Vous recherchez une maison spacieuse dans une cour paisible à circulation réduite, offrant une vue dégagée, de grandes chambres et deux salles de bains ? Cette propriété correspond parfaitement à vos attentes !
Cette maison généreuse se situe dans le quartier recherché, calme et familial de « Rodenrijse Zoom ». Ici, vous profitez d’un environnement apaisant au sein d’une rue verdoyante et peu passante, en lisière immédiate du parc Annie M.G. Schmidt, qui propose l’aire de jeux Tuin van Floddertje et divers itinéraires de promenade et de cyclisme.
La propriété dispose de 14 panneaux solaires, de quatre grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux salles de bains et d’un jardin ensoleillé orienté sud-est. L’emplacement est également idéal, la station Rodenrijs RandstadRail n’étant qu’à quelques pas : vous rejoignez aisément Rotterdam et La Haye. Le charmant centre de Berkel en Rodenrijs, avec ses supermarchés, commerces spécialisés et différentes boutiques, est tout proche.
Points forts :
• Construction 2006 ;
• Prête à emménager ;
• 4 grandes chambres ;
• 2 salles de bains ;
• 14 panneaux solaires ;
• Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée ;
• Emplacement privilégié, à proximité du Tuin van Floddertje et de la station Rodenrijs RandstadRail.
Agencement
Spacieux jardin d’accueil avec parking pour trois véhicules et borne de recharge pour voiture électrique.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux avec local technique, toilettes, escalier vers le premier étage et accès au séjour.
Par une porte coulissante, vous pénétrez dans le lumineux séjour avec cuisine ouverte. À l’arrière, le séjour et la salle à manger disposent de deux grandes baies vitrées coulissantes offrant une vue imprenable sur le jardin et le parc. Un point de vue remarquable, à savourer depuis le canapé ou la table à manger !
L’ensemble du rez-de-chaussée est habillé d’un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol et cheminée ouverte conviviale.
À l’avant de la maison se trouve la cuisine moderne, équipée d’électroménager intégré : lave-vaisselle, four, plaque gaz, hotte et réfrigérateur.
La cuisine donne accès à un espace de rangement (anciennement le garage). Depuis cet espace, une porte permet d’accéder à une autre réserve abritant les branchements pour le lave-linge et le sèche-linge.
Le jardin orienté sud-est offre une vue dégagée sur le parc et une belle intimité. Un emplacement de choix pour se détendre et profiter du soleil !
Premier étage :
Palier distribuant toutes les pièces et toilettes séparées.
À l’avant se trouve une vaste chambre ; la deuxième chambre est située à l’arrière.
La salle de bains moderne est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes chauffant.
Deuxième étage :
Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un espace de rangement complémentaire.
La seconde salle de bains possède une douche à l’italienne, un lavabo et des toilettes.
Informations complémentaires :
• Date de remise en état à convenir, selon la liste des éléments mobiliers et immobiliers.
Clause de non-responsabilité
Toutes les informations fournies constituent une invitation à soumettre une offre ou à entamer une négociation. Les descriptions et illustrations visent à donner une vue claire du bien. Malgré le plus grand soin apporté à la préparation de ces informations, tous les éléments restent strictement sous réserve de modifications et de vérification. Aucun droit ne peut être tiré des informations immobilières fournies.
Un accord verbal entre un vendeur et un acquéreur privés n’a pas de valeur juridique ; en d’autres termes, aucune vente juridiquement contraignante n’a encore eu lieu. Un achat ne devient juridiquement valable que si les deux parties ont signé le compromis.
Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par courriel ou la remise d’un projet n’équivalent pas à la signature du contrat d’achat.
Avertissement relatif à la prise de mesures :
Le bien a été mesuré selon les instructions néerlandaises BBMI. Ces directives offrent une méthode cohérente pour mesurer et signaler la surface utile.
Cependant, elles n’excluent pas entièrement d’éventuelles divergences de mesure, par exemple dues à l’interprétation, à l’arrondi ou à des contraintes lors du processus de mesure.
Représentation de l’acheteur :
Nous agissons pour le compte du vendeur. Nous vous recommandons de nommer votre propre agent pour vous accompagner et défendre vos intérêts lors de l’achat de votre future maison.
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