AMSTELVEEN

Amsteldijk Zuid 178 A - 1189 VM

Niederlande

Dieses Doppelhaus in Amstelveen vereint ruhiges Leben am Wasser, diskretes Design und unmittelbare Stadtnähe. Das exklusive Anwesen liegt direkt auf Privatgrund am Ufer in Nes aan de Amstel und bietet 197 m² Wohnfläche, einen privaten Bootsanleger sowie das seltene Privileg von Rückzugsraum im Inneren und Freiheit im Freien, nur fünfzehn Minuten von Amsterdam entfernt.

Architektonisch neu interpretiert und makellos ausgestattet, empfängt die Immobilie mit einem imposanten Eingangsbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf die Amstel. Große Fenster lassen Tageslicht einströmen und rahmen den Panoramaausblick ein, während moderne Domotik sowie motorisierte Vorhänge für klare Linien sorgen. Die offene Wohnküche im hinteren Bereich, perfekt für geselliges Wohnen, ist mit zeitgemäßer Ausstattung wie Qooker, Kombi-Öfen und einem Weinklimaschrank versehen und führt in den angelegten Terrassengarten, wo sich Raum und Privatsphäre vereinen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder, jeweils mit Klimaanlage und natürlichem Licht – ideal für ganzjährigen Komfort. Die Master-Suite verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein elegantes Badezimmer mit hellen Fliesen, Doppel-Regendusche und hochwertigen Armaturen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, intelligente Stauraumlösungen und ein separater Arbeitsbereich sorgen für kompromisslose Funktionalität.

Das zweite Obergeschoss offenbart eine Dachterrasse mit ungestörtem Blick über die Amstel und den Polder, ergänzt durch eine Pergola, integrierte Beleuchtung und einen Wasseranschluss – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für Gäste. Im Untergeschoss wurde die Garage als vielseitiges Studio eingerichtet, ausgestattet mit Küche, WC, Fußbodenheizung und Klimaanlage, zugänglich über die Terrasse und einen elektrischen Zugang.

Zur Ausstattung zählen ausgefeilte Klima- und Sicherheitssysteme, Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung, Außenbeschattung, Domotik und eine angepasste Bewässerungsanlage für sämtliche Außenbereiche. Die Immobilie ist mit der Energieklasse A zertifiziert. Nes aan de Amstel bietet eine Balance aus dörflichem Leben, natürlicher Umgebung und guter Stadtanbindung – ideal für alle, die Exklusivität und außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Wasser suchen. Dieses Doppelhaus in Amstelveen ist ein zeitgenössisches Refugium, das ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit vereint.

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