AMSTERDAM
Herengracht 423 - 1017 BR
Países Baixos

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Rosalie Zuidema
Real Estate Advisor (RM)
€3,400,000 k.k.
Área habitacional
313m2
Tamanho do terreno
354m2
Quartos de dormir
6

Descrição

A palavra-chave canal house Amsterdam define esta residência do século XVII, um monumento nacional situado num trecho particularmente sereno do Herengracht. Esta típica casa de canal oferece 313 m² de área útil, distribuídos por quatro andares luminosos, cada um marcado por uma arquitetura cuidadosamente elaborada e uma atmosfera de discrição. Seis quartos e quatro casas de banho estruturam a casa para garantir privacidade e flexibilidade, enquanto os tetos de 3,81 metros de altura e as janelas altas inundam as áreas sociais com luz natural. Um terraço de 16 m², pátios ocultos e um beco arborizado proporcionam momentos de tranquilidade ao ar livre no centro histórico da cidade.

O bel-etage recebe com vistas para o canal emolduradas como arte viva, uma cozinha concebida para encontros prolongados e uma lareira que aquece tanto o ambiente como o espírito. Nos pisos superiores, quartos e áreas de convívio equilibram trabalho e descanso, permitindo coabitação ou conversão em apartamentos de alto padrão. O piso inferior, atualmente com função de bed & breakfast, oferece ainda mais flexibilidade para habitação independente ou escritório em casa. Materiais e acabamentos respeitam o legado mantendo a serenidade própria de uma vida moderna.

Entre a Wijde Heijsteeg e a Koningsplein, viver é sofisticado e sem esforço. As famosas ‘9 Straatjes’, boutiques e ícones culturais — do Concertgebouw ao Vondelpark — estão a poucos passos. Discrição, história e uma rara capacidade de adaptação definem este endereço, fazendo dele uma das poucas casas de canal de Amesterdão verdadeiramente enraizadas tanto no passado como num futuro exigente.

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Características

Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 3.400.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Grachtenpand
Tipo de edifício
tussenwoning
Quartos de dormir
6
Casas de banho
4
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
313 m2
Outro espaço interior
3 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
9 m2
Volume em metros cúbicos
699 m3
Tamanho do terreno
354 m2
Instalações
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
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Brochura

Vídeos

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Signature Listing

Fort Aalsmeertstraat 8
1384 AS Weesp

rosalie@signaturelisting.nl
+31 (0)6 41018520

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Rosalie Zuidema
Real Estate Advisor (RM)

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Amesterdão proporciona um estilo de vida cosmopolita marcado pela herança, conectividade e luxo discreto. Os residentes beneficiam de uma comunidade internacional dinâmica, serviços de excelência e cultura vibrante. O apelo persistente da cidade reside na sua síntese de história, sofisticação e espírito progressista.