genieten van een verscheidenheid aan buitensporten en activiteiten, zoals golfen bij Golf del Sur, wandelen en watersporten. Het gebied biedt ook selecte luxe winkelmogelijkheden, hoogwaardige restaurants en een bruisend nachtleven. Onder de opmerkelijke evenementen viert San Miguel de Abona jaarlijkse culturele en sportieve festiviteiten, wat bijdraagt aan een gemeenschapsgevoel.