تم بناء هذا البيت المميز في أوائل القرن العشرين على طراز "الشاليه" المعروف، الذي يتميز بأسقف عالية وتفاصيل معمارية غنية في الواجهات والكرانيش. ويظهر ذلك، على سبيل المثال، في الزخارف الطوبية، وبنية القوس مع الشرفة عند باب المدخل، والعناصر الخشبية/الجصية من نوع Fachbau. تظهر العديد من هذه العناصر أيضًا داخل المنزل، لكن ما يميز المنزل بالدرجة الأولى هو الارتفاع والرحابة.
ما يجعل هذه الملكية تتفرد عن غيرها من المنازل في المنطقة هو الحديقة الخلفية العميقة والواسعة التي تتجه نحو الجنوب الغربي. عند فتح أبواب الفناء، يبرز العمق بشكل لافت للنظر: ما لا يقل عن 25 مترًا! وعند السير نحو داخل الحديقة، تنفتح لتصل إلى عرض يقارب 14 مترًا. متعة قصوى لعشاق الحدائق الباحثين عن المساحة!
يقع العقار في موقع استراتيجي على حدود لايدن وأويغستجيست؛ ويمكن الوصول إلى وسط مدينة لايدن التاريخي خلال دقائق معدودة بواسطة الدراجة. كما أن محطة لايدن سينترال NS ومنطقة التسوق دي كيمبينار تقعان على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تنتشر العديد من المساحات الخضراء، بما في ذلك دي لايدسي هاوت، في الجوار المباشر. كما أن الطرق الرئيسية المؤدية إلى لاهاي وأمستردام ومطار سخيبول، بما في ذلك الطرق A44 وA4 وN206، يسهل الوصول إليها، وكذلك مناطق الترفيه مثل كاغ وشاطئ بحر الشمال.
التوزيع الداخلي
الطابق الأرضي
ردهة المدخل مع خزانة عدادات. ممر مع مرحاض وسلالم إلى الطابق الأول. غرفة معيشة مع نافذة بارزة وأبواب داخلية أمامية. غرفة طعام مع شرفة زجاجية وأبواب فرنسية تطل على الحديقة الخلفية. مطبخ عائلي بتصميمه الأصلي وباب إلى الحديقة الخلفية.
الطابق الأول
ردهة مع مرحاض. غرفة نوم واسعة مع نافذة بارزة وحمام ملحق في الأمام. غرفة نوم واسعة مع شرفة على السطح وغرفة نوم ثانية ملحقة في الخلف.
الطابق الثاني
يتكون الطابق الثاني من غرفتي نوم ومنطقة مفتوحة واسعة، ويمكن ترتيب المساحة بعدة طرق مختلفة.
حديقة أمامية
أمام المنزل توجد حديقة أمامية عميقة وواسعة مع مساحة لتخزين الدراجات.
حديقة خلفية
يمتد الجزء الأول من الحديقة الخلفية بعرض المنزل، ثم يتوسع ليشمل العرض الكامل خلف الحديقة وخلف منازل الجيران.
خصائص خاصة
- تسري "شرط التقادم"
- تسري "شرط غير المقيم"
استكشف Leiden مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تتطلب سوق لايدن فهماً معمقاً للتقاليد المحلية والأطر القانونية والفرص الحصرية. يوفر المستشارون المتميزون وصولاً لمحافظ استثنائية، ومهارة في التفاوض، ودعمًا شاملاً في هيكلة الصفقات. قدرتهم على توقع التغيرات وتحديد الفرص النادرة وحماية مصالح العملاء تضمن ميزة استراتيجية وراحة بال طوال العملية.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تقدم لايدن تراثاً فريداً، ثقافة ديناميكية، وخدمات متخصصة، فتخلق بيئة جاذبة للمقيمين الدوليين. بفضل المنازل الأنيقة، الأكاديميا الحيوية، والرفاهية الهادئة، توفر هذه المدينة النهرية أسلوب حياة راقياً لمجتمع عالمي مميز.
