Bleiswijk

Cosa ti sorprenderà?

Immagina di svegliarti circondato dal verde e dai fiori, in un’oasi tranquilla senza traffico né il frenetico rumore cittadino. Eppure tutto è a portata di mano: dal primo raggio di sole nel tuo romantico giardino fiorito, al luogo perfetto per la tua attività (anche da casa) o per un ufficio domestico ispirante. Una casa familiare calda, luminosa e spaziosa che, letteralmente, offre molto più di quanto immagini…

In 10 minuti puoi raggiungere le autostrade A12, A13 o A16. Preferisci i mezzi pubblici? La stazione ferroviaria, la metropolitana e la fermata dell’autobus sono praticamente dietro l’angolo. Le scuole sono vicine e le principali città distano solo 20 minuti in auto.

E questo è solo l’inizio… Sei curioso di scoprire la disposizione unica che rende questa casa così speciale? Nel prossimo paragrafo scoprirai come tutto si armonizza in questa proprietà flessibile.

Una villa molto ampia (330 m²), progettata da un architetto, dal carattere davvero unico. Dispone di 6 camere da letto, 2 bagni e uno spazio multifunzionale interno (64–76 m²) con ingresso indipendente. Situata in una zona tranquilla con accesso da una piazza a misura di bambino e a basso traffico, offre un generoso posto auto privato.

Tutto è possibile nello spazio flessibile con ingresso autonomo…

Benvenuto in un luogo dove abitare e vivere si fondono perfettamente con lavoro, assistenza o totale privacy. Oltre la porta d’ingresso autonoma, troverai un ambiente ampio e luminoso pronto per i tuoi progetti.

Riesci a immaginarlo? Mentre i bambini giocano al piano di sotto, il cliente può accedere tranquillamente al tuo ufficio e tu puoi lavorare indisturbato. Oppure sogni una soluzione abitativa separata per genitori, figli adulti (semi)autonomi, una tata, familiari che necessitano di cura o una lussuosa suite per ospiti. Perfetto anche come spazio per hobby, studio musicale o atelier d’arte. Il meglio è che tutto è già predisposto: su un unico livello, ingresso indipendente, molta luce e privacy ottimale per residenti, visitatori e professionisti.

P.S. I vicini cordiali e l’ambiente gradevole sono inclusi senza costi aggiuntivi!

Distribuzione interna
Piano terra:
Ingresso con vano contatori, guardaroba, toilette e accesso al soggiorno. Dal disimpegno si entra nel living, collegato alla cucina aperta e alla veranda.
Il soggiorno è dotato di elegante parquet in legno, accogliente stufa a legna e libreria bianca su misura. Le porte-finestre dal giardino d’inverno o dalla zona giorno portano direttamente al giardino ben curato.

La veranda si trova sul lato della casa, un ambiente luminosissimo per assaporare il sole del mattino e rilassarsi affacciati sullo splendido giardino.

La cucina, centrale, è dotata di doppio lavello con miscelatore, lavastoviglie, cappa e forno combinato. La cucina dà accesso anche allo spazio multifunzionale e al garage spazioso.

Spazio multifunzionale:
Questa zona può essere adattata a molteplici esigenze. Attualmente è suddivisa in unità più piccole, ma le pareti interne sono facilmente rimovibili per creare un grande open space.

Giardino:
Curato con attenzione su tutti i lati, con l’area principale esposta a sud-ovest. Soleggiato, romantico e ricco di fiori. Grazie alle diverse zone relax, c’è sempre l’angolo ideale dove godersi la tranquillità.

Primo piano:
Ampio disimpegno con accesso a 4 camere, 2 bagni, toilette separata e scala per il secondo piano.

Camera 1 sul fronte, con bagno privato dotato di grande doccia walk-in, vasca, scaldasalviette e doppio lavabo con mobile. Anche questa camera offre un armadio a muro.

Le camere 2, 3 e 4 sono sul lato giardino, con la quarta che dispone di armadio a muro.

Nel disimpegno si trovano una toilette separata e un secondo bagno con doccia, lavabo, mensola e specchio.

Secondo piano:
Ampio disimpegno con molti vani di deposito, lucernario Velux e accesso a due camere e al locale tecnico.

Entrambe le camere sono esposte lato giardino, con moquette e lucernari Velux.

Il locale tecnico ospita due caldaie (Nefit e Vaillant) e ulteriore spazio di deposito.

Caratteristiche principali:
*Progetto architettonico dal carattere unico
*Grande spazio multifunzionale flessibile
*17 pannelli solari
*Classe energetica A
*Superficie terreno: 630 m²

Vi invitiamo calorosamente a visitare questa splendida villa di persona.

I testi e le immagini sono pensati per offrire una percezione veritiera dell’immobile. Abbiamo prestato la massima attenzione per garantire l’esattezza delle informazioni, ma ogni dettaglio è suscettibile di modifiche. Nessun diritto può essere fatto valere su questo materiale.

Siamo l’agente immobiliare del venditore e ti consigliamo di portare il tuo agente per tutelare i tuoi interessi nell’acquisto della tua futura casa!

Validità del contratto di acquisto:
Un accordo verbale tra venditore privato e acquirente privato non è giuridicamente vincolante. In altre parole: non esiste una compravendita. L’acquisto diventa giuridicamente valido solo dopo la firma del contratto da entrambe le parti. Ciò deriva dall’art. 7:2 del Codice Civile olandese. La conferma di un’intesa verbale tramite email o l’invio di una bozza non equivale a un contratto firmato.

Clausola sulle misurazioni:
L’immobile è stato misurato conformemente alle linee guida settoriali BBMI, concepite per offrire una metodologia più uniforme nel calcolo della superficie calpestabile. Tuttavia, possono verificarsi differenze dovute a interpretazioni, arrotondamenti o limiti durante la misurazione.

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