AMSTELVEEN

Amsteldijk Zuid 178 A - 1189 VM

Pays-Bas

Cette maison mitoyenne à Amstelveen allie sérénité en bord de rivière, design discret et accès immédiat à la vie urbaine. Située sur un terrain privé en bord d’eau à Nes aan de Amstel, cette résidence raffinée propose 197 m² d’espace de vie, un amarrage privé et le luxe rare d’un sanctuaire intérieur et d’une liberté en extérieur, à seulement quinze minutes d’Amsterdam.

Entièrement repensée sur le plan architectural et achevée avec soin, la propriété s’ouvre sur un hall d’entrée remarquable et un vaste séjour panoramique sur l’Amstel. De larges baies inondent l’espace de lumière et offrent des vues dégagées, tandis que la domotique moderne et les rideaux motorisés accentuent la pureté de l’agencement. La cuisine ouverte, aménagée à l’arrière pour une vie conviviale, est dotée d’appareils haut de gamme – dont un Qooker, des fours combinés et une cave à vins – et s’ouvre sur un jardin-terrasse paysager où espace et intimité se rencontrent.

Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, chacune assurant le confort toute l’année grâce à la climatisation et à une abondance de lumière naturelle. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain élégante, ornée de carrelages clairs, d’une double douche et d’équipements sophistiqués. Une buanderie pratique, des solutions de rangement intelligentes et un bureau complètent les atouts fonctionnels de l’ensemble.

Le deuxième étage dévoile une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée sur l’Amstel et le polder, enrichie d’une pergola, d’un éclairage intégré et d’un point d’eau, cadre privilégié pour la contemplation ou la réception d’invités. Sous la maison, le garage est aménagé en studio polyvalent avec cuisine, toilettes, chauffage au sol et climatisation, accessible depuis la terrasse ou l’entrée motorisée.

Les équipements incluent des systèmes de gestion climatique et de sécurité sophistiqués, chauffage au sol, isolation avancée, protections solaires extérieures, domotique et système d’irrigation personnalisé pour tous les espaces extérieurs. La propriété est certifiée en classe énergétique A. Nes aan de Amstel conjugue l’esprit village, la nature et la proximité de la ville, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité rare et la qualité d’un espace de vie en bord de l’eau. Cette maison mitoyenne à Amstelveen est un havre contemporain offrant à la fois la tranquillité rurale et l’ouverture sur la métropole.

Explorez Amstelveen avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Le marché compétitif et discret d’Amstelveen requiert une connaissance allant bien au-delà des annonces publiques. Des conseillers expérimentés ouvrent l’accès à la vente privée, apportent une lecture fine du tissu local et structurent des transactions sur mesure. Leur expertise garantit une diligence aboutie, des négociations optimisées et une exécution transfrontalière sans faille, préservant les intérêts des clients à fort enjeu.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.