Leiden

Maison de ville authentique avec un terrain exceptionnellement vaste

Cette maison de ville d’exception a été construite au début du XXe siècle dans le style « chalet », reconnu pour ses hauteurs sous plafond et l’abondance de détails architecturaux au niveau des façades et corniches. On en retrouve la trace, par exemple, dans les moulures décoratives en brique, la structure en arcade avec porche à la porte d’entrée, ou encore les éléments Constructivistes en bois/plâtre. De nombreux éléments d’époque subsistent également à l’intérieur, mais c’est avant tout la hauteur et la générosité des volumes qui caractérisent la demeure.

Le véritable atout de cette propriété par rapport aux autres résidences du quartier réside dans son jardin arrière exceptionnellement profond, mais surtout remarquablement large, orienté sud-ouest. À l’ouverture des portes donnant sur la terrasse, la profondeur vous frappe immédiatement : pas moins de 25 mètres ! Plus loin, le jardin s’élargit jusqu’à atteindre une largeur de près de 14 mètres. Le bonheur pour les amoureux de jardin en quête d’espace.

La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à la lisière de Leiden et d’Oegstgeest ; le centre historique de Leiden étant accessible en quelques minutes à vélo. La gare Leiden Centraal NS et le centre commercial De Kempenaer se rejoignent même à pied. Plusieurs espaces verts, dont le parc De Leidse Hout, se trouvent dans les environs immédiats. Les axes routiers majeurs vers La Haye, Amsterdam et Schiphol — A44, A4, N206 — sont aisément accessibles, tout comme les zones de loisirs telles que le Kaag et la plage de la mer du Nord.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec placard technique. Couloir avec toilettes et escalier menant au 1er étage. Salon avec baie vitrée et portes en enfilade à l’avant. Salle à manger avec véranda et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. Cuisine familiale à l’agencement d’origine, accès direct au jardin.

1er étage
Palier avec toilettes. Spacieuse chambre principale avec baie vitrée et salle de bain attenante à l’avant. Chambre généreuse avec terrasse sur le toit et seconde chambre attenante à l’arrière.

2e étage
Le deuxième étage comprend deux chambres et un vaste espace ouvert, modulable selon les besoins.

Jardin avant
À l’avant de la maison se trouve un large et profond jardin, offrant un espace pour garer les vélos.

Jardin arrière
La première partie du jardin arrière s’étend sur toute la largeur de la maison avant de s’ouvrir sur toute la largeur à l’arrière du jardin et des propriétés voisines.

PARTICULARITÉS

- Application de la « Ouderdomsclausule »
- Clause de non-occupation applicable

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