AMSTERDAM
Herengracht 423 - 1017 BR
Pays-Bas

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Rosalie Zuidema
Real Estate Advisor (RM)
€3,400,000 k.k.
Surface habitable
313m2
Superficie du terrain
354m2
Chambres
6

Description

Le terme phare canal house Amsterdam définit cet hôtel particulier du XVIIe siècle, monument national situé sur une section exceptionnellement paisible du Herengracht. Cette maison de canal d’Amsterdam offre 313 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux lumineux, chacun distingué par une architecture soigneusement pensée et une élégance discrète. Six chambres et quatre salles de bains structurent la demeure pour garantir intimité et adaptabilité, tandis que les plafonds de 3,81 mètres de haut et les grandes fenêtres baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Une terrasse de toit de 16 m², des patios cachés et une allée arborée insufflent une sérénité extérieure confidentielle en plein cœur historique de la ville.

L’étage noble vous accueille avec des vues sur le canal, véritables tableaux vivants, une cuisine conçue pour de longs moments partagés et une cheminée qui réchauffe l’espace comme l’esprit. À l’étage, les chambres et pièces à vivre allient espace de travail et havre privé, permettant facilement une double occupation ou la création d’appartements haut de gamme. Le rez-de-jardin, actuellement en bed & breakfast, offre une flexibilité supplémentaire pour une vie indépendante ou un bureau à domicile. Les matériaux et finitions respectent le patrimoine tout en servant confort et modernité dans une atmosphère paisible.

Entre Wijde Heijsteeg et Koningsplein, la vie se fait raffinée et sans effort. Les fameuses « 9 Straatjes », boutiques et repères culturels — du Concertgebouw à Vondelpark — sont à quelques pas. Discrétion, histoire et rare adaptabilité signent cette adresse, l’une des rares maisons de canal d’Amsterdam à appartenir véritablement au passé comme à un futur exigeant.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 3.400.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Grachtenpand
Type de bâtiment
tussenwoning
Chambres
6
Salles de bain
4
Surfaces et volume
Surface habitable
313 m2
Autre espace intérieur
3 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
9 m2
Volume en mètres cubes
699 m3
Superficie du terrain
354 m2
Installations
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
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Fort Aalsmeertstraat 8
1384 AS Weesp

rosalie@signaturelisting.nl
+31 (0)6 41018520

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Rosalie Zuidema
Real Estate Advisor (RM)

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