La villa bifamiliare ad Amstelveen fonde la tranquillità sul lungofiume, un design discreto e l’accesso immediato alla vita cittadina. Questa residenza raffinata, situata direttamente su un terreno privato a ridosso dell’acqua a Nes aan de Amstel, offre 197 m² di superficie abitabile, ormeggio privato e il raro privilegio di uno spazio intimo e di una libertà all’aperto, a soli quindici minuti da Amsterdam.
Completamente reinventata dal punto di vista architettonico e rifinita in modo impeccabile, la proprietà accoglie con un elegante ingresso e un ampio soggiorno panoramico sull’Amstel. Le grandi finestre valorizzano la luce naturale e incorniciano viste aperte, mentre domotica all’avanguardia e tende motorizzate esaltano i volumi. La cucina open space nella zona posteriore, pensata per la convivialità, è dotata di elettrodomestici moderni tra cui Qooker, forni combinati e cantina climatizzata, e si apre su un giardino terrazzato dove spazio e privacy si incontrano.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni, ciascuno progettato per il massimo comfort in ogni stagione, con aria condizionata e abbondante luce naturale. La master suite include cabina armadio su misura e un elegante bagno con piastrelle chiare, doppia doccia e rubinetterie di ultima generazione. Un pratico locale tecnico, soluzioni di stoccaggio intelligenti e uno studio dedicato garantiscono piena funzionalità senza compromessi.
Il secondo piano svela un rooftop terrace con vista a perdita d’occhio su Amstel e polder, arricchito da pergolato, illuminazione integrata e collegamento idrico, perfetto per riflessione o per accogliere ospiti. Al piano inferiore, il garage è configurato come uno studio polifunzionale completo di cucina, servizi, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, accessibile sia dalla terrazza che tramite ingresso elettrico.
Caratteristiche incluse: sistemi climatici e di sicurezza di alto livello, riscaldamento a pavimento, isolamento avanzato, schermature solari esterne, domotica, sistema d’irrigazione personalizzato per tutte le aree esterne. La proprietà vanta la classe energetica A. Nes aan de Amstel offre equilibrio fra atmosfera di paese, natura e accesso pratico alla città, ideale per chi cerca privacy esclusiva e qualità degli spazi sull’acqua. Questa villa bifamiliare ad Amstelveen è un rifugio contemporaneo, perfetto equilibrio tra quiete rurale e vicinanza metropolitana.
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