Leiden

Autentica casa a schiera con terreno molto ampio

Questa signorile casa a schiera risale ai primi del Novecento e presenta il cosiddetto “stile chalet”, caratterizzato da soffitti alti e ricchi dettagli su facciate e cornicioni. Queste peculiarità si ritrovano, ad esempio, nei fregi decorativi in mattoni, nell’arco con portico d’ingresso e negli elementi Fachbau in legno o stucco. All’interno si conservano diversi dettagli originali, ma sono soprattutto l’altezza e la spaziosità degli ambienti a definire l’abitazione.

Ciò che davvero distingue questa proprietà dalle altre della zona è il giardino posteriore, particolarmente profondo e soprattutto largo, esposto a sud-ovest. Aprendo le porte sul patio, sorprende immediatamente la profondità: ben 25 metri! Proseguendo nel verde, il giardino si apre per tutta la larghezza, quasi 14 metri. Un piacere ottimale per chi cerca uno spazio generoso da vivere all’aperto.

L’immobile si trova in posizione comodissima al confine tra Leida e Oegstgeest; il centro storico di Leida è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta. La stazione centrale di Leiden NS e l’area commerciale De Kempenaer sono persino a portata di passeggiata. Numerose aree verdi, tra cui De Leidse Hout, sono situate nelle immediate vicinanze. Le principali arterie verso L’Aia, Amsterdam e Schiphol — A44, A4 e N206 — sono facilmente raggiungibili, così come le zone ricreative della Kaag e la spiaggia del Mare del Nord.

DISTRIBUZIONE

Piano terra
Ingresso con vano contatori. Disimpegno con toilette e scala al primo piano. Soggiorno con bow window e porte scorrevoli frontali. Sala da pranzo con giardino d’inverno e porte-finestre sul retro verso il giardino. Cucina abitabile con disposizione originale e accesso al giardino posteriore.

Primo piano
Pianerottolo con bagno di servizio. Ampia camera da letto con bow window e bagno privato sul fronte. Grande camera da letto con terrazzo e adiacente una seconda camera sul retro.

Secondo piano
Il secondo piano offre due camere da letto e un’ampia zona giorno open space, con varie possibilità di personalizzazione.

Giardino anteriore
Davanti alla casa si estende un profondo e ampio giardino, con spazio per il deposito delle biciclette.

Giardino posteriore
La prima parte del giardino posteriore si sviluppa su tutta la larghezza della casa per poi aprirsi completamente anche sul retro, oltre il confine dei giardini adiacenti.

CARATTERISTICHE SPECIALI

- Si applica la clausola di vetustà ("Ouderdomsclausule")
- Si applica la clausola di non residenza

Esplora Leiden con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Muoversi nel mercato di Leida richiede comprensione delle consuetudini locali, normative e opportunità riservate. Consulenti qualificati offrono portafogli esclusivi, negoziazione esperta e supporto completo nelle transazioni. La loro capacità di intercettare trend, individuare opportunità rare e tutelare il cliente garantisce vantaggio strategico e serenità nell’intero processo di acquisto.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.